经过多家开发商龙争虎斗，金河东路北侧20032地块被粤海拿下，楼面价达到13768元/㎡，成交总价为22.95亿。
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航空新城地价疯涨2115%，主城5年只卖4宗地
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这是因为土地资源的日益稀缺，更因区域发展带来的地价上涨。从2007-2020年，航空新城进入高速建城期，地价从860元/㎡最高涨到19050元/㎡，涨幅高达2115%。如今，航空新城可卖宅地所剩无几，高价地陆续入市，房价天花板突破3.5万/㎡，显露出豪宅化趋势。
| 航空新城楼价&地价（部分盘）
从2016-2020年，香洲+横琴一共只拍出4宗可销售的宅地，今年截至目前仅卖出了1宗宅地。
| 香洲主城地价信息
一方面，主城区限购、限地价，一定程度上压住了地价疯涨；但另一方面，高度成熟的主城区，新宅地就像黄金般矜贵难求。结果就是，主城区几乎每次拍地，都不可避免地，会创造出一个新地价标杆。好比建发央璟项目，若扣除配建面积，实际楼面地价高达28559元/㎡（来源：好地网），是新香洲的地王。过去4年， 新香洲只有建发央璟一个全新盘入市，目前，新香洲最新均价约为3.9万/㎡，在市区中排前3。02
城芯之上，独一座新中式顶级著作
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机会越少，门槛越高，尤其在寸土寸金的主城区，抢入一套物业，更是刻不容缓。
那么，哪里才是上上之选，目光不妨放在新香洲的建发央璟。
就在明天，项目将推出全新的中庭楼尊——5#楼，单价3.5万/㎡起，并开放新中式美学泛会所。要知道，这可是建发房产top级系列“精粹系”作品，放眼全国，也仅有6座，在珠海，更是第一座。一直以来，“精粹系”只择取城市的最核心地段，以建发房产的最高水平匠造，为市场树立标杆。在厦门，同系列的建发央玺，从“如鸟斯革，如翚斯飞”的中式飞檐，到“山、水、亭、廊“的新中式景观，无不惊艳全城，更在国内地产界独树一帜。
厦门央玺项目几次开盘，不断突破当地房价天花板，早在2016年，就突破7万/㎡，如今，二手房均价更高达8.7万/㎡（来源：房天下）！
来到珠海，建发央璟，不仅灌注了建发40载专研新中式功力，还糅合了珠海山水书院文化。其独创“一轴一园，一带一府”设计， 彰显了一个香洲名府的标杆形象，更因此入围CREDAWARD地产设计大奖。
该奖被业内称为“地产奥斯卡”，也是地产界最具影响力的国际性设计大奖，而建发央璟，是珠海唯一获此殊荣的作品！
所以，在珠海的城芯上，独一座新中式顶级著作，每一项标准，都无可取代，都值得仔细品鉴。03
城芯地段，人文住区，旧改爆发
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项目坐镇新香洲，2003年被纳入珠海城市总体规划，规划为主城区新中心，历经17年高速发展，早已担当起全市的市政文体新中心。
配套之丰盛，无需多言，一张图片就能展露得淋漓尽致。
这里交通四通八达，沿着梅华路前行，收揽新老香洲丰盛资源，包括大型商圈、一众名校，都扎堆附近。
| 项目区位图
附近的金琴快线、香海大桥都在火热动工中，此外广珠城轨延线珠机城轨一期也将正式运营。
仿佛打通任督二脉，项目将能畅达保十琴、唐家、西区、珠海机场、几大口岸，内通全城，外联湾区。
| 项目交通区位图
新香洲的独一无二还在于，它是众多故事的起点，拥有不可复刻的自然资源，学不会的人文气息。
千年文脉凤凰山在此，百年古迹梅溪牌坊在此，农科奇观所、香山湖公园、大镜山公园等旅游地标也在此。
最难得的是，这样的醇熟地段，居然还保持着旺盛的生长力。
5月26日，华侨城正式签约，将建立5A级旅游度假区凤凰谷旅游小镇，投资额达150亿元。3月初，三溪科创小镇首个项目格创·集城正式动工，整个科创小镇投资180亿，对标深圳湾生态科技城，打造城市地标和高新智慧产业新引擎。
| 效果图，来源：格力集团
此外，华发和正方两大国企申请进入香洲科技工业园改造，一个7.4万㎡的大型综合体即将出炉。而建发央璟，正位于香洲科技工业园旁边，升值潜力不言而喻。
