拼产品！万科、招商、华润、颐安、雅居乐…北围竞争白热化！你pick谁？

北围是高新区重要组团之一，也是目前新楼盘比较集中的热门置业板块之一。

截止目前，已吸引了华发、格力、雅居乐、华润、万科、龙湖、仁恒等知名房企入驻。楼盘聚集，选择多了，购房者反而有点无从下手，哪个楼盘最适合你呢？

昨日，万科第五园入市，更是掀起一场热销。（👉：回顾）

▲北围

同为板块内的项目，区域配套、地段等优势都是共享的，因此“拼产品”就是杀出重围的方法之一。

今天，房姐将北围几个热门项目的户型、价格等方面进行对比分析，看看你会PICK谁！

注：首开龙湖·天鉅住宅已售罄，故不计入本次对比行列。

项目	面积信息	产品信息	价格 （万/平）
雅居乐 国际花园	占地：约8.4万㎡ 建面：约27.8万㎡	2004户 100-137㎡ 三至五房	2.5 毛坯
万科 翡翠中央	占地：约2.7万㎡ 建面：约8.1万㎡	677户 95-109㎡ 三至四房	2.6 精装
招商 雍华府	占地：约1.2万㎡ 建面：约3.4万㎡	323户 102-127㎡ 三至四房	2.65 精装
万科 第五园	占地：约1.6万㎡  建面：约4.9万㎡	516户 89-99㎡ 三至四房	总价 217万起
华润 公元九里	占地：约2万㎡   建面：约8.5万㎡	606户 95-105㎡ 三至四房	待定
颐璟名庭	占地：约1.2万㎡   建面：约5.3万㎡	394户 95-105㎡ 三至四房	待定

雅居乐国际花园

雅居乐国际花园是雅居乐进驻珠海的首个项目，6米纯复式住宅。

▲效果图

项目推出的户型包括约100-137㎡的三至五房的复式产品。复式的优势就是能做到生活区和作息区各自精彩，互不打扰。

100㎡的三房户型格局方正，小而精致。二楼阔绰主人套间就是这个户型最大的亮点。

▲约86㎡ 三房

121㎡的3+1房，南北通透，做到了双套间设计，在空间利用上亦是有惊喜的。

▲约103㎡ 3+1房

137㎡4+1房，把空间利用到极致，二胎家庭或三代同堂也毫无压力。

▲约113㎡ 4+1房

价格方面，雅居乐国际花园目前均价为2.5万/㎡。以一层86㎡的产品来说，总价约215万，首付则为64.5万。

截止4月30日，雅居乐国际花园一期【云墅】1栋、2栋和12栋已经封顶，外墙涂料、室内砌体和阳台栏杆安装等都已经完成；二期【星徽】也如期封顶，目前正在进行内墙抹灰等工作。

