吹风刺破3万/平！首推95-115㎡三房！航空新城杀出全新盘！

原创珊珊珠海房姐 2022-12-01

继金湾宝龙城后，航空新城又有新盘上市。

据房姐了解，备受关注的海玥湾，计划于11月中旬前开盘，吹风价28500元/㎡。

下面，一起来看下项目最新情况：

| 项目施工现场

首推1栋95-115㎡三房

吹风价28500元/㎡

海玥湾位于金湾路西侧，金河东路南侧，作为继金玥湾后，鹏瑞落子航空新城的第二个项目，入市价格是否会有惊喜，这是许多买家关注的焦点。

近日，房姐实踩，从销售口中得知，项目处于诚意登记阶段，“2万抵4万”，吹风价28500元/㎡，预计11月中旬前开盘，2023年9月前收楼。

| 海玥湾效果图

来看看项目整体情况，项目共有4栋17层高层住宅、6排叠墅，以及配建的商业和五星级酒店。

项目开盘，首推2栋1、2单元，98-115㎡三房两卫两厅，皆是两梯三户。

| 海玥湾效果图（现场拍摄）

虽然吹风价28500元/㎡，但由于2栋2单元南向景观被3栋遮挡，因此整体均价相对2栋1单元会便宜些。

另外，2栋1单元南望叠墅和中心河，8层及以上楼层景观会更佳。

| 项目实拍图

至于户型方面，98㎡户型为12米面宽，115㎡户型阳台约6.8米，皆是双阳台设计，但115㎡户型整体布局比98㎡户型更加紧凑，动线也更合理。

房姐附上户型图，供大家参考。

| 海玥湾98㎡户型图

| 海玥湾115㎡户型图

其余1栋和3栋为两梯两户，1栋产品为130㎡和140㎡，3栋产品为170㎡。

据销售透露，1栋吹风价31500元/㎡，3栋价格则会更高，叠墅（上、中、下叠）价格约400-600万/套不等。（仅供参考）

值得一提的是，项目营销中心设在一路之隔的龙光玖誉湾营销中心内，沙盘还没出，预计下周推出样板房。

| 龙光玖誉湾实拍图

楼面价7932元/㎡

动工约一年进展神速

海玥湾项目地块占地面积约4万㎡，是由鹏瑞于去年6月以总价6.06亿竞得，旁边就是航空城规划展览馆，望海靠河，位置优越。

| 航空新城地块总览

时至今日，项目动工约一年时间，从现场施工情况来看，进度相当给力。

| 项目实拍图

除了位置不错，项目更是由龙光、鹏瑞联合开发，一个是土储货值达9340亿元（截至2020年6月底）的龙光，一个是顶着深圳湾壹号光环的鹏瑞，两大房企牵手，擦出的火花备受期待。

其实，早在2016年，龙光就开始布局航空新城，目前该片区已有三个龙光项目。

另外，去年3月29日，鹏瑞首进西区，以楼面价17375元/㎡+4950㎡配建、总价8.6亿竞得金玥湾项目地块，紧接着6月，又拿下海玥湾项目地块。

新城初具规模

周边房价2.2-3.5万/㎡

自2008年珠海航空产业园正式开园以来，航空新城便迎来一系列高起点规划。

截至目前，房姐实踩发现，片区配套正加速兑现，已初具新城规模。

| 金湾图书馆

除了已投入使用的航空城规划展览馆、金湾图书馆（新馆）外，金湾华发商都正如火如荼建设中，部分主体建筑外立面已完工，目前处于招商阶段，预计2021年开业。

| 金湾华发商都

鹤港高速一期江珠高速路口至机场东路的8.7公里路段，也预计今年11月通车。

教育资源则有珠海市实验中学、广东实验中学珠海金湾学校、航空新城中学、航空新城小学，以及在建的金铭小学（预计明年投入使用），规划中的还有天茂领航花园项目配建的36班小学等。

蓄势待发的航空新城，在售新盘价格22000-35000元/㎡不等。目前，龙湖龙光首开·湖城大境推40㎡一房一厅公寓，价格18888元/㎡起；鹏瑞金玥湾高层住宅处于清货阶段，仅剩143-193㎡少量低楼层尾盘在售。