新香洲掀起旧改热潮，腾笼换鸟之际，带动产业转型升级、城市面貌提升、人流资金导入，爆发巨大能量。另一方面，随着这些旅游、文化、产业地标崛起，新香洲的精神内核将更丰富，成为代表珠海的高端人文住区。
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再现500年江南名园，唯一的传世府邸
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显然，在这样的显赫地段上，唯有匹配最顶级的作品，才足够圆满。建发央璟与新香洲的结合，可能是命中注定，也是相互成就。无人能像它一样，把一座有500年历史的中国四大名园——拙政园，藏身其中。也没人像它这般，肯多花3倍成本，搜罗全国的名木名石，一点一滴匠心打磨。
这一次，可以说，建发央璟为新香洲带来了唯一一座传世府邸。
约60米宽的御制大门，尺度之大，珠海罕见；一对铜狮威武坐镇，恭迎归家之路；三进门仪间，勾勒世家门楣的风范。
漫步在江南园境里，亭台画舫、小桥流水、繁花满庭、叠石莲池.....无不传承着拙政园的经典意趣。
深入这“一轴一园，一带一府”之中，不经意间如错入桃源，随处可见的框景、障景、借景手法，让人流连忘返。
| 项目实景图
建发更贴心设计出宅园合一布局，一个个诗意的名字串起7大主题功能区，游园之际，安放全龄段的休闲玩乐。
项目的新中式美学泛会所，更以近2000㎡的恢弘面积、古朴雅致的中式风格、致力为业主创造一种东方居住美学。
儿童活动、四点半学堂、专业健身场所、禅茶室、棋牌室、康体室、书咖小驿、会客区、共享厨房......
一应俱全的设施、丰富的功能，即使是下雨天，一家老小，也能尽情玩乐，找到自己的一片精神领地。
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中庭楼尊，TOP级居住享受
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建发央璟的美妙之处还在于，不管从景观、户型、品质，都想给你TOP级的居住享受。本次上新的5#楼，相比其他楼栋，它屹立社区中央，尽显尊贵与私密。
它的视野格局也更大，近瞰中庭园林，藏纳满园精粹。
| 5#位置示意图
小区楼栋皆为一字型板楼，这也是当前最宜居的楼体设计，5#楼前后无遮挡，户户可瞰景，户户南北通。
此外，只需走几步路，就能投入园林核心空间，打开另一重玩乐天地。
户型，也是可圈可点，毕竟位于景观楼尊中，在项目同等户型中，景观、视野条件最为优越。建面约95㎡三房二厅二卫凤鸣户型，这样的小三房，却匹配6.3米南向大阳台，打通客厅次卧，一条观景长廊将大美园景映入眼帘。
| 95㎡凤鸣户型图
罕见的93%高实用率，将每寸空间利用到极致，所以有了U形大厨房、霸气玄关收纳柜和阔绰客餐厅。主卧套间，更预留了衣帽间的空间，体贴女主人的优雅。而建面约125㎡四房二厅二卫宽和户型，带超7米超长阳台，全屋南北通，每天对流风穿堂而过，舒爽通透。
| 125㎡宽和户型图
建面约125㎡四房二厅二卫揽境户型，拥有约7.1m墅级阳台，朝东直面中庭园林风光，将满园山水、阳光清风嵌入家中。
| 125㎡揽境户型图
阳台如此大气，你大可在此摆上一桌一椅，下班回家，看着一园秀色，细细品茗，放松心情。
同样有四室同堂，带南向主卧套房，打开窗户，鲜氧和风不请自来，室内四季如春。
最后，项目还以全精装交付，一切无需你操心，建发，自会给你至善至美的生活。
| 95㎡凤鸣样板间（实景图）
建发央璟，占位城央之上，占据香洲最丰盛的配套，以建发新中式顶峰产品观铸就，仅此一座香洲名府。
| 建发央璟（实景图）
可喜的是，它并没有拒人于千里之外，据悉，明天项目将同步启动认筹，即享受98折优惠，单价3.5万/㎡起！
注意，席位有限，每套都是绝版，大家自行把握机会！
岗位需求：编辑
【要求】
1、文字功底扎实，执行力强，有独立采编经验；
2、能拍摄会P图，最好能对珠海楼市了如指掌；
3、有房地产行业相关工作经验，或新闻传播、中文、经济专业优先。
【待遇】
初级编辑 年薪：6-9万
中级编辑 年薪：9-12万
高级编辑 年薪：12-18万（优秀者不设限制）
我们也在招实习生哦！
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