确定！新建6所中小学，猛增学位5000+！珠海斗门学区、房价曝光！

投资和自住，买房都要看教育资源。毕竟，是否有好学校，决定房子保值及增值程度。至于自住，家里有“神兽”的，那便是刚性需求，更不能不看。

那么，当下置业最为热门的西区，教育资源如何分布？热门板块，未来的教育资源，又有没有可以期待的地方呢？

今天，房姐先来跟大家说说斗门，公办学校都给你们扒出来了！

据房姐不完全统计，斗门目前已确定新建4所小学、2所中学。此外，还有部分学校改扩建。未来几年，这个区域新增中小学学位至少5000个以上。

根据2019年斗门的招生计划，合计有16所初中招生，招生班数98个，合计招生4830人。

目前2020年招生计划尚未公布，有意置业斗门的家长可参考：

▲斗门公办中学分布图

学校	小学	中学
班数	人数	班数	人数
初中	2	33	98	4830
斗门区实验中学			10	500
斗门区第二中学			8	400
斗门区第四中学			12	600
斗门区城东中学			20	1000
斗门区白藤湖中学			4	200
斗门区白蕉镇六乡初级中学			5	250
斗门区莲洲镇莲溪初级中学			2	100
斗门区莲洲镇横山初级中学			5	250
斗门区斗门镇初级中学			6	300
斗门区斗门镇赤坎初级中学			2	100
斗门区乾务镇五山初级中学			6	300
斗门区乾务镇乾务初级中学			6	300
斗门区城南学校			4	200
斗门区珠峰实验学校			6	300
斗门区特殊教育学校	1	10	1	10
斗门区少年业余体校	1	23	1	20

▲斗门公办中学2019年招生计划

小学方面，去年有45所小学招生，班级130个，招生人数5850个。

2019年斗门区中小学招生计划人数统计表
学校/片区	班级	人数
城南、白藤片区	13	585
珠海市斗门区城南学校（小学）	3	135
珠海市斗门区白藤湖中心小学	4	180
珠海市斗门区幸福小学	2	90
珠海市斗门区齐正小学	4	180
城区、井岸镇	46	2070
珠海市斗门区实验小学	8	360
珠海市斗门区第二实验小学	4	180
珠海市斗门区珠峰实验学校（小学）	6	270
珠海市斗门区井岸镇第一小学	7	315
珠海市斗门区井岸镇第二小学	4	180
珠海市斗门区井岸镇第三小学	3	135
珠海市斗门区井岸镇第四小学	2	90
珠海市斗门区井岸镇龙西小学	2	90
珠海市斗门区井岸镇东风小学	4	180
珠海市斗门区井岸镇新青小学	2	90
珠海市斗门区井岸镇新堂小学	4	180
白蕉镇	36	1620
珠海市斗门区白蕉镇中心小学	5	225
珠海市斗门区白蕉镇东和小学	5	225
珠海市斗门区白蕉镇东湖小学	2	90
珠海市斗门区白蕉镇成裕小学	3	135
珠海市斗门区白蕉镇大托小学	1	45
珠海市斗门区白蕉镇白石小学	1	45
珠海市斗门区白蕉镇东围小学	1	45
珠海市斗门区白蕉镇新环中心小学	5	225
珠海市斗门区白蕉镇灯笼中心小学	3	135
珠海市斗门区白蕉镇八围小学	1	45
珠海市斗门区白蕉镇昭信小学	1	45
珠海市斗门区白蕉镇桅夹小学	1	45
珠海市斗门区白蕉镇联厂小学	2	90
珠海市斗门区白蕉镇六乡中心小学	4	180
珠海市斗门区白蕉镇竹洲小学	1	45
乾务镇	15	675
珠海市斗门区乾务镇乾务中心小学	7	315
珠海市斗门区乾务镇五山中心小学	6	270
珠海市斗门区乾务镇马山小学	2	90
斗门镇	11	495
珠海市斗门区斗门镇中心小学	4	180
珠海市斗门区斗门镇大赤坎小学	1	45
珠海市斗门区斗门镇小赤坎小学	1	45
珠海市斗门区斗门镇南门小学	2	90
珠海市斗门区斗门镇八甲景胜学校	2	90
珠海市斗门区斗门镇小濠涌小学	1	45
莲洲镇	9	405
珠海市斗门区莲洲镇横山中心小学	4	180
珠海市斗门区莲洲镇上横中心小学	2	90
珠海市斗门区莲洲镇莲溪学校（小学）	2	90
珠海市斗门区莲洲镇三角小学	1	45
合计	130	5850

下面，我们来说说斗门置业热门板块的教育资源情况。

湖心路：新建3所小学、1所中学，增加学位超5000个

去年开学的齐正小学，在周边楼盘陆续入住的背景下，学位已经出现紧张。

该校建设办学规模为24个教学班，按一个年级4个班，每班45名学生，全校共能提供1080个学位。

不过，这个片区云集的楼盘可谓众多。

▲湖心路周边楼盘图

湖心路楼盘的小学学区主要有齐正小学、城南学校（九年一贯制）、白藤湖小学，按照片区增加新盘的速度，未来片区入住人数还将增多。

不过好消息是，近年挂拍地块多有配建中学、小学、幼儿园的要求，板块内将至少新增3所幼儿园、3所小学和1所中学。

湖心路教育资源汇总 整理：珠海房姐
项目	教育用地面积（㎡）	内容
中铁建地块	5600	18幼儿园
恒大地块	29161.2	30班小学
金茂地块	19440.83	24班小学
3709㎡	12班幼儿园
34385.9	30班初中
中铁建地块	27997.52	36班小学
3430.72	12班幼儿园

