最高5.1万/平！珠海10所热门小学！最新200个学区房价格曝光！

近日，珠海各区域中小学学区划分相继出炉。

有不少家长问房姐，珠海哪些学校最强？师资力量如何？学区房价格如何？

为此，房姐参考@珠海好家长排名，走访了珠海10所热门小学，并统计了学区房价格，以供参考。

阅读须知

1.统计时间：2020年5月20日。

2.楼盘均价来源安居客，价格仅供参考，实际请以业主报价及成交为准。

3.学区排名来源于@珠海好家长。

4.师资介绍来源于各学校官方微信或百度百科，不排除信息更新不及时，仅供参考。

【香洲一小】

位置：香洲区凤凰北路1017号

评价星级：★★★★★

小学评分：9.5

学校评级：省一级重点小学

对口直升初中：

【紫荆中学凤凰路校区】全部录取

师资：作为省一级小学，师资力量也是非常强大，学校始建于1950年，1997年被评为广东省一级学校。学校现分为校本部（1-3年级）和高年级部（4-6 年级）两个校区，共有47个教学班，学生2200余人，在编教师109人。其中有省特级教师1人，省校长工作室主持人（市名校长）1人，市名教师2人，市、区名班主任4人，市、区教师工作室主持人3人，区学科带头人6名。（来源于官方微信公众号）

实探：该学区老房子较多，很多楼龄都已超过20年，居住条件稍逊，尽管如此，仍有楼龄长达19年的房子，报价高达3.3万/平。

而次新房楼价非常惊人，其中牛津公馆报价已经顶破5万/平。

学区范围：

学区楼盘楼价：

学区	报价 （元/平）	环比 涨跌	楼龄 （年）
花园小区	23300	↓0.21%	22
青春小区	暂无报价	/	/
国子间	45542	↓0.68%	7
吉祥阁	24000	/	/
韵琴居	28925	↓5.89%	21
建委小区	23711	/	/
牛津公馆	51425	↑0.28%	4
吉祥苑	30936	↓5.62%	20
恒友花园	33648	↓2.04%	19
帝豪苑	29627	/	/
丹田广场	30911	↓0.76%	22

【景园小学】

位置：香洲区吉大景林街42号

评价星级：★★★★★ 

小学评分：9.0

学校评级：省一级重点小学

对口直升初中：

【九洲中学】全部录取

师资：1988年开办，2002年1月通过省一级学校的评估。学校占地6826.48平方米，建筑面积5993.6平方米。现有21个教学班，学生约1120人，教职员46人。（来源于百度百科）

值得一提的是，该学校英语课程一直名列前茅，有着很好的口碑，连续十年夺得“金口杯一等奖”。

实探：学区内旧楼比较多，其中九洲假日和诚丰星座，为小面积住宅，受到学区用家的关注。不过，大多买家多出于学位需求而入手，房源多用于出租。

其他，如吉大新村、金景花园、广发新村等楼盘，楼龄一般比较长。

学区范围：

学区楼盘楼价：

学区	报价 （元/平）	环比 涨跌	楼龄 （年）
吉大新村	22860	↑1.94%	27
金景花园	24213	↑1.87%	14
九洲假日	26480	↓1.26%	13
广发新村	21680	↑1.41%	28
雅园	29118	↓1.88%	15
诚丰星座	32581	↓0.4%	8

【香华实验学校】

位置：香洲区兴业路52号

评价星级：★★★★★

小学评分：9.0

学校评级：省一级重点

对口直升初中：

【文园中学】沿河东路以西部分

【紫荆中学桃园路校区】沿河东路以东部分

师资：学校设校长1人，副校长2人，中层干部7人，有教职工106人，专任教师85人，全部达到大学专科学历，其中本科学历62人，占专任教师总人数的57.5%。82位专任教师中，有一位特级教师；具有高级职称的1人，小学高级职称的44人。学校有多位教师荣获各级奖励：全国优秀班主任1名，南粤杰出教师1名，南粤优秀校长1名，南粤优秀教师1名，香洲区名师1人，香洲区学科带头人3人，市级优秀教师和先进工作者7人次，市、区巾帼建功先进个人5人次,市、区优秀教师和优秀班主任11人次，市、区教坛新秀3人次。（来源于官方微信公众号）

实探：作为老牌省一级重点小学，颇受各方关注。目前，片区一手在售仅桂语香山，单价早已顶破4万/平。

但是该学区也有短板：住宅比例偏小，大量土地为工业用地。不过最近该片区工业区拆迁已经提上日程，如果规划建设能落实，那么整个片区的价值会有较大提升。该学区无论是投资，还是未来生源前景，都有稳定上升空间。

