香洲8.4万/平！金湾3.6万/平！斗门3万/平！珠海最新备案价曝光！

Original 墨宇珠海房姐 2022-08-06

收录于合集 #珠海楼价 55个

火热的“金九银十”楼市已经正式拉开帷幕，在开发商眼里，这是后半年的关键一战。

近日，房姐统计了珠海7-9月楼盘备案价情况，据不完全统计，这期间共计备案10581套，总备案45个楼盘，备案均价25293元/平。

其中，唐家卓越·唐家墅备案均价高达8.4万/平，最高价8.7万/平，抓人眼球；

位于航空新城的鹏瑞·金玥湾备案价3.6万/平，最高价达5万/平，创下了该区域的备案最高记录；

作为房价的洼地之地斗门，湖心路中国铁建湖心公馆备案价直逼3万/平。如此高昂的价位，让人不禁感叹，珠海房价是越来越高。

7-9月共计备案10581套

备案均价25293元/平

7-9月，据房姐统计，共有45个楼盘备案价曝光，总备案10581套，备案均价25293元/平。

其中，香洲区（含横琴新区、高新区、保税区）备案均价最高，为35490元/平，备案楼盘15个，备案2594套。

金湾区备案楼盘、备案套数最多，备案楼盘19个，共计4900套，备案均价22485元/平。

斗门区共计备案3087套，共计11个楼盘，备案均价17905元/平。

香洲区：备案均价35490元/平

对于整个珠海来讲，备案均价依旧最高的是香洲区（含横琴新区、高新区、保税区）。

据统计，香洲区备案均价为35490元/平，备案楼盘15个，备案2594套。

其中，备案价最高的是位于唐家的卓越·唐家墅项目，备案均价83992元/平，产品类型为213-248平的别墅产品，共计12套。

据搜狐焦点显示，目前卓越·唐家墅总价1300万/套起。

| 卓越·唐家墅

此外，主城区的五洲花城三期、珠光里程花园备案价相当，达4.3万/平。珠光里程花园已于9月8日首开，项目采取线上选房的方式，掀起了一场网络间的搏斗。

另外，横琴的珠江国际金融中心、信德口岸商务中心备案价也是差不多，为4.8万/平。

横琴一直以来是整个珠海房价最高的区域，因地理位置的优渥，备受投资客的青睐，如信德口岸商务中心开盘当天几乎就售罄。

金湾区：备案均价22485元/平

金湾区，7-9月备案均价为22485元/平，备案楼盘19个，备案4900套。

然而，因不同地段的原因，金湾房价差高达2万/平，最高的为位于航空新城的鹏瑞·金玥湾，备案均价36276元/平，最低的为位于平沙的三一蓝海花园，备案均价10572元/平。

航空新城，作为港澳人士以及投资客的首选之地，房价一直都高于金湾其他地方，如龙光·玖誉湾、中海十里观澜、中国铁建国际城、融创云水观棠花园备案价都去到3万/平以上。

其中，中海十里观澜已于近日开盘，首推1、5栋的86-129平三至四房，精装交付。

| 中海十里观澜效果图

目前，金湾供应的楼盘也是非常多，加推或开盘楼盘多达32个，选择性十足（金湾选择楼盘）。

斗门区：备案均价17905元/平

斗门区，作为珠海的房价洼地，一直是刚需们的首选之地。7-9月共备案11个楼盘，备案3087套，均价为17905元/平。

其中，备案价最高的是位于湖心路的中国铁建湖心公馆，达3万/平，想想连斗门都破3了，这个数字是不是很惊人？

然而非也，据中国铁建湖心公馆销售表示，目前项目在售的是103-126平四至五房，带装修均价24500元/平。

| 中国铁建湖心公馆

备案价最低的是位于井岸的华发依山郡，为11600元/平，这个价格可以说是新盘里备案价最低的项目，按最小户型86平计算，总价约99万就可上车。

另外，湖心金茂悦备案均价22123元/平，项目会在近期开盘，首推A组团的6、7栋，户型主要是80、90平的三房两厅一卫，精装交付（具体信息回顾）。

下半年预计22个新盘入市

据不完全统计，接下来珠海还将有22个新盘待入市，其中香洲区4个，高新区5个，斗门区6个，金湾区7个。

香洲区

高新区

斗门区

金湾区