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一房最高358万，单价直逼5万/平！华发绿洋湾公寓备案价曝光！
刚刚，珠海市住房和城乡建设局公布了华发绿洋湾1栋、11栋的备案价，共156套单位，毛坯均价38,263.83元/㎡，最高48924.66元/㎡，最低31440.98元/㎡。
1栋为公寓项目，共100套货，一房两厅，均价39625.06元/㎡。
最高总价为1306房，建筑面积73.33㎡，单价48924.66元/㎡，总价358万。最低总价为403房，建筑面积59.93㎡，单价34562.66元/㎡，总价207万。
具体价格如下：
此前，房姐曾实踩项目，1栋为高档公寓（住宅性质），一、二层为商业，三层为会所，四层及以上为公寓，两梯十户，七十年产权，毛坯交付。
▲华发绿洋湾沙盘图
房姐实踩发现，10户中有两户无遮挡拥有一线海景，而这两户，总价已经超过300万，在珠海的一房户型里，价格已在上层。
销售人员透露，目前公寓项目已经开盘，在售4、8、9层产品。
房姐也为大家带来样板房照片。
▲05户型样板房
此外，11栋的备案价也已公布。
11栋为住宅项目，共56套货，面积段为192.31-346.89㎡，三房两厅户型，均价37158.93元/㎡。
最高价为3002房，单价45582.71元/㎡，总价1581万。
最低价为301房，单价31440.98元/㎡，总价604万。
具体价格如下：
2013年，华发以11500元/㎡的价格拍下唐家半岛这块背山望海的靓地，成为当时的唐家“地王”，去年6月，该项目才正式面市。
其早前在售大户型产品，均价约3.4万/平。
| 备案日期 | 栋座 | 户型 | 备案均价 |
| 2018/8/3 | 2栋 | 101-294平 | 39400 |
| 2018/11/15 | 13-30栋 | 别墅 | 53149 |
| 2018/12/3 | 8、9栋 | 102-301平 | 35304 |
| 2019/7/4 | 1栋 | 公寓 | 39625 |
| 2019/7/4 | 11栋 | 192-346平 | 37159 |
华发绿洋湾拥有一线海景和华发重金打造的白沙滩，而此次推出的1号楼位于楼盘大门入口不远，海景尽揽。
▲白沙滩
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