学区范围：

学区楼盘楼价：

学区	报价 （万/平）	环比 涨跌	楼龄 （年）
优特绿城 桂语香山	40000	/	一手
紫荆园	18579	↑0.51%	30
胡椒园	17067	/	/
银桦新村	30007	↓1.68%	14
格林春天	33285	↑0.84%	15
阳光地带	25606	↓1.58%	17
兴业园	22471	/	/
钰海名门	26256	↓8.41%	15
中珠水晶堡	21960	/	10
康乐花园	21766	↑15.01%	22
南坑花园	19269	↑0.01%	13
紫荆花园	20478	↑0.95%	21
承泰花园	23375	↓0.03%	17
宝桦园	18898	/	/
嘉信华庭	29897	↑8.94%	14
梅华小区	19609	↑10.48%	26

【香洲二小】

位置：香洲区人民东路15号

评价星级：★★★★

小学评分：8.5

学校评级：省一级重点小学

对口直升初中：

【珠海市五中】老干部活动中心（含）以西部分

【紫荆中学桃园路校区】老干部活动中心以东部分

师资：学校现有31个教学班，学生1510人。教职员工68人，学历、资历和年龄结构优化合理。中学高级教师和小学高级教师共占56%，学历达标率100%，其中拥有本科和大专学历的占86%。学校行政班子7人，均为大专或本科学历，小学高级或中学高级职称，区级或省市先进，成为各学科的带头人。

该校的“明星校长”吕秋莲女士是为中学高级教师，是珠海市“先进教育工作者”、“十佳女教师”、“十佳支持少先队工作校长”，兼任珠海市小学语文研究会常务理事，德育研究会常务理事，中国写作协会青少年写作研究会会员。（来源于百度百科）

实探：现场看到，学区内的房源以老旧小区为主。旁边就是珠海市第二中学，教育氛围比较浓厚。

学区范围：

学区楼盘楼价：

学区	报价 （万/平）	环比 涨跌	楼龄 （年）
二巷小区	18085	/	/
胡湾里五街	15435	↓0.85%	/
中心里小区	18288	↑0.28%	30
新光里	16672	↓4.66%	31
红旗街小区	16486	↓3.42%	28
康平园	23913	/	/
康宁园	暂无报价	/	/
吉祥阁	24000	/	/

【香洲十小】

位置：香洲区柠溪富柠街40号

评价星级：★★★★

小学评分：8.5

学校评级：省一级重点小学

对口直升初中：

【珠海八中】全部录取

师资：该校现有30个教学班，目前在校学生约1600人，在编教师58人，其中特级教师1人，中学高级教师1人，小学高级教师48人，大学本科学历28人，大专学历23人。学校建有高标准的校园信息网，每间课室都装有多媒体教学平台，教学实施齐全，学习环境优美。（来源于官方微信公众号）

实探：该学校的招生范围内，楼盘非常多，既有楼龄三四年的次新房，也有楼龄20多年的老旧小区。

学区房价格，相对而言，尚算温和。

学区范围：

学区楼盘楼价：

学区	报价 （万/平）‍	环比 涨跌	楼龄 （年）
福宁花园	20790	↑1.94%	23
金溪花园	19936	↑2.04%	26
林溪园	22004	↓0.59%	15
卓雅苑	22246	↑2.05%	17
御龙山庄	27997	↓1.07%	16
粤龙阁	18179	↓10.52%	23
龙溪苑	20370	↑2.36%	21
恒翠山庄	25479	/	18
柠溪花园	17817	↓2.2%	24
吉宁山庄	26893	↑6.15%	16
锦绣柠溪	25617	↑0.77%	17
青竹花园 西南部分	18881	↑0.45%	21
龙安苑	15022	↓0.67%	20
卓雅东苑	20400	↓5.16%	20
卓雅北苑	21930	↓0.9%	14
卓雅花园	19040	↓2.74%	14
怡安苑	20314	↑0.43%	17
富康苑	18004	↑8.69%	20
翠宇花园	15895	/	/
燕都	30034	↑0.63%	3
华发山庄	34392	↑3.99%	4

【拱北小学】

位置：香洲区拱北联安路148号

评价星级：★★★★

小学评分：8.5

学校评价：省一级重点小学

对口直升初中：

【拱北中学】全部录取

师资：学校创办于20世纪40年代，1997年晋升为广东省一级学校，现有教学班35个，在校生1658名。学校有教职工95名。省特级教师1人，省中小学教师工作室主持人1人，中学高级教师3人，小学高级教师59人；珠海市名教师1人；香洲区小学学科带头人5人。（来源于百度百科）

