砸70亿！珠海高新区三大旧改齐奠基！大变样，业主笑了！

今日上午，在珠海高新区港湾大道东侧、南山路南侧的唐家第一工业区内，举行了珠海高新区城市更新重点项目奠基仪式。

本次奠基的三个城市更新重点项目分别为唐家第一工业区更新改造项目、金发工业区更新项目和金鼎第一工业区更新项目。

丨奠基仪式

奠基的三个项目中，唐家第一工业区属于“混改综合体项目”、金发工业区属于“工改产项目”、金鼎第一工业区属于“工改商项目”，这三种类型涵盖旧工业更新的所有类型，标志着高新区城市更新工作取得了阶段性的新成果，也预示着高新区城市更新工作将迈上稳步发展的新台阶。

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丨更新项目对比图

三个更新项目总建设用地面积为9.5万㎡，总建筑面积达61万㎡，总投资约70亿。值得一提的是，三个重点项目都计划在3年内完工。

未来，片区改造升级，产城融合加速，区域发展将由此开始进入发展“快车道”。

高新区城市更新重点项目 整理：珠海房姐
项目	占地 （万㎡）	总计容面积 （万㎡）	更新方向
唐家 第一工业区	约4.4	约19.8	城巿配套综合体
金发 工业区	约4.2	约17.68	新型产业用地（孵化器）
金鼎 第一工业区	约0.9	约3.83	商务用地+商业用地

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丨奠基仪式现场

唐家第一工业区

唐家第一工业区位于港湾大道与总部路交叉口南侧，地处唐家核心地段。

从航拍图可以看出，项目与中山大学、珠海中山大学附属中/小学相邻，5分钟车程可达唐家湾沙滩。

丨唐家第一工业区

摄于2020年10月30日

项目用地面积44309㎡，用地性质为商务用地+商业用地+二类居住用地，容积率4.48，计容建筑面积198306㎡（其中办公118645㎡，商业40000㎡，住宅39661平㎡）。

丨唐家第一工业区

摄于2020年10月30日

根据备案公示，项目总投资约39亿。

根据规划，项目将打造集办公、商业、居住为一体的综合项目，致力成为唐家片区首个城巿级配套综合体。

与此同时，项目落地，将成为珠海高新区文商旅融合的地标性项目。

丨备案公示

丨唐家第一工业区更新项目效果图

金发工业区

金发工业区位于珠海市高新区港湾大道南侧、金凤路北侧、高新互通立交西侧，规划与深中通道、深珠通道连接。

丨金发工业区

摄于2020年10月30日

根据备案公示，项目总投资244190万元，更新规划功能为新型产业用地（孵化器）。

按照规划，项目建成后将与周边连片打造成为超级产业组团，为片区带来优质的产业配套。

项目包括高端商业、写字楼等业态和产品，进一步推进片区更新的步伐，实现片区业态多样化的发展。

丨金发工业区更新项目效果图

金鼎第一工业区

金鼎第一工业区位于珠海市高新区金鼎片区金峰路南侧。

项目地处老城镇核心位置，与唐家湾镇人民政府、第二人民医院珠海医院相近。

丨金鼎第一工业区

摄于2020年10月30日

根据备案公示，项目总投资66767.1万元，用地面积约0.91万㎡，容积率4.2，计容建筑面积约3.83万㎡。

更新规划功能为商务用地+商业用地（B2+B1）。

丨备案公示

丨金鼎第一工业区更新项目效果图

高新区城市更新重点项目的奠基，意味着高新区“高新区产城一体化”的迈出了关键性一步，不仅彰显高新区焕新产业空间的坚定决心，还实打实地为居民提供了安居乐业的环境。

当下，高新区利好不断，正经历着翻天覆地变化。不论是交通基建、城市更新，还是大型商业，都有遍地开花之势！

高新区，未来可期。

丨高新区航拍

摄于2020年10月30日

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