买房利好！工行降！农行降！建行降…珠海房贷利率全线下跌！

4月20日，LPR再度迎来下调。那么，珠海房贷利率如何？

连日来，房姐致电珠海9大银行获悉，相比今年2月，每家房贷利率几乎全部处于下降趋势。

这意味着，购房者的贷款成本有所降低。

有银行不加点，首套最低4.65%

据了解，珠海各大银行首套加点在0-60个基点之间，二套在60-105个基点之间。

其中，汇丰银行首套房贷利率为LPR基础上不加点，为4.65%。而二套房贷，最划算的是汇丰和民生，最低5.25%。

额度方面，多家银行表示，基本能满足当前的需求。

在放款方面，交通银行放款时间最快，一般开始申请至审批完成便可放款。

| 以上数据来源各大银行工作人员口径，实际请以官方为准

另据银行工作人员介绍说，每个一手楼盘合作的银行网点不同，位置不同，房贷利率也会有所不同，放款时间也会有所影响，具体以实际楼盘为准。

各大银行贷款利率，纷纷下降

相较2月份，多家银行首套和二套都有所下调，下调幅度从0.1%-0.35%不等。

相比二月份的房贷利率，首套利率出现下调的有：广发银行、汇丰银行、民生银行、农业银行、建设银行、工商银行，厦门国际银行、交通银行，其中交通银行首套房贷利率下降了0.35%。

二套房贷方面，只有交通银行二套房贷利率上调了0.19%。

持续降息，每月还款是否省钱？

房贷利率=5年期以上LPR+加点

根据中国人民银行上月发布的LPR基准利率5年期以上为4.65%。

| 中国人民银行官网

五年期LPR利率是跟房贷相关联的。

按照表格来看，从今年1月份开始，5年期LPR出现了两次下降。

珠海房姐整理 数据来源：中国人民银行
日期	1年期	5年期以上
2020年4月20日	3.85%	4.65%
2020年3月20日	4.05%	4.75%
2020年2月20日	4.05%	4.75%
2020年1月20日	4.15%	4.80%

而房姐记录到的2月份和5月份房贷利率情况，便出现较大变化。

能省多少钱？以交通银行为例，2月份首套房贷利率最低5.45%，5月份则为5.1%。

按200万贷款，贷款30年、等额本息为例进行计算：月供相差了434元，利息相差约16万。

月份	首套利率	月供	利息
2月	5.45%	11293	约207万
5月	5.1%	10859	约191万
差额	434元	16万

| 仅供参考

未来，房贷利率会如何走势，我们持续关注。

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