实探：该学区老房子居多，大多超过20年楼龄。不过，随着城市更新步伐加快，老城也有焕发新魅力的机会。

目前而言，片区内房源报价从2万-2.7万/平不等，最高也可去到3.3万/平。

学区范围：

学区楼盘楼价：

学区	报价 （万/平）‍	环比 涨跌	楼龄 （年）
滨海花园	19883	/	/
银海新村	21796	↓1.91%	28
美景花园	18994	↓0.51%	24
龙园海湾雅苑	32796	↓1.54%	15
海涛居	25000	↓3.82%	21
凌海名庭	23147	/	/
颐清园	25371	↑5.43%	16
昌盛花园	24096	↑5.09%	22
花苑新村	22941	↓4.96%	24
都市花园	27379	↓1.2%	15
富绅花园	23155	↑0.09%	22
西海名苑	25310	↑0.28%	18
侨光花园	23529	/	/
金峰苑	15820	↑1.07%	15
富都广场	19346	↓5.14%	20
骏发山庄	19589	↑1.53%	20
将军山小区	18371	↑1.6%	25
义福新村	23404	/	/
丽景花园	20888	↑0.21%	28
裕富新村	22898	/	/

【香山学校】

位置：香洲区山场路40号

评价星级：★★★★

小学评分：8.5

学校评级：市一级重点小学

对口直升初中：

【文园中学】全部录取

师资：该校现有32个教学班。在校学生1620人（外来务工人员子女占32.6%）。学校教职工总数85人。本科学历占专任教师人数的70%，小学高级教师占专任教师人数的54.5%。（来源于百度百科）

实探：该学区可以选择的楼盘非常之多，且有不少楼龄尚短的次新房，仅仅五洲花城的选择就非常多层次，低价有山场，高价有五洲花城三期一手新房，报价4万/平+。

由于楼盘的选择非常丰富，该学区不存在生源不足的问题，且对口直升初中为文园中学，不少学区房也颇为紧俏。

学区范围：

学区楼盘楼价：

学区	报价 （万/平）	环比 涨跌	楼龄 （年）
五洲花城一期	34342	↑0.23%	8
五洲花城二期	40386	↑0.27%	8
五洲花城三期	42000	/	一手
欧柏美地‍‍	33173	↓0.03%	13
水木清华园‍‍	33182	↑0.91%	14
嘉丰花园‍	31358	↓3.73%	22
鸿鑫花园	26300	↑6.34%	19
润城	30153	↓0.15%	14
新街花园	25855	↑0.72%	21
镜山花园	19581	↑15.88%	15
山景花园	17918	↓0.08%	26
尚东领域	33012	↑1.77%	4
名街花园	27984	↑0.04%	17
富和新城‍	23293	↓0.28%	22
怡景花园	28484	↓2.19%	18
瀚高花园	24536	↓0.5%	22
都市雅筑‍	33770	↓1.85%	13
宝地花园	26227	↑1.49%	22
万丰花园‍ ‍	23049	↓0.52%	22
新洲花园‍	23942	↑10.27%	21
翠华苑	暂无参考	/	/
香华花园	27311	↓0.97%	22
银山花园	23338	↑1.39%	21
龙腾阁	27646	↑1.84%	21
聚贤园	26039	↑3.62%	21
南桦花园‍	24976	↑2.67%	18
万丰茗苑‍‍	28069	↓0.29%	13

【九洲小学】

位置：九洲大道东1108号

评价星级：★★★★

小学评分：8.5

等级：市一级重点

对口直升初中：

【九洲中学】吉大路以南部分

【珠海四中】吉大路以北部分

师资：学校现有 24个教学班，在校学生1221人，在编教职工60人，教师队伍年轻，平均年龄35岁，教师学历全部达标，其中本科学历26人，小学高级教师34人。学校设校长1人，副校长2人，正副教导主任3人，正副办公室主任2人，德育处1人，大队辅导员1人。（来源于百度百科）

学校获区级以上集体奖励 55项，教师个人获区级以上奖励136项，学生个人获区级以上奖励628项。

实探：该学区大多都是老小区，南山新村更是所有学区房里报价最低的，低至1.3万/平，报价最高的有君怡花园和吉祥苑两小区，达到3万/平。

学区范围：

学区楼盘楼价：

学区	报价 （万/平）‍	环比 涨跌	楼龄 （年）
国会小区	20541	↓0.7%	20
怡翔苑	26797	↓4.7%	20
日东花园	22573	↓3.43%	21
诚丰银座	27030	↑0.13%	12
君怡花园	30338	↑3.2%	17
海滨花园	28479	↓0.35%	20
听海居	22250	↓5.08%	20
园林花园	27408	↑2.98%	26
吉祥苑	30745	↓6.2%	20
东方傲骨峰	26741	↑2.19%	13
云涛阁	20526	↓1.32%	27
石花巷住宅	23179	↑16.65%	/
怡海楼	25531	/	/
科园	18561	/	/
华业临海花园	28051	↓0.64%	10
雍和花园	18840	↓2.79%	21
南山新村	12941	/	/
洪珠园	16161	/	/
龙洲湾花园 一期	25885	↑4.63%	15
龙洲湾花园 二期	25676	↑2.4%	15
龙园	32490	↑1.08%	13
绿茵豪庭	25470	↑0.36%	16
夏宫国际花园	23547	↓5.6%	19
九州新村	19761	↓1.17%	25
东洲花园‍‍	18484	↑1.96%	26

