就在刚刚，特区报公示了一则关于拱北口岸（南区）城市更新项目申报主体资格的公示。
根据公示，华发、正方将再次联手，共同操刀拱北口岸（南区）旧改项目，更新方向为商业、办公、住宅。至此，继万菱环球中心（原莲花万景城）、国际大厦“烂尾楼”项目、鸿都酒店城市、拱北通大汽车站及周边用地、联安村旧改、高沙村旧改、关闸村旧改等更新项目之后，拱北口岸周边旧改大军再增一员。
丨公示
拱北口岸旁，华发+正方联手操刀4万平旧改
拱北口岸（南区）城市更新项目位于迎宾南路以东、水湾路以西、侨光路以南、友谊路以北，周边有拱北海关、拱北宾馆等标志性建筑。
据了解，项目研究范围约6.4万㎡，拟改造范围约4万㎡。
根据公示，珠海华发正方拱北口岸城市更新有限公司取得拱北口岸（南区）城市更新项目申报主体资格，该公司由华发和正方共同持有，各占50%。
公示内容如下：
“三旧”改造图斑编号：44040200169；
申报主体：珠海华发正方拱北口岸城市更新有限公司；
更新类型：拆建类城市更新；
更新方向：商业、办公、住宅；
公示时间：2021年2月27日至2021年3月5日（7天）
刚刚，房姐实探拱北口岸（南区），接近中午时分，口岸附近人来人往车水马龙，好不热闹。旧改区域内，有着一定规模的商业街区，但经营业态低端、环境欠佳、服务水平参差不齐，已无法满足市民日益多元化的消费需求。丨拱北口岸（南区）现状
从航拍图可见，周边建筑陈旧，存在着众多亟待解决的问题。
丨拱北口岸（南区）
摄于2021年2月27日
房姐获悉，在项目完成申报主体公示后，珠海华发正方拱北口岸城市更新有限公司下一步将积极推进更新单元规划以及拆迁补偿方案编制工作，全力推进拆补谈判，早日取得项目实施主体资格。
丨拱北口岸（南区）
摄于2021年2月27日
旧改全面爆发，拱北蝶变在即
根据规划，拱北片区发展定位为粤港澳口岸特色商旅中心。目前，口岸周边地区建设了一定规模的商业街区、宾馆等服务设施。另外，城际轨道站、区域长途汽车站、城市公交首末站等大型交通设施过度集中，造成了一定的交通影响。众所周知，珠海拱北与澳门仅一关之隔，目前现状建筑与城市封面形象不符，更新旧改需求已迫在眉睫。惊喜的是，这种状况将很快得到改善，接下来，拱北将有不少于8个地标更新项目启动。
万菱环球中心，原为莲花万景城，位于珠海市香洲区水湾南路西侧、侨光路南侧、莲花路东侧。项目总建筑面积约28.7万㎡，由两栋塔楼组成，主要功能包括商业、办公、酒店及商住等。
从航拍图可以看出，目前项目还在基坑工程阶段。
摄于2021年2月27日
项目原用地面积26327.6㎡，总建筑面积将超过13万㎡，将建设一栋28层，高达162米的建筑，功能为商业、办公、酒店。
丨项目效果图
从航拍图可以看出，地块原有建筑已经拆除，已有机器进场。
丨珠海国际大厦现状
摄于2021年2月27日
根据规划，总占地面积约2.65万㎡，总建筑面积约12万㎡。由三块旅馆业用地、一块旅馆业+商业用地和两块广场用地组成。
根据规划，项目建成后，将与地下负一层与拱北口岸地下商业通道联通，并预留跨迎宾南路的地下人行通道口。
目前项目暂无动作。
丨拱北通大汽车站及周边用地现状
摄于2021年2月27日
城市更新，永不止步。
为了进一步提升拱北口岸地区城市建设形象，拱北即将展开一系列的更新项目，未来可期。
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