5.8万平！98%同意！刚刚，时代杀入唐家又一旧村！

唐家旧村改造再迎好消息。

就在刚刚，唐家湾镇北沙社区河头埔村召开旧村改造更新意愿表决大会，98.37%同意通过，标志着河头埔村旧改项目正式启动，时代成为此旧改前期合作企业。

河头埔村位于北沙社区，在京珠高速公路附近。

▲高新区城市更新地图

不排除有企业加入或退出

同意率高达98%，时代成为前期合作企业

上午九时，房姐小分队到达现场，投票股东分批进入投票，非股东需持工作证进入。

据了解，项目位于河头埔村，更新范围为珠海市唐家湾镇北沙社区河头埔村经规划已划红线范围属于北沙社区河头埔村的旧村场及生活自留用地约5.8万平。（最终更新范围及面积以政府批文为准）

本次表决地址选在北沙社区河头埔村生活用地内，表决方式采用现场记名投票的方式，同意票数超过三分之二即为通过，由股东或授权代表填写《表决票》。

房姐从现场了解到，本次发出去表决票123张，其中两人弃权。

表决结果如下：

1.更新意愿：您是否同意对珠海市唐家湾镇北沙社区河头埔村进行拆建类更新？

同意率：98.37%

2.实施方式：您是否同意选择“村集体经济组织通过公开交易选择单一市场主体，签订更新合作协议合作实施”作为城中旧村更新的实施方式？

同意率：98.37%

3.你是否同意选择“广州市时代控股集团有限公司”为珠海市唐家湾北沙社区河头埔村城中旧村更新项目的前期合作企业，并与其签订《珠海高新区河头埔村城中旧村更新项目前期合作开发协议》？

同意率：98.37%

有年轻村民表示，很期待这次拆迁，能住上更好环境的房子。

签订前期合作协议后，下一步要开展的工作包括：

1.摸底调查、测绘和统计；

2.编制更新单元规划；

3.拟定补偿安置方案；

4.编制更新计划；

5.核实更新范围内物业产权状态；

6.组织更新政策、专项规划及拆迁安置方案等方面等宣传工作。

7.其他需要甲乙双方配合的工作。

相关公告如下：

北沙社区三条旧村陆续启动旧改

北沙社区位于珠海高新区唐家湾镇最北部，临近科创北围，距离珠海北站约4.8公里。

根据了解，目前北沙社区下属的北沙六组、北沙上下北村、北沙河头埔村均已拉开旧改序幕，合计面积超过16万平。

珠海房姐整理
序号	项目	面积	跟进企业
1	北沙六组	10.9万平	华发
2	河头埔村	5.8万平	时代
3	上下北村	-	时代

北沙六组村

根据高新区旧改三年计划，北沙六组现状建筑458栋，现有92年统征在册的征地农民125户475人，产权构成情况主要为被征地农民、居民及村集体物业。

该旧村更新改造前用地面积总面积108593.5平，除了旧村场用外，还有两块生活留用地，面积共计19618平。

目前该旧村尚未举行更新意愿表决。

华发办公室已进驻，并成立了城市更新公司。根据天然查得知，城市更新公司由珠海华景房地产开发有限公司和珠海天然房地产投资有限公司构成。

| 天眼查

北沙上下北村

该村曾于2017年12月16日召开城中旧村更新表决大会，目前已初步完成测绘工作，但是下一步动态暂时还没有明了。

| 通知

值得注意的是，根据《高新区城市更新中长期（2019-2021年)申报项目汇总表》显示，北沙上下北村并没有出现在三年计划当中。

不过时代已进驻北沙上下北村，并成立北沙上下北村城市更新办公室。

| 进驻办公室

据不完全统计，目前高新区旧村改造项目已经启动的还有官塘村、鸡山村、东岸留诗山、山头坊村、李庄（下村）、下圩村、竹林埔村等，合计面积超过140万平。

以下这些旧村均已通过更新意愿表决，引进前期合作企业。

珠海房姐整理
序号	项目	面积	跟进企业
1	官塘村	69.3万平	富力
2	鸡山村	22.4万平	富力
3	东岸留诗山	10.5万平	仁恒
4	山头坊村	11.4万平	仁恒
5	李庄 （下村）	10.2万平	仁恒
6	竹林埔村	3.6万平	金地
7	下圩村	16.1万平	奥园

临近北围，周边房价2.5万/平起

北沙社区和科创北围仅是一路之隔，北围也是高新区新楼盘比较集中的热门板块之一。

截至目前，就有华发、格力、华润、万科、龙湖、仁恒等知名房企入驻此片区。

周边在售新盘较多，如雅居乐国际花园、万科翡翠中央、招商雍华府、万科第五园、颐璟名庭等，均价在2.5万/平以上。

周边楼盘报价 珠海房姐整理
项目	产品	价格 （万/平）
雅居乐国际花园	100-137㎡ 三至五房	待定 毛坯
万科翡翠中央	95-109㎡ 三至四房	26000 精装
招商雍华府	102-127㎡ 三至四房	26500 精装
万科第五园	89-99㎡ 三至四房	26000 精装
颐璟名庭	95-105㎡ 三至四房	待定
| 数据来源：搜狐焦点

近年来，珠海高新区的建设不断加快，而珠海北城市更新也在不断推动，未来可期。

交通方面，高新区拥有珠海北站、唐家湾站两大城轨站，在建的有金琴快线（预计2020年竣工）、兴业快线（预计2022年竣工）、深珠通道（规划中）。

| 唐家交通

值得一提的是，5月20日，深圳市前海管理局发布《深珠（伶仃洋）通道前海衔接规划研究》项目中标公告，标志着深珠通道迎来又一实质性进展。

| 公告

随着各大旧村更新陆续启动，珠海北将迎来更好的时代。

最后附上珠海最新拆迁地图：

—往期精彩—

交通：中山东环与珠海联通，接驳深中通道！

学区：珠海最新200个学区房价格曝光！

土拍：湖心路挂住宅靓地！最高楼面价1.4万/平！

新盘：预计2万/平！时代杀入红旗，即将开盘！

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