近年来，热钱飞舞的地方，无疑是大湾区。而拥有横琴自贸区、港珠澳大桥等国策利好的珠海，更成为了大热门之地。
今天，房姐就从交通、房价、购房政策、入户政策等带你全方位认识珠海。建议转发收藏，随手查看！
粤港澳大湾区，总面积5.59万平方公里，总人口7116万，是面积最大、人口最多的湾区。其和美国旧金山湾、纽约湾，以及日本的东京湾并称为世界四大湾区。粤港澳大湾区9+2世界级城市群，包括内地9城：广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆，以及2个特别行政区：香港、澳门。
2019年，GDP总量达11.62万亿元，相当于一个俄罗斯。人均GDP16.15万元，但仅香港、澳门、深圳、珠海四市高于此平均线。而房价呢，深圳、广州、珠海位列前三，东莞、佛山近两年强势猛追！
那么珠海，在大湾区处于什么地位？地理位置上，珠海东与香港水路相距36海里，南与澳门陆地相连，位置很优越。2018年10月，百年大计港珠澳大桥通车，珠海成为唯一与港澳陆路相连的城市。截至2019年末，珠海土地面积为1736.45平方公里，常住人口202.37万人，增长7%，人口城镇比90.72%。2019年全市GDP3435.89亿元，同比增长6.8%。
人均GDP17.55万元，大湾区内地9城中，仅次于深圳。
而步入2020年，在疫情影响之下，经济总量表现如何？
数据显示，2020年前三季度，珠海市地区生产总值2508.53亿元，同比增长0.6%。其中，香洲区占大头，增速也回正。
全市共设有3个行政区：香洲、斗门、金湾，以及5个经济功能区：横琴、高新、保税、万山、高栏。
其中，横琴自贸区与广州南沙、深圳前海共同组成广东三大自贸区。同时，珠海也是中国最具幸福感城市、国家级生态示范区、中国十大魅力城市、国家森林城市等。
目前，珠海拥有口岸、机场、轻轨、快线、桥隧等交通工程，多面开花，并积极打造“六横十纵”线路网，加快融入大湾区一小时生活圈。
口岸方面：
珠海坐拥拱北口岸、横琴口岸、港珠澳大桥公路口岸3个陆运口岸。此外，在建的青茂口岸预计在2021年第二季度完成整体建设，将设100条自助检验通道，并且24小时通关，合作查验，一次放行。
还有九洲港、湾仔港轮渡客运、斗门港、万山港等水运口岸。是仅次于深圳的中国第二大口岸城市。横琴口岸实行“一地两检”新型通关模式，“合作查验，一次放行”，通关效率提升至60s内，年通关量可达8000万人次。
机场方面：
珠海金湾机场，位于金湾区三灶镇西南端，是珠三角五个机场之一。据《民航局关于支持粤港澳大湾区民航协同发展的实施意见》提出，到2025年，粤港澳大湾区基本建成世界级机场群。将构建以香港、广州、深圳国际航空枢纽多核驱动，澳门、珠海等机场多点联动的区域协调发展新格局。值得一提的是，2020年11月，林郑月娥在《行政长官2020年施政报告》中更提及，香港国际机场按市场化原则投资入股珠海机场，参与其运营发展。珠海金湾机场，将成为粤港澳大湾区世界级机场群中的重要一极。
2019年，珠海金湾机场累计通达航点86个，开通17个新航点；航线154条，全年优化和开通新航线45条；平均每周进出港航班1662架次；旅客吞吐量1228.3万人次，货邮吞吐量50989吨，成功进入千万级大中型机场行列。
而对于珠海人而言，待疫情过后，要到香港、澳门乘坐飞机也非常方便。以在拱北口岸为出发点，过关后驾车路程约9公里可到达澳门国际机场；至于去往香港国际机场，在港珠澳大桥公路口岸，即有商务巴士直接到达香港国际机场。（疫情影响，具体行车政策请咨询口岸）
桥隧方面：
总投资额1269亿元，于2018年10月开通运营的世纪工程港珠澳大桥，使得珠海成为内地唯一与港澳陆路相连的城市。截至目前，珠海拥有三条跨海通道，港珠澳大桥（已通车）直通港澳，而在建的黄茅海大桥速度迅猛，预计2024年通车。