据房姐统计，以小学每个班45名学生、中学50名学生计算，未来两三年，片区将至少新增小学学位4050个，初中学位1500个。

可以预测，如今入手湖心路新房，到交楼时，片区内的中小学基本已经可以陆续安排投用。

如果目前要入手这个片区的二手房，建议买家参考一下2019年齐正小学的学区划片：

齐正小学：幸福河以南，白藤二路以北，西部中心城区A片区翠湖路（规划）以东，友谊河以西。（时代香海彼岸、诚丰新园、东海岸花园、家和城、五洲家园、美湖湾、西江月、观湖半岛、康裕花园、泰和苑、雅景名园、嘉湖轩、湖星水岸华庭、德昌盛景、万威美地、万威森林园、星湖茗居、西江月雅园、诚讳丽苑、二城丽苑等。）

目前，湖心路一手房价在1.6万-2.4万/平不等。

湖心路在售项目 出品：珠海房姐
项目	产品	均价 （万/㎡）
建发玺园	89-120㎡ 三至四房	2 （装修）
五洲家园	90-119㎡四房	2.35（装修）
412㎡ 别墅	998万/套
江南岸随园	104-143㎡ 三至四房	2.1（毛坯） 2.38（装修）
家和城	98-142㎡ 三至五房	1.8（毛坯） 1.95（装修）
时代都荟大境	43-192㎡ 一至四房	1.6 （毛坯）
藤业翠湾	66-126㎡ 二至四房	1.7（毛坯） 2.3（装修）
万威森林园Ⅱ	92-129㎡ 三至四房	1.68 （装修）
恒裕江山汇	89-126㎡ 三至四房	1.9 （装修）
金碧丽江 东海岸花园	87-109㎡ 三至四房	1.85 （装修）
德昌盛景	75-106㎡ 二至三房	1.75 （装修）
数据来源：搜狐焦点 统计时间：2020.3

而2019年齐正小学学区划片内的二手房，又是什么价格？供参考：

楼盘	报价（元/平）
时代香海彼岸	15368
诚丰新园	13348
东海岸花园	17376
家和城	16973
五洲家园	20658
美湖湾	15495
西江月	12760
观湖半岛	14840
康裕花园	10095
泰和苑	9803
雅景名园	10000
嘉湖轩	12612
湖星水岸华庭	13836
德昌盛景	14159
万威美地	12707
万威森林园	16486
星湖茗居	11997
西江月雅园	12811
诚讳丽苑	17310
二城丽苑	14744

▲数据来源：安居客

白蕉：新建一所中学，小学也排上了日程

关于白蕉板块的教育资源，可能至今仍被千万业主吐槽。毕竟，过去几年，教育资源未能及时跟上为事实。

不过，接下来还是会有所改善。

早在4天前，房姐便已经报道过，片区目前博雅中学在建，东湖小学异地重建，而热议的博雅小学也将在今年完成土地划拨。（👉：回顾）

目前已知，博雅中学在建，预计2021年-2022年投用（最终以斗门区公布为准）。

而官方对于博雅小学的说法则是：博雅小学也启动前期立项等工作，力争2022年建成投入使用。

至于东湖小学，确定异地重建，异地重建项目拟用地面积34188.12平方米，按计划，项目预计两年内完工，新校规划班级42个，可提供学位1890个。

目前该校办学规模为14个班，提供学位630个，扩建后，新增学位1260个。

楼盘	户数 （户）	一二手报价 （元/平）
万科魅力之城	1575	13217
时代倾城一期	1324	12298
时代倾城二期	1682	12355
时代倾城三期	1961	12597
时代倾城四期	364	12684
海伦堡香海里	896	13187
金地格林泊乐	2109	13472
华发峰尚	4957	12822
丽湖名居	486	9652
招商依云华府	1688	14591
旭日华庭	955	12869

▲数据来源：安居客

数据或有出入，仅供参考

珠峰板块：这些楼盘可以关注

除了湖心路板块和白蕉板块可以关注以外。

在斗门区珠峰实验学校附近，也云集了不少新盘、次新房，刚需家庭不妨关注这个板块。

根据2019年斗门区学区划片，珠峰实验学校（小学+中学）学区划片如下：

斗门区珠峰实验学校（小学）（电话：5522493）：从尖峰桥以西到五福涌以东。（御林翠苑、世荣作品一号、天成峰景、里维埃拉、华发水郡、五洲湾花园、五洲东方墅、河峰东方墅、畔山东方墅等）

楼盘	报价（元/平） 来源：安居客
御林翠苑	14526
世荣作品一号	15823
天成峰景	14836
里维埃拉	12941
华发水郡	22216
五洲东方墅	15418
河峰东方墅	13324
畔山东方墅	13829

斗门区珠峰实验学校（初中）（电话：5522493）：从尖峰桥以西到草蓢村以东。（御林翠苑、天成峰景、世荣作品一号、里维埃拉、华发水郡、五洲东方墅、五洲湾花园、华发又一城、碧水岸、翠湖苑、河峰东方墅、畔山东方墅，四个行政村（新青村、草蓢村、鸡嘴村、黄金村）居住在珠峰大道以南的辖区。）

楼盘	报价（元/平） 来源：安居客
御林翠苑	14526
天成峰景	14836
世荣作品一号	15823
里维埃拉	12941
华发水郡	22216
五洲东方墅	15418
华发又一城	13906
碧水岸	12941
翠湖苑	12706
河峰东方墅	13324
畔山东方墅	13829

好了，由于斗门学校众多。到底哪些学校含金量比较高？至今没有权威机构对此作出评测。了解的家长，可留言分享，对于正在选房的刚需族，将是不错指引。

—往期精彩—

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