【香洲区实验学校】

位置：香洲区翠峰路8号

评价星级：★★★★

小学评分：8.5

学校评级：市一级重点

对口直升初中：

【梅华中学】翠峰路以北、翠前北路以东部分

【珠海市十中】翠峰路以南、翠前北路以西部分

师资：现有教职员工161名，教学班63个，学生3600名。学校占地38838.52㎡，建筑面积19287.34㎡，绿化覆盖率达90%。（来源于百度百科）

实探：该片区楼盘的报价相对温和，次新楼盘选择比较多，可兼顾居住和学区，预算不高的家庭，不妨可以考虑下。

学区范围：

学区楼盘楼价：

学区	报价 （万/平）	环比 涨跌	楼龄 （年）
鸿鑫园	26272	↑6.22%	19
顺景园	19628	↑0.7%	20
葵花苑	21371	↑17.9%	15
清华十二郡	32666	↑4.52%	8
招商花园城一期	26869	↓0.36%	10
招商花园城二期	32605	↓0.25%	8
诚丰水晶座	22689	↑1.84%	6
翠菁苑	21610	↑1.16%	11
翠园居	19845	↓0.63%	18
泰然花园	19070	↓0.98%	21
海纳石鸣苑	26875	↑8.44%	6
香山花园	17967	↓1.44%	24
金地花园	25033	↑0.03%	12
区安居园	21083	↑1.75%	23
中珠上城‍	30370	↑0.04%	13
金鸿利嘉阁	34795	↓2.45%	9
鸿泰八零‍	30191	↑0.94%	11
翠花苑	20245	↓0.73%	22
杏花苑	20232	↑3.71%	22
翠怡花园	20139	↓2.96%	20
都市经典	20203	↑3.99%	20
鸿翠阁	29807	↑1.09%	8
西海花园‍	24948	↑1.17%	15
鑫海园‍	28777	↑0.87%	11
晴田华苑	18060	/	/
天诚花园	16657	↓0.05%	13
翠华南苑	20940	↓0.11%	22
祥云新园	18390	↑5.83%	23
翠海新居	17363	↓0.73%	22
逸轩‍	27816	↑0.44%	14
晴朗新地园	28360	↑2.76%	11
景兴苑	16100	↑1.3%	22
福临居	20254	↑0.13%	23
霞光苑	19477	↓4.48%	20

【凤凰小学】

位置：香洲区春晖路288号

评价星级：★★★★

小学评分：8.0

学校评级：市一级重点小学

对口直升初中：

【凤凰中学】全部录取

师资：现有教师27人，全是本科以上学历，学历达标100%，小学高级17人，占65.38%。南粤教坛新秀1名，广东省骨干教师培训3人，名师工作室主持人1人，市名师培养对象1人，市、区名班主任2人，区学科带头人3人。（来源于百度百科）

实探：该学区是在香山湖片区，房子大多数都是次新房，金地伊顿山、恒裕水墨兰亭、学府道、铭泰华府等，因而楼价普遍居高。

凤凰小学刚建校不久，但片区生源被看好，办学水平如何，有待时日考证。

学区范围：

学区楼盘楼价：

学区	报价 （万/平）	环比 涨跌	楼龄 （年）
云山诗意	30415	↑1.34%	12
熙园	30524	↑1.9%	17
绿怡居	23572	↓2.01%	19
盈翠轩	29320	↓0.95%	14
尚雅苑	26470	↑0.27%	14
香山人家	35464	↑1.83%	9
金地伊顿山	39663	↑0.5%	9
华发四季	40081	↑0.39%	7
铭泰华府	39587	↑1.71%	4
恒裕水墨兰亭	42784	↑0.72%	3
权英豪苑	32543	↑1.55%	20
学府道	37964	↑1.08%	9
御景龙湖	32664	↑0.44%	6
菁华名苑	31209	↑1.54%	13
荟雅名苑	29731	↑0.83%	10
清能思源府	31395	↑0.21%	6
诚丰怡园	31893	↓0.08%	10
公安村	20186	↓0.47%	14
春晖花园	24968	↑0.19%	20
春晖秋实苑	27923	↓2.35%	14

好了，小学篇到此结束。在此，房姐也呼吁广大家长，对各大学校作出点评和分享，供大家参考哦！

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