珠海市区盘推特价单位，折后2.3万/平起？！

就在近日，房姐获悉，老香洲优特绿城·桂语香山推特价单位，价格有惊喜！

房姐实地探访了解到，推出优惠的为其酒店式办公产品，面积从40-60平不等，20套房源，一口价最低2.3万/平起。

酒店式办公产品，一口价2.3万/平起

优特绿城·桂语香山位于香洲银桦路，周边有香华实验学校、文园中学、丹田城市广场等，地理位置优越。

| 区位图

项目总建筑面积为30万平，容积率4.2，由2栋高端住宅、1栋公寓楼、1栋类甲级写字楼以及13.8万平购物中心组成，旨在打造集办公、居住、娱乐、购物、教育等为一体的综合体。

项目采用人车分流，地下 3 层为停车场，车位共 2004 个（含已建综合楼）。

| 优特绿城·桂语香山效果图

| 沙盘图

其中，高端住宅已售罄，办公写字楼不对外销售，购物中心预计在今年9月19日正式营业（👉：优特汇开业详情）。

公寓楼分为住宅、酒店式办公、公租房等三种用途，总建筑面积约4万平，共39层，约150米高，共计 457 户，均为精装交付，全屋智能家居。

其中6-11层、27-39层为酒店式办公（无学位，50年产权），6-11层为7梯22户，27-39层为7梯25户。另外，17-25层为住宅式公寓（70年产权）。

| 优特汇效果图

价格方面，据销售表示，酒店式办公产品，户型为48-60平的一室，均价约2.6万/平，现有20套单位一口价约2.3万/平起。

值得注意的是，这部分产品首付最低要付总价的一半，贷款年限最长10年。

另外，据销售表示，住宅式公寓售罄在即，仅留有一点余货，均价4万/平。

| 约60平的户型图

周边配套成熟，二手价刺破4万/平

目前优特绿城·桂语香山的公寓、写字楼以及商业楼正在加紧对外围的装饰，对面就是丹田城市广场。

| 优特绿城·桂语香山

不远处就是香华实验学校、文园中学等学校。根据2020年学区划分，优特绿城·桂语香山位于两所学校招生范围内。

但值得一提的是，该项目的住宅产品售罄在即。

目前优特绿城·桂语香山周边二手房较多，学区房价格不低，均价最高4.1万/平。

周边部分房源报价 出品：珠海房姐
项目	均价
五洲花城山场	3.4
五洲花城C区	3.7
五洲花城二期	4.1
五洲花城澳洲园	3.6
格林春天	3.1
鸿鑫花园	2.6
嘉信华庭	3.4
富合新城	2.3
| 数据来源：安居客 整理时间：2020年7月21日

最后，我们来看看约48平酒店式办公产品的样板房吧！层高约3.3米，户型开间约3.9米，进深约8.7米，空间尺度舒适，整体比较方正。

洗手间在进入门口左侧，为干湿分离设计。

| 约48平样板房

最后，最近你想房姐去哪里踩盘呢？可留言一起交流哦！

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