刚刚！湖心路挂3.5万平住宅靓地！最高楼面价1.4万/平！
时隔5个多月，湖心路再挂住宅靓地！
▲公告
5.7亿起，建发悦玺旁
根据公告，该地块位于斗门区西部中心城区A片区平华大道南侧、湖心路西侧，即下图地块二位置，周边在建项目有建发悦玺、中铁建·湖心公馆和湖心金茂悦城市花园等。
| 整理：珠海房姐 | |
交易序号/ 宗地编号 | 20041/ 珠自然资储2020-10 |
| 地块位置 | 斗门区西部中心城区A片区平华大道南侧、湖心路西侧 |
| 宗地面积 | 35333.04㎡ |
计容积率建筑面积 | 59991.63㎡ |
| 规划土地用途 | 二类住宅 |
| 出让年限 | 70年 |
| 容积率 | ≤约1.7且＞1.0 |
| 建筑密度 | 一级建筑覆盖率≤ 28% 二级建筑覆盖率≤20% |
| 绿地率 | ≥35% |
| 起始总价 | 57200万元 |
| 起始楼面价 | 约9535元/㎡ |
| 最高限价 | 85800万元 |
| 最高楼面单价 | 14302元/㎡ |
地块起拍价57200万元，限价85800万元。楼面地价约9535元/㎡起，若触顶成交，最高约14302元/㎡。
▲地块位置，请以官方输出为准。
周边在售新房1.68万/㎡起
另外，华德同裕·璞樾营销中心已装修完成，预计6月底开放营销中心，8月开盘；中澳湖心印象花园已有围挡，预计近期动工。
▲中澳湖心印象花园围挡
湖心路在售项目 出品：珠海房姐 | ||
| 项目 | 产品 | 均价 （万/㎡） |
| 建发玺园 | 89-120㎡ 三至四房 | 2.05 （装修） |
五洲家园 | 90-119㎡四房 | 2.35（装修） |
| 412㎡ 别墅 | 998万/套 | |
| 江南岸随园 | 104-143㎡ 三至四房 | 2.1（毛坯） 2.38（装修） |
| 家和城 | 98-127㎡ 三至四房 | 2（装修） |
时代都荟大境 | 43-192㎡ 一至四房 | 1.6 （毛坯） |
| 藤业翠湾 | 66-126㎡ 二至四房 | 2 |
万威森林园Ⅱ | 92-129㎡ 三至四房 | 1.68 （装修） |
| 恒裕江山汇 | 89-126㎡ 三至四房 | 1.9 （装修） |
| 金碧丽江 东海岸花园 | 87-109㎡ 三至四房 | 1.85 （装修） |
| 德昌盛景 | 75-106㎡ 二至三房 | 1.75 （装修） |
数据来源：搜狐焦点 统计时间：2020.5.22 |
湖心路重要地块项目进展汇总 出品：珠海房姐 | ||
| 项目 | 规模 | 进展 |
中铁建 湖心公馆 | 项目占地面积约28232㎡，总建筑规模约59170㎡，停车位323个。项目由6栋住宅楼和1所18班的幼儿园组成。配建约3978.82㎡人才住房和公共租赁住房。 | 认筹2万 可锁房 |
湖心金茂悦 城市花园 | 投资60亿，涉及配建包括一所12班幼儿园、一处24班小学、一处30班初中、人才住房和公共租赁住房33045.05㎡等 | 已动工 |
| 建发·悦玺 | 项目分为四个地块，规划9栋住宅、集商业街区、幼儿园、邻里中心、体育公园于一体 | |
恒大滨江 左岸花园 | 总投资33.66亿，由12栋高层住宅和5栋商业组成，配建小学、艺术中心、体育公园、残疾人康复托养所、家庭服务中心、邻里中心、农贸市场、公交设施等 | 已动工 |
华德同裕·璞樾 （非招拍挂） | 项目总建面10.7万㎡，将建8栋住宅和2栋商业，共设607个停车位 | 预计 近期入市 |
| 进度更新统计时间：2020年5月 |
随着建发、奥园、时代、恒大、金茂、复星等知名房企进驻，湖心路已是众星云集。20041地块将于2020年6月23日10时摘牌，谁又会加入呢？
另外，湖心路今年还有一宗地块供应（详情），预计今年6月挂牌出让，房姐将第一时间跟踪报道。
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