至于大家尤为关注的深珠通道，日前，珠海市委书记发话：力争“十四五”末开工建设深珠铁路！
外联内畅！
2020年12月15日，世界最大跨度串联式斜拉桥——洪鹤大桥通车运营，是珠海香洲区和金湾区的过江通道。
珠海内部交通将实现全面闭环。通勤率以及资源输送的速度，在2022年，将全面提速。
已动工建设的隧道有十字门隧道、珠海隧道等，其中，珠海隧道是东西互通的一项重要工程。目前，珠海东西两岸主要依靠珠海大桥互通，而2020年12月15日开工建设的珠海隧道，则有效缓解珠海大桥的交通压力，打破两岸交通瓶颈。
快线方面：
2020年12月15日，金琴快线已正式通车，这条快线可谓意义非凡。其北接香洲区金鼎片区，南至横琴新区，是珠海首条打通南北快速化通行的快线，据报道，走完全程大约22分钟。继金琴快线后的另一条重要快线，是兴业快线，其北连深中通道，南接港珠澳大桥， 该工程包括北段、南段、迎宾支线三个工程标段，目前 迎宾路支线主体工程已贯通 。
城轨方面：
广珠城轨已于2012年12月31日全线贯通；珠机城轨一期（珠海站至长隆站）已于2020年8月建成通车，二期（长隆站至珠海机场站）已于2018年开工建设。规划中的城轨还有广州地铁18号线延长线，将直接贯通服务广州、中山、珠海三市。
房价方面，据合富研究院数据显示，2020年11月珠海全市均价为24489元/㎡。
珠海房价最高的区域为横琴，约为全市均价的一倍，房价最低的区域为高栏港，均价一万出头。至于涨跌，对比去年同期，横琴新区均价同比下跌20%，西区同比上涨6%。
接下来，一起看看2020年1-11月珠海房企销售总金额排名TOP10榜单。
前三名企业分别为华发、龙光和万科，其中华发以140.8亿元稳企榜首，与第二名龙光拉开较大差距。
人才引进和落户方面，就在2020年11月底，珠海出台相关政策进一步放宽人才引进和落户条件。放宽学历条件至具有国家教育部承认的大专（高职）以上学历人员、人社部承认的技工院校高级工班及以上毕业生。放宽年龄条件至各类人才、优秀员工的引进年龄统一为男性50周岁以下、女性45周岁以下。
同时，取消了部分技能型人才的限制条件，支持重点企业一线优秀员工引进入户、放宽“先落户后就业”人才引进条件。1本通知适用人才的范围和基本条件有哪些？
答：我市用人单位引进的人才且在我市缴纳社会保险费或工资薪金个人所得税。
2放宽人才引进及入户的具体条件有哪些？
答：1.放宽了学历条件。
由全日制大专（高职）以上学历，放宽为：具有国家教育部承认的大专（高职）以上学历人员、人社部承认的技工院校高级工班及以上毕业生均予以纳入人才引进。即含教育部学信网可查询的非全日制大专（高职）以上学历，人社部可查询的技工院校高级工班及以上毕业生。
2.放宽和统一了年龄条件。
由原来学历型人才引进年龄35-50周岁（女性35-45周岁）、职称型人才男性50周岁以下（女性45周岁以下）、技能型人才30-50周岁（女性30-45周岁），放宽和统一为：学历型人才、职称型人才、具有国家职业资格等级的技能人才、重点企业一线优秀员工的引进年龄，统一设置为男性50周岁以下、女性45周岁以下。
3.取消部分技能型人才的限制条件。
取消引进三级、四级国家职业资格证书技能人才须“与工作岗位匹配”的限制条件；
取消四级国家职业资格证书须“符合《2018-2019年珠海市技能人才紧缺职业（工种）目录》”的限制条件；
取消我市技工院校和中等职业院校毕业生须“连续缴纳社会保险费一年以上”的限制条件。
此外，符合《珠海市贯彻落实“广东技工”工程实施方案》（珠府办〔2020〕7号）相关技能人才入户条件的人员，按照其规定办理。
