吹风2.7万/平起！万科金湾推79平2+1房，样板房曝光！

总价预计200-300万，精装交付！吹风单价2.7万/平起。

今日（7月4日），位于金湾区滨海商务区的万科滨海大都会正式开放营销中心，样板房同步开放。

| 万科滨海大都会

房姐从现场了解到，项目首推一期10栋、11栋，建面约79-108平的2+1房至3+1房，两梯四户设计。

【价格】

总价200-300万，精装交付

该项目位于航空城核心板块滨海商务区内，碧桂园·华发海湾一号旁。

| 区位图

根据规划，项目由15-18层的小高层住宅、1.6万平商业街区和8000平邻里中心组成，分两期开发。

| 万科滨海大都会沙盘图

项目总占地面积约11万平，建筑面积约23万平，绿化率35%，总户数约1556户，车位数1467个，车位比约1:0.94，两梯四户设计。

| 现场人气

另外，值得一提的是，该项目容积率仅1.54，是金湾少有的低密度项目。

| 现场人气

据现场销售介绍，项目首推的是一期的10栋、11栋，户型为79-108平的2+1至3+1房，精装交付。

价格方面，据项目销售表示，总价200-300万之间，已启动诚意登记。单价吹风2.7万/平起！

目前，该项目周边三灶及航空新城两大区域新盘较多，其中航空新城均价23000元-35000元/平不等，三灶均价23500元-25500元/平不等，都可参考对比。

航空新城一手房报价
项目	产品	均价 （元/平）
华发国际商务中心二期	45-70平 一至二房	24000 毛坯
德泰华庭	77-123平 二至四房	23000 精装
鹏瑞·金玥湾	128-143平 三至四房	27000
龙湖龙光首开·湖城大境	39-83平小面积单位	23000-28000
99-126平高层
140平复式洋房
150平花园叠拼
龙光·玖誉湾	89-108平高层 三至四房	25000
114-140平复式
碧桂园华发·滨海天际	92-206平 三至五房	26000-28000 精装
| 数据来源：搜狐焦点 整理时间：2020年7月4日

三灶一手房报价
项目	产品	均价 （元/平）
碧桂园·华发海湾一号	58-125平 二至四房	23500-25500 精装
奥园天悦湾	88-108平洋房 二至四房	23000
佳兆业悦峰	89-127平 三至四房	19200 精装
九洲保利天和	98-172平高层 三至四房	25000 精装
170-338平 果岭独栋及联排别墅	1700-2300万/套
| 数据来源：搜狐焦点 整理时间：2020年7月4日

接下来看看今日开放的样板房情况。

【样板房】

79平2+1房2厅1卫与108平3+1房2厅2卫

据销售介绍，项目首推的是10栋、11栋。今日样板房开放的是79平2+1房2厅1卫与108平3+1房2厅2卫两个户型。

79平2+1房2厅1卫

该户型面积较小，只有79平，但是利用率很高，2+1房设计，厅出阳台望南，室内采光、通风极佳。

| 79平户型

房姐实探发现，该户型客厅、餐厅相连，尚算宽敞。

| 79平样板房

108平3+1房2厅2卫

该户型双阳台设计，南北通透。餐厅、客厅、两卧室全部朝南，采光、通风极佳。

| 108平户型

横厅设计，较为宽敞。客厅南向出景观阳台，采光面足够。

厨房那边还有一个生活阳台，自住非常实用。

卧室全飘窗设计，视野开阔。主卧套房设计，并且有单独的衣帽间。

| 108平样板房

【配套】

周边配套在建

目前，项目周边配套处于不断完善阶段。

商业方面，大型商业20分钟车程内，多个项目可选，如航空新城华发商都（预计2020年开业，距离本项目约7.2km）、宝龙城（预计2023年开业，距离本项目约10km）、天茂商业（预计2022年开业，距离本项目约7.5km）。

| 金湾华发商都效果图

教育方面，有金海岸中学、金海岸海华小学、遵义医科大学等。

交通方面，有金海大桥（预计2022年建成，是公路城轨两用桥）、洪鹤大桥（预计2020年建成）、珠机城轨二期（预计2023年建成）。

| 金湾交通图

另外，2016年3月，珠海自然资源局发布了关于《珠海市航空产业园白龙河尾滨水区控制性详细规划》的公示，根据公示，滨海商务区规划了全龄科教文卫娱乐配套，包括3处邻里中心、1所中学、2所小学、3所幼儿园、3处社区体育公园、1处综合医院、1处综合市场。

| 公告

总的来说，该项目周边居住配套还是有待完善。不过随着这些配套项目的建成使用，该处的生活氛围将会有效的提升。

值得一提的是，滨海商务区将在本月迎来拍地大战，三幅地块即将开抢。（👉：拍地预告）

项目预计8月上旬开盘，到时情况如何？房姐将持续关注并做最新报道。

最后附90-92平的2+1房2厅2卫户型图。

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