预计2万/平！和碧桂园正面刚，时代杀入红旗，即将开盘！

就在刚刚，房姐拿到一份时代新盘的宣传资料。

▲宣传资料

根据宣传资料所知，项目位于金湾一小旁，由18栋住宅组成，其中一、二期的8栋住宅已交楼入住。项目占地约8万平，建面约34万平，容积率为3.3，绿化率达37%。

自此，时代继时代倾城·天宸后，又一新盘——时代润园正式浮出水面。

项目将于6月底开盘，售价预计2万/平。

▲项目位置

信和+时代，合作时代润园

房姐实探发现，时代润园位于金湾一小和碧桂园·珑悦附近。

▲实景图

据销售人员介绍，项目为时代与信和的合作项目，为时代润园（即东方润园3期）。

时代润园建面约14万平，共有10栋住宅组成，即下图的9-18栋，面积段约90-172平的三至五房。

▲项目效果图

其中9-11栋于2018年年底开始销售，目前已经是现楼，内部装修已完成。

销售人员透露，项目12-18栋的装修将由时代操刀，开盘均价预计去到2万/平，带精装交付，样板房预计6月中开放。

另外，三期园林景观将有所升级。

▲时代润园实景

据业内人士透露，东方润园于去年年底与时代签订协议，时代润园由时代操盘。目前项目已启动认筹，缴纳认筹金1000元即可额外享受98折，预计6月底开盘。

首推103-136平三至五房

据了解，项目首推12栋和15栋，面积约103-136的三至五房。

其中，12栋高31层，两梯四户，01和02单元为136平四房，03和04为单位为126平五房。

15栋两梯四户，01和02单元为103平三房，03和04单元为107平三房。

▲时代润园

126平，四房两厅两卫，南北通透，双阳台设计。

竖厅设计，动静分区。7.2米的阳台横跨客厅与次卧，最大限度的将风与阳光引入室内。

南向景观阳台种花养草，生活阳台晾晒储纳，分工合作。

▲126平 四房

136平，五房，南北通透，四开间朝南。

对于二胎家庭或三代同堂的家庭来说，这样的户型就非常实用。

7.4米的观景阳台，小区园林一览无遗。全赠送大飘窗，南向或者北向房间都可以看到园林。

主人房套间设计，美中不足的是，没有预留衣帽间位置，但足够空间放置衣柜。

▲136平五房

107平三房两卫，南向，双阳台。

竖厅设计，主人房朝南，可以观园林景观。

另外两房也可以看到园景，但是03户型的次卧为西朝向，04户型的次卧为东朝向。

▲107平 三房

103平，舒适三房，动静分区，南北通透户型。

双阳台设计，一个用于景观生活，一个用于居家储纳， 方便实用。

L型厨房设计，不仅可以解决收纳问题，还可以将洗菜和烹饪区分开，同时操作，互不干扰。

三个房间都赠送飘窗，稍微改造，又是一个小天地。

值得注意的是，该户型临近马路，预计价格会比12栋便宜。

▲103平 三房

周边在售最高2.35万/平

房姐走访发现，时代润园周边配套成熟，教育、商业、休闲等配套一应俱全。

教育方面，金湾一小和红旗中学就在项目附近，实验高中相隔一条珠海大道。值得一提得是，金湾一小乃省一级学校，时代润园所在地段，为招生划片之内。

商业方面选择较多，有003商业广场、益百家商业中心和正光广场，目前麦当劳、汉堡王和星巴克已经进驻红旗。

▲正光广场

另外，红旗文体中心正在建设当中，建成后将是集文化馆、图书馆、展览馆和艺术馆于一体的多功能文体中心。

▲红旗

航拍时间：2020年5月19日

目前红旗周边在售新房较多，碧桂园珑悦精装销售均价约2万/平。

与红旗一路之隔的航空新城，在售项目均价2.4万/平起，待航空新城四大中心落地，红旗板块的居民也能共享。

▲红旗

航拍时间：2020年5月19日

时代润园周边在售新房统计 整理：珠海房姐
板块	项目	产品	均价 （万/平）
红旗	碧桂园·珑悦	93-104平 三四房	2.05 精装
怡景豪庭	79-116平 二至三房	2.35 精装现房
珠光新城	140-161平 洋房	1.35 毛坯
湖心路	家和城	98-127平 三至四房	2 精装
五洲家园	90-119平 三至四房	2.35 精装
万威森林园Ⅱ期	92-129平 三四房	1.68 装修
德昌盛景	75-106平 二至三房	1.75 装修
航空 新城	碧桂园华发 滨海天际	92-204平 三至四房	2.7 精装
崇峰壹号院	172-330平 三至五房	3.5 精装
中航花园	89-93平 三房	2.4 精装现房
龙湖龙光首开 湖城大境	99-127平 三至四房	2.7 精装
龙光玖誉湾	89-118平 三至四房	2.6 精装
数据来源：搜狐焦点 统计时间：2020年5月19日

截止目前，时代珠海在售的新盘有时代保利中环广场、时代天韵、时代都荟大境等。

时代珠海在售新盘 整理：珠海房姐
区域	项目	均价
十字门	时代保利中环广场	2.6万/平
斗门	时代倾城·天宸	待定
时代天韵	1.58万/平
时代都荟大境	1.6万/平
时代水岸	1.45万/平

时代润园开盘在即，你觉得价格会不会有惊喜呢？

最后，我们来个小互动，湖心路、红旗、航空新城，你们怎么选呢？

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