就在日前，合富研究院公布的数据，2020年7月横琴成交均价为47618元/平，同比上涨27%。
如果你仔细观察，横琴住宅项目少之又少。近日，房姐实踩这些住宅项目发现，不少项目已经接近收官。从去年第四季度开始，横琴经过一波走货期，价格也是水涨船高，截至目前，已有楼盘销售均价达到5.5万/平。比如中冶逸璟公馆、龙光玖龙玺等，标杆住宅大盘，销售均价已高达5.4万-5.5万/平。此外，一路热销的华发广场剩余货量已经不多。
龙光玖龙玺
在售6栋，105平三房两厅两卫，均价5.4万/平
龙光玖龙玺，占地5.1万平，总建筑面积10.7万平，容积率2.1，绿化率35%，共1102户，车位1287，整个小区共12栋组成。该项目最有特点的是，小区外立面以蓝白绿为主色调，楼栋以高低错落的形态，与周边建筑一起形成高低起伏的城市天际线。
项目于2018年3月24日正式开盘，交楼时间预计明年年底。
房姐注意到，它也是距离横琴口岸最近的纯住宅社区，距离横琴口岸不到500米。
销售表示，目前项目主推6栋，共分为4个单元，两梯两户，精装交付。另外，还有其他楼栋的一些尾货也在清理当中。
户型方面，为99-150平三房两厅两卫，均价5.4万/平。据了解，项目共开了4个户型的样板房，分别为99平三房两厅两卫、103平三房两厅两卫、105平三房两厅两卫、150平四房两房两卫。其中99-103平在1栋21楼，103平在3栋3楼，150平在5栋3楼。在走向样板房时，房姐发现小区内部装修的很中式化，并且小区园林所用的植被，均是大树品种。
| 项目正门
99平三房两厅两卫：
该户型动静分区，合理设置，3.8米的大横厅，南北双阳台，室内光线很充足、明亮。U型厨房，方便多人操作。
| 99平户型图
103平三房两厅两卫：
该户型整体比较方正，餐客厅连在一起，四开间朝南，动静分区，满足方正实用的要求。
| 103平户型图
| 105平户型图
150平户型则更为阔绰一些，打造为四房，双阳台南北通透，且主阳台面向实景园林，另外主人房空间多了专属衣帽间，整体感观有一定的提升。卫生间为干湿三分离，即使拥有一个大浴缸，空间也够用。
| 150平户型图
K2荔枝湾占地面积约114951平，总建面320584平，总户数为3300户。项目共分两期开发，一期已经售罄，目前在售的是二期。
户型方面，包括27/30/40平公寓、90平三房、110-114平复式，精装交付。该盘于2015年7月26日开盘，已有5年的时间，根据搜狐焦点显示，该盘最初开盘价为4.3万/平。
销售表示，目前项目主要是清理一些尾货，价格最便宜的就是2楼，均价大概为4万/平，高楼层的均价去到5.7万/平。
该盘虽然开盘时间早，但是凭着地理位置的优势，价格也是毫不逊色。
值得一提的是，该片区另一个新住宅项目正在加速推进，它就是澳门新街坊。澳门新街坊选址位于横琴新区中心大道东侧、小横琴山南侧、天羽道西侧、港澳大道北侧。根据规划，该地块是集住宅、商业、科研、公园等为一体的大型综合体项目。
教育方面，横琴教育资源非常丰富，有横琴中心幼儿园、横琴一小、横琴一中首都师范大学横琴新区伯牙小学、横琴容闳学校、横琴容闳高级中学、横琴礼德学校等。
| 区位图
具体位置以实际为主
其中横琴容闳学校、横琴容闳高级中学于2019年6月26日动工建设，预计在2021年9月投入使用。据了解，两所学校校园总建筑面积约为18万平，是华发容闳学校总校成立以来，在珠海继斗门区容闳学校之后开办的第二所新学校。
将开设小学、初中、高中以及德威高中，可提供2500个学位。
交通出行方面，有珠机城轨、十字门隧道（在建）、横琴口岸等。
其中珠机城轨，在横琴有设横琴站、长隆站、井湾站等站点。
| 珠机城轨路线图
十字门隧道，项目南起横琴荣粤道，横穿马骝洲水道，北至香洲区会展四路、南湾大道，计划2023年隧道建设完成并通车。
| 十字门隧道
通过将十字门与横琴金融岛连接起来，可有效加快两地的发展，作为一条黄金通道。未来，它的两岸将会是珠海最繁华的核心商务区。横琴新口岸，就在前两天，珠海市口岸局发布信息，经珠澳两地政府协商一致，定于2020年8月18日15时起正式开通启用横琴口岸。
| 横琴口岸
据悉，横琴新口岸预计旅客、车辆、货物的通关量可达8000万人次、265万辆次及533万吨。值得注意的是，横琴新口岸将采取“合作查验、一次放行”、24小时通关的模式。新通关模式有利于加强两地人力、物力等方面互联互通，使珠澳两地联系更为紧密。
医疗方面，有珠海市人民医院横琴医院，医院位于横琴新区宝兴路118号，总占地面积约2.5万平米，一期总建筑面积约1.1万平米。共设100张床位。开设急诊科、综合内外、综合外科、儿科、骨科、妇产科、超声科、检验科、影像科、麻醉科等科室。横琴医院是横琴新区的第一家三级甲等医院，纳入珠海市人民医院医疗集团统一管理。
今日的横琴已聚集了华发、龙光、中冶、碧桂园、华润、中铁建、保利、中海、奥园等知名开发商。
高不可攀的楼价，随着住宅趋少，楼价会否进一步攀升？我们暂时不得而知。
一方面，有人称被套牢在横琴出不来；另一方面，又有人正在追高。市场真是不仅变幻万千，亦是迷雾重重。这样的横琴，敢买吗？
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