今日（5月30日），位于湖心路口的中国铁建湖心公馆正式开盘，开盘均价为2.45万/平，精装交付。
| 红色暴雨预警，街上行人不多
据了解，项目首推2栋，总高16-17层，两梯四户设计，主打建面约104-126平的四至五房跃层复式产品。
项目采取提前内部认购+对外电话选户、现场办手续的形式，前期认筹2万可享98折优惠，累计认筹约85个。截至今日下午5时，共成交36套，合计约1.02亿元。
作为片区首个入市的“高价地”，中国铁建给珠海人带来的是高使用率的复式住宅。中国铁建湖心公馆位于斗门区白藤湖湖心路西侧，是珠海西部楼市置热板块之一。根据规划，湖心公馆项目由6栋住宅、1所18班的幼儿园组成，总共309户，另外项目还需配建约3978.82平的人才住房和公共租赁住房。房姐到达现场时已经是早上的十点左右，外面人比较少。今日，珠海挂出今年首个“红暴”，行人较少，不过马路边停了不少车辆。
走进营销中心室内，却有很多人在看房，现场几乎坐满。十一点多的时候，现场客流还在逐渐增多。
亦有不少意向购房者以组团的形式来看房，好几个人围在一起探讨到底哪个房子比较适合。
据销售介绍，项目首推的是2栋，都是约为104-126平的四至五房，总60套房源。
价格方面，2栋104-126平的四至五房，均价约2.45万/平，今天购买，可享2万低98折优惠。以2栋6楼建面约105平单位计算，总价约为270万，按照2万低98折来计算的话，折后总价约260万，单价约为2.47万/平。
在产品方面，湖心公馆吸引了不少眼光。咬合复式设计，实用率颇高。
面积最大也才126平，但能做到五房设计，赠送面积高达39平。
首先，建面约126平的5房2厅3卫户型，赠送面积为39平。首层便有两个房间，方便老人居住，二层，一个主卧套房，一个儿童房，剩下的一个可以用来改造，书房、健身室、影音室等。
| 五房样板间
另一个是为建面约106平的4房2厅2卫户型，赠送面积为30平，同样有6米层高，且卧室都是朝南向。
据了解，中国铁建在珠海已有六个项目，斗门的未来城、湖心公馆，金湾的国际城，横琴的铁建广场、中国铁建大厦，香洲的中国铁建梧桐苑。
项目
| 地区
| 节点
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未来城
| 斗门
| 在建
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湖心公馆
| 斗门
| 在售
|
| 国际城 | 金湾
| 在售
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铁建广场
| 横琴
| 在售
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| 铁建大厦 | 横琴
| 在售
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中国铁建梧桐苑
| 香洲
| 在建
|
湖心路片区是珠海政府重点打造的宜居片区之一，配套正在不断完善。商业方面，家和城广场、爱琴海购物中心、上海豫园商城、金茂商业体等已进驻，根据规划，湖心路将会有约30万平的商业规模。
目前，家和城广场已投入使用，是集休闲、娱乐、购物为一体的一站式购物中心，也是斗门首个大型购物广场。
教育方面，现有的齐正小学、城南小学，城南中学，根据规划，湖心路将新增4所幼儿园、3所小学和2所中学，为湖心路的教育配套更上一层楼。
交通方面，距离湖心路最近的便是香海大桥，根据最新动态，跨鸡啼门特大桥、洪鹤大桥都会在今年通车，香海大桥预计将于明年贯通。
周边在售房源较多，除了五洲家园别墅998万/套外，其他均价都在1.6万-2.35万/平之间。
湖心路在售项目 出品：珠海房姐 |
| 项目 | 产品 | 均价 （万/平） |
|
建发玺园
| 89-120平
三至四房 | 2.05 精装 |
五洲家园 | 90-119平四房 | 2.35 精装 |
| 412平 别墅 | 998万/套
毛坯
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| 江南岸随园 | 104-143平
三至四房 | 2.1 毛坯
2.38 精装
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| 家和城 | 98-127平
三至四房 | 2
精装
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时代都荟大境 | 43-192平
一至四房 | 1.6 精装
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万威森林园二期 | 92-129平 三至四房 | 1.68
精装 |
| 恒裕江山汇 | 89-126平
三至四房 | 1.9
精装 |
金碧丽江
东海岸花园 | 87-109平
三至四房 | 1.85
精装 |
| 德昌盛景 | 75-106平
二至三房 | 1.75
精装 |
数据来源：搜狐焦点 统计时间：2020年5月30日 |
目前，湖心路还有多个项目在建，如建发·悦玺、华德同裕·璞樾都将会近期入市，预计价格还会出现新高。
湖心路均价会否顶破2.5万/平，我们拭目以待。
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