不卖关子，这个盘是恒隆御雅园，近期，金湾立交附近杀出一个全新盘，在售的部分房源价格最低1.9万/平。目前，航空新城不少楼盘销售均价已刺破3万/平。恒隆御雅园什么来头？在航空新城哪里？
总占地约3万平
紧邻珠海城职院
恒隆御雅园，位于金湾区金渠路189号（珠海城职院旁），临近金湾立交，并与航空新城核心区直线距离约700米。
项目总占地约3万平，总建筑建面约6.7万平，容积率2，总户数约642户，共有7栋住宅，其中5栋为公寓楼。
| 效果图
1、2、3、4、6、7栋为18层两梯四户单元户型，5栋为18层二梯十四户的公寓户型。此外，项目还有1栋2层集中式的商业（面积约为1720平）。
| 商业
整体均价2.2万/平
特价房源约2万/平
价格方面，因为该项目是现房销售，所以目前主要有两个售价，其中主推楼栋均价约2.2万/平，特价房源均价约2万/平。
销售表示，目前项目主推2、3栋，其次还有6、7栋等剩余尾货在售。
其中6、7栋在售的主要是一口价房源，均价约2万/平，如6栋1801房，户型为建面约100平的三房两厅两卫，一口价为2131053元，折合单价约2.1万/平。
| 6栋1801房计价单
7栋1801房，户型也是为建面约100平的三房两厅两卫，一口价为2080040元，折合单价约2万/平。
| 7栋1801房计价单
2、3栋方面，目前还是享受（8万低16万）x99折x99折x99折（准签）来计算。如3栋901房，户型为建面约90平的三房两厅一卫，总价为2325711元，通过折优惠计算，总价为2101387元，折合单价约2.3万/平。
| 3栋901房计价单
此外，房姐还拿到了3栋其他几个房源的价格，以供参考。
房号 | 户型
| 总价 （元/平） | 单价 （元/平） |
3栋 404房 | 131平 四房 | 2544411
| 19423
|
3栋 1601房 | 90平 三房 | 1965981
| 21604
|
| 注：折后价格
最小90平三房一卫
最大131平三房两卫
户型方面，该项目主要有三个户型，分别为90平的三房两厅一卫、100平的三房两厅两卫、131平的三房两厅两卫。
90平三房两厅一卫：
小三房设计，动静分区，合理分配，厨房采用双排式设计，且带有一个生活阳台，不过注意的是只有一个卫生间。
| 90平三房两厅一卫户型图
站在阳台上，可看到时代山湖海、金湾华发商都、珠海城职等，视野比较开阔。
| 阳台外景
| 餐客厅、卧室
主卧与次卧中间多功能房间可改造为儿童房、书房、空中花园等。
| 多功能房
100平三房两厅两卫：
实用性三房，两洗手间设计，餐客厅及阳台布局跟90平户型差不多，三开间朝南，室内采光很好。
| 100平三房两厅两卫户型图
房姐参观了了位于7栋的该户型样板房，一出电梯，便可看到金湾立交、白藤湖公园等。
| 楼道外景
| 餐客厅、次卧
131平四房两厅两卫：
| 131平三房两厅两卫户型图
4.5米开间的大客厅，外接同宽度的大阳台，视野非常开阔。
| 餐客厅
从位置来看，该项目并不在航空新城核心区之内，但还是可以共享周边生活配套，比如学区、商业等。
据项目销售介绍，该项目也是航空新城小学、中学的学区。
在价格上，与周边项目相较，该项目有一定优势，目前航空新城在售项目均价最高已去到3.5万/平。
航空新城在售项目报价 整理：珠海房姐 |
项目
| 产品
| 均价 （万/平） |
| 龙光玖誉湾 | 89-111平 三至四房 | 2.6
|
碧桂园·华发 滨海天际 | 92-204平 三至五房 | 2.7
|
| 中海十里观澜 | 87-129平 三至四房 | 3.05
|
| 鹏瑞·金玥湾 | 128-193平 高层 | 3.5
|
| 崇峰壹号院 | 172-345平 空中墅院 | 3.5
|
华发国际 商务中心 | 45-70平 一房 | 2.4
|
德泰华庭
| 77-123平 二至四房 | 2.3
|
| 数据来源：搜狐焦点 整理时间：2020年12月8日 |
此外，该项目也是准现房，目前所有楼栋已进入装修阶段，部分业主已经拿到房产证。
所以想在这附近置业的群体们，如果想要现房、房价低，恒隆御雅园是个不错的选择。当然，想要更好配套，或者更优品牌，那还是多踩踩航空新城核心区。
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