最新！珠海买房最全指南！交通！区域！楼价！统统都有！
我热爱的珠海
开读之前，我们先来认识一下大珠海，定位珠江西岸龙头城市，西北边和中山、江门相邻，东边与澳门是邻居，通过港珠澳大桥和香港实现陆路相连。
政策
那么，要在珠海安居乐业，购房政策当然要了解！
目前，珠海依然是实行限购政策的哦，不过也有部分区域政策在不断优化。想要安居珠海的外地朋友，机会还是有的！
疫情之下，各地虽然都有一些“稳楼市”政策出台，而珠海亦有跟进，但对于购房者，影响不会太大。
交通
说到交通，珠海拥有三条跨海通道，其中，港珠澳大桥已经通车，黄茅海跨海通道已正式落地，即将动工。而万众期待的深珠通道，则作为远期规划出现。
在粤港澳大湾区中，珠海作为唯一陆路和港澳相连的城市，地理优势颇为明显。
目前，正在谋划三条高铁：广中珠澳高铁、广江珠澳高铁、深珠高铁。
其中，广中珠澳高铁作为省重点项目，今年启动前期研究工作，各地加快推进建设。
而今年让人期待的，还有珠机城轨一期的通车。横琴站预留了空间和澳门轻轨无缝对接。
可以说，珠海在交通上，剑指的是大湾区枢纽。和广深、港澳乃至江中肇和粤西，都要有密切交流。
那么，内部交通又是如何，“六纵”、“十横”同样也是让人非常期待呢！
而近年来，值得期许的工程不少。
横琴新口岸预计年内投用，届时，澳门和珠海将实现“合作查验，一次通关”的创新模式。未来两地，合计有5个口岸相连。
楼市
我们来看看楼市，珠海楼价在广东排名一直不低，仅次于深圳、广州。
2020年3月，珠海一手住宅均价约2.3万/平，其中市区均价已经高达3.2万/平。
而回顾2019年，区域楼价最高当属横琴，洼地则在高栏港。
区域
接下来我们分片区来看看珠海楼市。
2020年，珠海全新盘入市的项目不少。湖心路、北围等都将是供应大户。
西区，无疑是大家关注的重中之重。
从交通来看，近年最受关注的当是香海大桥、洪鹤大桥、金海大桥、跨鸡啼门大桥等。
今年将迎来收获时期，洪鹤大桥航展前通车，香海大桥部分通车，跨鸡啼门大桥预计6月全线贯通。
热门楼市板块，则有航空新城、滨海商务区、湖心路等板块。
航空新城板块，本月将有一幅地块拍卖，预计引发多个开发商争夺，年度拍地大戏还是看航空新城。（👉：拍地详情）
值得关注的是，就在本周日（5月10日），备受关注的金玥湾将开放销售中心，深圳湾一号的缔造者，将给珠海带来什么？拭目以待。
目前，航空新城高价地云集，品牌房企纷纷争相进驻。各方面配套也已经逐步齐全。一手楼价从2.5万-3.3万/平不等。
航空新城在售新房统计 整理：珠海房姐 | ||
| 项目 | 产品 | 均价（万/㎡） |
| 龙光·玖誉湾 | 89-118㎡ 三至四房 | 2.6 精装 |
| 华发国际 商务中心二期 | 45-70㎡ 一至二房 | 2.4 毛坯 |
| 德泰华庭 | 77-123㎡ 三至四房 | 2.3 精装 |
碧桂园华发 滨海天际 | 2.7 精装 | |
| 崇峰壹号院 | 172-330㎡ 三至五房 | 3.5 精装 |
龙湖龙光首开 湖城大境 | 150㎡ 花园叠拼 | 2.3 |
| 39-83㎡ 小户型 | ||
140㎡ 复式洋房 | ||
数据来源：搜狐焦点，房姐监控 统计时间：2020年5月1日 |
金海大桥落脚点所在的地方，滨海商务区一出生，就是高站位。
但片区配套尚不齐全，也是不争的事实。目前有碧桂园华发·海湾一号和万科滨海大都会两大楼盘。
片区今年预计挂牌两幅地块，将需配套建设中学和小学。若地块顺利卖出，也就意味着片区的教育配套有所改善。
金湾又一高起点板块，融创、中铁建、宝龙的进入，让这个片区在建设之初，便云集了中学、小学、购物中心等配套。
