据不完全统计，珠海1-9月共计备案34828套。市区新盘虽然不多，但价格一直坚挺，适合刚需的西区，随着豪宅的出现，价格出现分化，如金湾。
那么，10-11月珠海共备案多少套？有多少个项目有备案？房姐通过珠海住建局了解到，珠海10-11月共有64个项目备案，共计备案8692套，备案均价26273元/平。其中，香洲区备案均价依然是遥遥领先于其他两个区，共有11个项目备案，共计1791套，备案均价39340元/平。
金湾区共有19个项目备案，共计3493套，航空新城依然是金湾区的一匹黑马，多个备案价突破3字头，其中鹏瑞·海玥湾乃首次备案，备案均价3.6万/平。
斗门区这次备案最高22701元/平，共备案11个项目，备案3308套，备案均价17801元/平。
【香洲】
豪宅是亮点，备案价冲上13万/平
对于市区而言，价格高的还是要看唐家的九洲绿城·翠湖香山。
其中11栋101房备案价直冲到13万/平，豪宅又来了。
除了九洲绿城·翠湖香山价格高外，横琴的中冶逸璟公馆也是为横琴备案榜单之首，备案价站到5.6万/平。而市区其他地方，除了北围均价在2万/平左右外，其他都在3、4万/平左右。
【金湾】
不同地段，不同价格
对于金湾而言，不同地段，不同价格，价格高的依然是航空新城。目前航空新城已经有多个新盘价格突破3万/平，其中鹏瑞·海玥湾首次备案，备案均价达3.6万/平。
其次，滨海商务区和西部中心城B片区价格旗鼓相当，都在2.4万/平以上。价格低的还是在平沙、南水等地，均价在1万-1.6万/平之间。
【斗门】
最高2.2万/平，市场回暖？
跟前几次相较，这两月斗门却没有出现3万/平的备案价。从备案情况来看，备案项目也是较少，共备案11个项目，备案3308套。
虽然备案项目少，但是斗门湖心路的活跃度更胜从前，10月以来，恒大滨江左岸、誉峰、建发悦玺、湖心金茂悦、家和城等新盘开卖，为斗门的楼市燃起了一把熊熊的烈火。接下来，湖心路还会有复地星愉湾、华德同裕·璞樾等项目开卖。
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