另外，项目二期为平层产品。

万科翡翠中央

万科翡翠中央为万科产品的高端线——翡翠系，目前主推翠珑苑1栋的109㎡四房的A、B户型。

两梯两户，私密性可以得到充分保障。南北通透户型，为室内带来充裕的阳光和空气，加强室内通风。

3+1的创意户型，对三代同堂和二胎需求的购房者相当实用。

▲约109㎡ 3+1房

价格方面，去年3月底，项目首次开盘，均价约2.4万/㎡。即使晚上开盘，也不影响购房者的热情，当晚人气十足。

目前万科翡翠中央均价约2.6万/㎡，以109㎡的三房为例，总价大约283万，首付约85万。

值得注意的是，万科翡翠中央自带1.5万㎡的商业，吃喝玩乐一应俱全，据悉，已有不少商家有意向入驻。

▲效果图

招商雍华府

招商雍华府，全国第13座招商雍华府系列产品。

项目由4栋住宅组成，2栋售罄，1栋和3栋剩余部分单位，目前在售5栋，89-125㎡的三至四房。

▲招商雍华府实景图

其中，113㎡的三房和125㎡的四房为主力户型。

113㎡为三房两卫户型，私家电梯入户，双阳台设计，南北通透。

三个卧室都有全景飘窗，其中两个卧室朝南，推窗即可以看到中珠渠河景，而另外一个卧室则可观赏园景。

▲113㎡ 三房

而125㎡的四房户型，深受二胎家庭喜爱。房间尺寸均匀合理，一家老小居住均舒适宽裕。

虽然动静不分区，但房间分布在四周，互不打扰，把影响减到最低。

值得注意的是，主人房套间设计，独立明卫，空气更流通。

▲125㎡ 四房

项目目前是精装准现房，以一套89㎡的三房为例，总价大概240万左右，首付约70万；125㎡的总价约330万，首付约99万。

万科第五园

万科第五园，是万科北围第二个项目，由5栋住宅组成，其中1-3栋和5栋为17层高，4栋为18层高，合计516户。

▲项目效果图

项目户型包括约88㎡三房两卫、约89㎡三房两卫和99㎡四房两卫。三个户型都做到户户朝南，可以观中珠渠河景。

其中88㎡的三房，作为一个刚需户型，户型亮点颇多。

主流竖厅户型，动静分区，动线设置合理。另外，明厨、明卫设计 ，也深得购房者喜爱。

88㎡可以做到三房，主卧还是套间设计，也是这个户型的卖点之一。

▲约88㎡ 三房

万科第五园89㎡的三房横厅设计，动静没有明显分区。

客厅带阳台，餐厅带飘窗，阳光和通风都无可挑剔。

L型厨房，空间利用率高。将清洗、配膳与烹调等功能区明确划分，也预留了冰箱的放置。

主人房也是套间设计，虽然没有衣帽间位置，也足够空间放下衣橱和梳妆台。

▲约89㎡ 三房

▲约88㎡样板房实景

主推户型之一，99㎡的四房，加上赠送面积，使用率高达94%以上。

横厅设计，使整个客厅看上去更加方正大气。

四开间朝南，超宽的采光面和观景面，让人眼前一亮。

▲约99㎡ 四房

▲约99㎡ 样板房实景

据悉，项目在昨日开盘，首推1栋，总价约217万起，有兴趣的购房者可以前往营销中心了解一下。

华润公元九里

九里系，是华润TOP系产品。华润公元九里，是华润入驻珠海后首个纯住宅项目，还没入市就备受关注。

项目由8栋高层围合而成，仅有约92㎡三房和108㎡四房两个户型。

▲效果图

其中，105㎡的四房为6.3米的横厅设计，不仅减少了过道浪费，还拥有了更大的采光面和更好的通风效果。

入户玄关位置以走廊的方式进入客厅，起到了很好的隔绝作用，保护隐私。

主人房套间设计，宽敞通透，可以体验更强的居住独立性及舒适感。

▲105-108㎡ 四房两厅两卫

而95㎡的三房，主流竖厅户型，动静分区，三开间朝南，布局合理。

美中不足的是开门入户就看到餐客厅，可以利用屏风或者置物柜进行遮挡。

▲92-95㎡ 三房两厅两卫

在产品打造上，华润公元九里旨在为业主提供全龄全景的园林体验和舒阔尺度的生活方式，值得期待。

目前项目已经开放营销中心，推出了存9元享开盘额外99折的购房优惠。

颐璟名庭

颐璟名庭是颐安集团进驻珠海的首个作品，该公司代表作有深圳颐安·都会中央、深圳麓园和佛山颐安·灏景湾等项目。

项目由4栋高层住宅组成，其中1栋和2栋为13层，3栋和4栋为18层，主推约75-115㎡的2+1房至3+1房。

▲项目沙盘图

其中，75㎡的2+1紧凑户型，刚需首选。该户型小而精致，功能齐全。

主卧和次卧都为南向，敞亮通透。

▲ 75㎡ 2+1房

93㎡和96㎡的都是2+1户型，竖厅设计，动静分区。

其中93㎡的户型可以看到园林景观和小区泳池。

▲96㎡ 2+1房

115㎡3+1房，该项目最大户型，双阳台设计，格局方正，动静分区。

值得注意的是，该户型所有房间都有飘窗，稍微布置一下，又是一个惬意空间。

▲ 115㎡ 3+1房

颐璟名庭目前已开放营销中心和样板房，预计下半年入市，首推3栋和4栋92-115三至四房。

写在最后

从目前的情况来看，除了以上项目，天地源·上唐府、龙湖天奕院、唐家公馆、仁恒北岸苑等项目也有望今年入市。

相较于其他组团“青黄不接”的房源供应量，不得不说，北围是目前高新区范围内房源供应非常充足的板块了。

在地段、品牌、产品和各种利好的加持下，北围的发展还是值得期待的。

以上几个楼盘，有看上的吗？欢迎留言分享。

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