最小73平两房！恒大湖心路五大户型曝光！预计10月面世！

Original 墨宇珠海房姐 2022-08-06

湖心路又一新盘曝光！

近日，房姐了解到位于湖心路的恒大滨江左岸项目预计十月初开放营销中心，目前，该项目已在华润万家（新香洲店）、华润万家（南屏店）、中安广场开放展点。

据了解，户型方面，涵盖了73-105平二至三房产品，精装交付。

预计十月初开放营销中心

样板房设在11栋3楼

该项目位于斗门湖心路与平华大道交汇处，周边楼盘有时代香海彼岸、家和城、东海岸花园等。

| 区位图

目前，平华大道还在修缮阶段，进该项目营销中心，须从奥园香海美景小区门口这侧进入。

| 奥园香海美景

此外，据现场负责人表示，目前全部项目已开工建设，部分楼栋已建至9楼，样板房设在11栋3楼。

| 现场

另外，据该项目销售透露，目前项目已基本具备开放条件，预计十月初正式开放营销中心。

| 最后节点工作

总建面22.78万平

将建12栋住宅，5栋商业

去年7月，恒大以楼面价9997元/平、总价18.07亿竞得该地块。

| 公示

在项目备案公示中，该项目总投资32.7亿，总建面22.78万平，容积率2.3，绿化率35%，总户数高层1362套，车位1184个。

| 平面图

根据规划，该项目共建设12栋高层住宅、5栋商业、约2800平铂金会所、约1.16万平风情商业街、约1.2万平一级邻里中心、公交首末站以及一所30班规模小学。

| 沙盘图

其中住宅分三期开发，7栋为两梯五户设计，8栋为两梯六户设计，其他楼栋均为两梯四户设计。

| 效果图

此外，1.2万平一级邻里中心是集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的居住区商业中心。

| 一级邻里中心

内含社区服务中心、艺术中心、商业中心、邮政所、农贸市场、康复托养所等高品质生活配套。

值得一提的是，该项目还配建了一所30班的公办小学。

就在9月8日，珠海市斗门区人民政府、首都师范大学、恒大地产集团（深圳）有限公司基础教育服务与合作协议签约仪式在珠海市斗门区人民政府顺利举行！

| 签约仪式

按照规划，恒大滨江左岸将引入首都师范大学附属小学。

| 首都师范大学附属小学效果图

户型方面，涵盖了73-105平二至三房，精装交付。

约73平两房两厅一卫：

73平两房，横厅设计，门口进去便是餐客厅，连接南向主阳台，室内整体采光不成问题。

厨房采用U型设计，洗切煮动线较合理，预计可容纳3人同时工作。

动静分区合理，两卧室全部分布在一侧。

| 约73平两房两厅一卫户型图

约87平三房两厅一卫：

87平三房设计，实用率不错，三开间朝南，保证了室内的通风、采光。

厨房采用L型设计，带一个生活阳台，可放置其他物品。

稍有不足的是，三房只有一个卫生间。

| 约87平三房两厅一卫户型图

约90平三房两厅一卫：

跟前两个户型相较，这个户型在实用方面略胜一筹，整体空间利用充分。

朝南双阳台，外面景观一目了然，清晰可见。

此外，该户型的楼间距也是非常宽。

同样，美中不足的是该户型也是一个卫生间设计。

| 约90平三房两厅一卫户型图

约100平三房两厅两卫：

该户型南北双阳台设计，能够实现南北对流。整体比较方正，空间感不错。

三大卧室全部分布一侧，动静分区合理，可做到互不干扰。

玄关进入便是厨房，同样采用U型设计。

卫生间干湿三分离设计，保证了使用的便利。

| 约100平三房两厅两卫户型图

约105平三房两厅两卫：

该户型是所有户型里最大的一个，同样是三房设计。跟前几个户型相较，该户型最大的亮点在于拥有3.7米的大开间厨房，并且带一个生活阳台。

此外，餐客厅、厨房、主卧面积较大，空间感不错。

同样，在动静分区方面，该户型也是分布合理。

| 约105平三房两厅两卫户型图

周边房价最高2.45万/平

当前，湖心路已经聚集了数家知名房企，如时代、中铁建、金茂、建发等，打造住宅项目已超过20个。

其中，一手盘均价最高2.45万/平，二手房最高16689元/平。

湖心路在售一手盘汇总
项目	产品	均价（万/平）
金碧丽江东海岸	高层87-109平三至四房	1.85
德昌盛景	高层75-106平二至三房	1.75
家和城	高层98-127平三至四房	/
五洲家园	高层90-119平	2.35
时代都荟大境	高层43-192平一至四房	1.65
恒裕江山汇	高层86-120平三至四房	2
建发玺园	高层87-120平	2.05
江南岸随园	高层104-143平三至四房	2.24
中国铁建湖心公馆	复式104-128平	2.45
建发悦玺	高层85-97平三至四房	2.1
\| 数据来源：搜狐焦点整理时间：2020年9月14日

湖心路在售二手盘报价
项目	均价 (元/平）
翠景园	8019
湖畔花园	11527
忠信春满园	12824
忠信春满园（别墅）	15289
时代中央公园	15321
时代香海彼岸	15610
景峰苑	15416
奥园香海美景	16689
美湖湾	16092
藤业翠湾	12677
万威美地	12828
世荣名筑	14734
诚讳丽苑	16474
御林翠苑	14336
东方威尼斯	12085
二城丽苑	15078
泰和苑	10133
雅景名苑	10188
逸鸿花园	9538
西江月	13185
星湖茗居	12546
西江月雅园	12964
诚丰新园	13183
御湖观邸	14102
天湖居	9797
恒湖轩	8866
海康广场	9422
\| 数据来源：安居客整理时间：2020年9月14日

| 湖心路在售楼盘

教育方面，目前该片区只有齐正小学、城南小学、白藤湖小学。根据规划，未来该板块内将至少新增3所幼儿园、3所小学和1所中学，短缺的教育资源将得到补充。

湖心路教育资源汇总整理：珠海房姐
项目	教育用地面积（㎡）	内容
中铁建湖心公馆	5600	18幼儿园
恒大地块	29161.2	30班小学
金茂地块	19440.83	24班小学
3709㎡	12班幼儿园
34385.9	30班初中
中铁建投未来城	27997.52	36班小学
3430.72	12班幼儿园