惊！外省客买走珠海一半房源？

近日，贝壳研究院发布城市移民指数研究报告，在纳入统计的22个重点城市购房客群中，有7个城市的省外客户占比超过一半。

珠海，就是其中一个。

根据数据显示，珠海有44.5%的购房客户为省内客户。换句话说，有55.5%的购房者为省外客户。

▲来源：贝壳研究院

客群来源包括湖北、湖南和江西等地。

▲来源：贝壳研究院

省外客杀到，珠海8月楼市表现如何？

根据合富数据，珠海8月住宅均价26162元/㎡，环比上涨9%。

其中，吉大均价约41376元/㎡，上涨10%，老香洲均价38678元/㎡，上涨1%，金湾均价24460元/㎡，上涨5%，高栏港均价11490元/㎡，上涨5%，其他区域价格均有不同程度的回落。

8月住宅市场成交面积环比小幅上涨，成交面积约43.62万㎡，环比上涨4%，连涨6个月！其中新香洲环比上涨26%，斗门环比上涨26%。

▲来源：合富研究院

珠海8月珠海网签top10 来源：合富研究院 整理：珠海房姐
名次	区域	项目名称	住宅用房 (套)	网签面积 (㎡)
1	金湾	龙光玖誉湾	161	15634
2	斗门	华发又一城	152	16758
3	唐家	恒大云锦	135	10861
4	唐家	万科红树东岸	120	19764
5	十字门	华发四季峰景	118	10939
6	高栏港	平沙九号广场	110	9287
7	唐家	格力海岸	108	10218
8	十字门	时代保利 中环广场	97	9085
9	斗门	华发依山郡	94	9685
10	斗门	招商依云华府	89	8802

另外，根据合富数据，珠海8月住宅新增供应26.81万㎡，同比增长15%，主要以金湾、高栏港和横琴为主。

目前，珠海住宅存量约267万㎡，去化周期约8.7个月。随着成交逐步回升，去化周期呈下降趋势。

未来半年，住宅市场预测新增供应约186万㎡，主要集中在金湾、斗门和唐家区域。

▲来源：合富研究院

珠海楼市持续火爆，量价齐升，为迎接“金九银十”打响头炮！

接下来的珠海楼市将如何表现，能否在传统的销售旺季再登高峰？拭目以待吧！

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