并且和航空新城也不过5分钟车程，一出生配套已经可以看得见。
也因此，一手楼价并不低。
航空新城在售新房统计 整理：珠海房姐 | ||
| 项目 | 产品 | 均价（万/㎡） |
中国铁建 国际城 | 75-129㎡ 二至四房 | 2.5-2.6 精装 |
融创 云水观棠 | 89-129㎡ 三至四房 | 2.65 精装 |
数据来源：搜狐焦点 统计时间：2020年5月6日 |
珠海楼价洼地，一手楼盘遍地开花。
湖心路
近两年，也拍出不少高价地。
湖心路在售项目 出品：珠海房姐 | ||
| 项目 | 产品 | 均价 （万/㎡） |
| 建发玺园 | 89-120㎡ 三至四房 | 2 （装修） |
五洲家园 | 90-119㎡四房 | 2.35（装修） |
| 412㎡ 别墅 | 998万/套 | |
| 江南岸随园 | 104-143㎡ 三至四房 | 2.1（毛坯） 2.38（装修） |
| 家和城 | 98-127㎡ 三至四房 | 2（装修） |
时代都荟大境 | 43-192㎡ 一至四房 | 1.6 （毛坯） |
| 藤业翠湾 | 66-126㎡ 二至四房 | 2 |
万威森林园Ⅱ | 92-129㎡ 三至四房 | 1.68 （装修） |
| 恒裕江山汇 | 89-126㎡ 三至四房 | 1.9 （装修） |
| 金碧丽江 东海岸花园 | 87-109㎡ 三至四房 | 1.85 （装修） |
| 德昌盛景 | 75-106㎡ 二至三房 | 1.75 （装修） |
数据来源：搜狐焦点 统计时间：2020.4.22 |
接下来，中国铁建湖心公馆将开卖，建发悦玺也即将入市。
湖心路板块的竞争，可谓是相当激烈。
白蕉在售新盘也不少。
时代天韵、保利茉莉花园等，均有新品在售。
白蕉在售项目 出品：珠海房姐 | ||
| 项目 | 产品 | 均价 （万/㎡） |
| 保利茉莉花园 | 80-125㎡ 三至四房 | 1.55 （装修） |
| 时代天韵 | 71-121㎡ 二至四房 | 1.58 （装修） |
| 金地格林泊乐 | 141㎡ | 1.3 （毛坯） |
| 时代倾城·天宸 | 99-128㎡ 三至四房 | 待定 |
数据来源：搜狐焦点 统计时间：2020.5.6 |
而唐家近期最大利好，其实是深圳和珠海两地共同推进的伶仃洋通道（深珠通道）。
日前，深圳牵头发布了《深珠（伶仃洋）通道前海衔接规划研究招标公告》，虽然距离深珠通道真正立项，还需时日。
但深珠两地都在努力共同推进，这条跨海通道，还是值得期待。
目前，唐家楼盘云集，品牌开发商竞合，未来可期。
| 唐家新盘
| 北围区位图
当然，这里高价地也最多。市场，那是相当精彩哟！
| 北围地价
接下来，片区即将入市的全新盘还有万科第五园、华润公元九里。
此外，唐家半岛亦是值得关注的热门板块。格力、华发、仁恒等规模大盘，片区发展渐趋成熟。
而唐家宝龙城、中海星筑、恒大云锦等项目相继发声，唐家在今年更是热闹非凡。
保十琴，同样是当下珠海热门板块。
多条隧道的建设和规划，保十琴全面互通互联。而横琴和澳门一关之隔，近期利好不断，保十琴置业热度亦出现颇为明显的上升。
旧改
最后，我们来看看珠海的旧改，提上日程的旧村也相当多。
配套兑现，交通发力，城市更新……珠海，正迎来更好的时代。
岗位需求：编辑
【要求】
1、文字功底扎实，执行力强，有独立采编经验；
2、能拍摄会P图，最好能对珠海楼市了如指掌；
3、有房地产行业相关工作经验，或新闻传播、中文、经济专业优先。
【待遇】
初级编辑 年薪：6-9万
中级编辑 年薪：9-12万
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