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均价2.1万/平！湖心路建发高价地正式开盘，现场…
近80组认筹，本地客为主
| 现场
折后均价2.15万/平，最低2万/平左右
| 房间 | 面积 （平） | 总价 （万） | 单价 （元/平） |
| 2304 | 97 | 227 | 23166 |
| 202 | 85 | 171 | 20128 |
总占地约4.7万平，分两期开发
据了解，该项目是由建发于2018年3月9日以总价124600万元+配建6601.48平、楼面价13042元/平成交。
项目总用地面积约4.7万平，建筑面积12.2万平，容积率2.15，分为四个地块，规划9栋住宅，集商业街区、幼儿园、邻里中心、体育公园于一体。
| 建发悦玺效果图
停车位665个，地下室停车位620个和地面停车位45个，车位比例达1：0.8。
2+1房双厅，格局方正，整体比较大气，传统的竖厅设计。
进门处，预留玄关位置，进入客厅，可直接看到朝南阳台。
卧室分布在客厅两边，充分省掉过道的面积，提高实用率。
两个洗手间分布房子两侧，早晚高峰可以避免“打架”。不过，要指出的是，其中有一个洗手间没有设计沐浴功能。
| 85平三房两厅两卫户型图
| 85平三房两厅两卫样板房
97平三房两厅两卫 ：
客厅与南向阳台连接在一起，室内整体采光极佳。
厨房在进门左侧，采用U型设计，即使多人做饭，也可做到互不干扰。
卧室可以做到双套间使用，实用率超高。
| 97平三房两厅两卫户型图
| 97平三房两厅两卫样板房
总的来说，这两个户型方面都是小面积、偏刚需，值得一提的是，85平三房就可做到双卫设计，提供了一定的便利。
目前，湖心路在售项目较多，一手房均价最高2.45万/平，二手房最高16689元/平。
| 湖心路在售一手盘汇总 | ||
| 项目 | 产品 | 均价 （万/平） |
金碧丽江 东海岸 | 高层87-109平 三至四房 | 1.85 |
| 德昌盛景 | 高层75-106平 二至三房 | 1.75 |
| 家和城 | 高层98-127平 三至四房 | 2 |
| 五洲家园 | 高层90-119平 | 2.35 |
时代 都荟大境 | 高层43-192平 一至四房 | 1.65 |
| 恒裕江山汇 | 高层86-120平 三至四房 | 2 |
| 建发玺园 | 高层87-120平 | 2.05 |
| 江南岸随园 | 高层104-143平 三至四房 | 2.24 |
中国铁建 湖心公馆 | 复式104-128平 | 2.45 |
| 建发悦玺 | 高层85-97平 三至四房 | 2.1 |
| | 数据来源：搜狐焦点 整理时间：2020年9月19日 |
(元/平） | |
整理时间：2020年9月19日 |
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