4.放宽了“先落户后就业”人才引进条件。
2018年出台实施的“珠海英才计划”规定“毕业三年内全日制本科以上学历人员，可先落户后就业，凭毕业证和相关资料直接向公安派出所申请落户（市公安局负责）”。
现将“先落户后就业”条件统一放宽为“毕业五年内”。即在珠海无工作、无社保、无住房，但属于毕业五年内的全日制本科以上学历人员，可凭毕业证和相关资料直接向公安派出所申请落户。
3哪些企业的优秀员工可申办人才引进及入户？
答：办法新增了“支持重点企业一线优秀员工引进入户”。主要是指在我市重点企业工作满2年以上（金湾区、斗门区、高栏港区为满1年以上），确属本企业发展急需的一线管理和技术骨干，可按程序申请办理引进及入户手续。
重点企业目录由市人力资源和社会保障局负责牵头各部门、各区动态编制。首批重点企业目录以规模以上工业企业为主，今后根据各行业企业发展对人才需求动态编制重点企业目录。
4目前珠海户口迁移有哪些政策渠道？
答：按照《珠海市人民政府关于印发进一步推进户籍制度改革的实施意见的通知》（珠府〔2016〕134号）、《珠海市户口迁移管理实施办法》等规定，除依法收养、政策性安置（军队转业干部等）入户渠道外，目前我市现行户口迁移有以下四个主要渠道：
一个是人社部门负责的人才引进渠道。
从2017年开始实施人才优先引进政策，大力引进我市经济社会发展需要的高层次人才、学历型人才、技术技能型人才、留学回国人员等。具体由市、区人社部门审核人才引进资格条件，公安户政部门办理入户手续。本《通知》属于人才优先引进政策。
另外三个渠道由公安部门负责：
一是直系亲属投靠渠道。与本市常住户口人员共同居住生活的配偶、未成年子女、父母，可以申请我市常住户口。
二是“两个五年”基本条件入户渠道。在我市合法稳定就业满5年并有合法稳定住所，参加社会保险满5年的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母，可以申请我市常住户口。
三是“先落户后就业”渠道。对毕业五年内、拟来珠海发展的全日制本科以上学历人员，可先落户后就业，凭毕业证和相关资料即可申请落户。
5人才引进入户是否同拥有自有住房挂钩，落户次序是怎样的？
答：1.人才引进的条件不与住房挂钩，在珠海没有自有住房不影响办理人才引进入户手续。
2.按照《珠海市户口迁移管理实施办法》规定，符合户口迁移条件的，落户地址按照“本市自有房产、用人单位集体户、居民委员会或者村民委员会集体户”的先后次序登记。属于人才引进入户的，如无法按上述次序落户，可以落户到市、区人力资源和社会保障部门建立的人才公共户，今后单位建有集体户或在本市有了自有住房，再行迁出人才公共户。
6办理人才引进及入户对工作、社保或个税有时限要求吗？在哪里申请？
答：1.重点企业优秀员工需要在本市工作及参保或缴纳个税满2年以上（金湾区、斗门区、高栏港区为满1年以上）；
2.“先落户后就业”人员无须在本市有工作、社保或个税记录；
3.其他人才仅须在珠海有工作、社保或个税记录，不限制相关年限；
4.申请人才引进入户的《办事指南》，请登录珠海市人民政府门户网站业务知识库栏目或通过网站检索查询。
7政策的实施年限，如有疑问可向哪个部门咨询？
答：1.本通知自2020年12月25日起执行，有效期两年。其他规定与本通知不一致的，以本通知为准。
2.“先落户后就业”由市公安局负责落实和解释，其他由市人力资源社会保障局牵头落实和解释。具体可拨打珠海市民热线“12345”咨询。
迈入2021年，粤港澳大湾区也已走过了2年快速建设期。你还想了解珠海什么呢？可以留言一同探讨！
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