因为陪伴了我们多年的珠海百货正在迎来它的绚丽变身，从之前的单一商场即将变为集购物、酒店、办公等为一体的大型综合体，而它也正是现规划的城市之心项目。早在2005年，该项目就已经开始规划，中间起起落落，时隔16年，今年该项目终于迎来了实质性的进展。机器入驻、商场清场等一系列动作频频出现。
根据珠海国贸官微，珠海国贸将于本月31日前完成所有商户清退工作，并且暂停营业。那么，该项目目前是什么情况？请随房姐镜头一起来看看。
珠海百货已经在搬离
珠海免税暂不搬离
从现场来看，珠海国贸确实如公告所示，部分商家已经在有序搬离。
| 搬离商家
并且有三分之一的商家已经完成搬离工作，现场柜台空无一人。
| 搬离完成的柜台
没有撤的商家打出各种优惠，来吸引客户来这留下最后的回忆。即使周内，现场人流不断，国贸一楼熙来攘往，很是热闹。
| 国贸一楼
二楼已经全部停止营业。三楼主要是一些餐饮店，还在正常营业。
| 国贸二楼停止营业
根据现场工作人员表示，珠海百货将在本月28日前全部搬离。据一些商家介绍，他们目前是边营业，边搬离，等时间一到，就去其他分店上班。根据现场公示，在珠海百货商圈升级期间，珠海免税商场将保持正常营业，以国企担当保障广大市民的日常生活所需。
关于商圈改造升级期间珠海免税商场正常营业的通告
尊敬的顾客朋友： 根据市政府的改造规划，吉大将迎来商圈升级。对此，珠海免税商场积极响应政府提升城市品质的号召，大力配合改造的进行。在商圈升级期间，商场将保持正常营业，以国企担当保障广大市民的日常生活所需，确保商圈的繁荣稳定。 未来，珠海免税商场将传承商圈辉煌，继续深耕零售服务行业，不断优化购物环境，为市民打造高品位的购物中心！ 特此通告。
珠海经济特区国营外币免税商场有限责任公司
珠海市新恒基发展有限公司
2021年3月16日
也就是说，珠海免税将坚守最后，为市民提供日常的需求。
| 珠海免税
机器入驻
有望在4月全面动工
其实，在百货商场清场的同时，已经有部分区域开始动工。从现场来看，家乐福大门右边、国贸商场后面等区域已经被围挡起来，并且有机器入驻。
| 动工区域
摄于2021年3月16日
动工的是国贸商场后面区域，目前正在拆除中，根据现场公示，该区域正是城市之心项目一期A1开挖区，拟建四层地下室。
| 公示
据现场工作人员透露，目前国贸A1区域已经在拆，接下来可能最先动工的是国贸商场，有望在4月启动，然后是珠海百货部分。
| 现场
不过，珠海百货商场二楼目前也进不去，楼梯口贴着“区域施工，禁止进入”的告示。
改造面积达70万平
进展最快的为核心区
城市之心项目由核心区、中心区、南山区三个部分组成，改造面积达58万平。
城市之心
| 改造面积 （万平） |
核心区
| 13.9
|
中心区
| 28.7
|
南山区
| 14.9
|
核心区主要是珠海国贸、百货商场、免税商场等部分，目前进度最快的也是核心区。
| 核心区
摄于2021年3月16日
根据相关负责人表示，南山区项目已进入实质性阶段，正开展签约谈判工作，并表示今年会有大动作。南山区项目位于吉大片区，南临石花山，水湾路以东，九洲大道以南。科园、南山新村、石头巷等住宅均在改造范围内。
| 南山区
根据珠海自然资源局公布的控规显示，“城市之心”南山区项目更新单元规划研究范围为19.5万平，拟更新改造范围为14.9万平。
中心区主要是吉大核心位置，九洲大道以北，吉大路以南，海滨路以西。
| 中心区
根据2018年12月17日珠海住建局发布的关于“城市之心”中心区项目公示显示，吉大“城市之心”中心区城市更新单元，已列入珠海市香洲区“三旧”改造地块。拟更新面积28.7万平。
要么不发力，要么一起发力。
今日的吉大正在全面启航，城市之心、正方优和汇·城市阳台、珠华大厦城市更新等快速到来。
除了城市之心核心区取得进展外，与之相邻的正方优和汇·城市阳台、珠华大厦城市更新等项目也有了最新的进展。
珠华大厦城市更新项目紧邻“城市之心”核心区，位于景山路与吉大路交汇处。
今年1月29日，香洲区城市更新局公布了“珠华大厦城市更新项目”的批前公告。
根据公示，该更新项目为“二类居住+商务+商业”的综合用地，体量约26.4万平。其中商品住宅建面≤15.86万平，商业建面≤5.29万平，办公建面≥5.29万。
颇有亮点的是，该项目的建筑高度要求≤262米，也就是说，该片区将新增一座高262米的大厦。
另外，该项目的地下空间按4层开发，同时要求预留流通城市之心核心区H02地块地下空间的通道。
也就是说，未来珠华大厦将与城市之心核心区无缝衔接。
从现场来看，该片区已经被遮挡起来，改造范围内的银隆大厦所有门店也已关门，现场空无一人，据门口保安透露，听说是今年拆，但具体啥时候，还得等通知。
据了解，珠华大厦正是为早期规划的珠海盛明国际广场项目，规划高度为288米，建成后，主要是集顶级品牌商业、五星级酒店、5A级办公和城市观光于一体的新城市地标。
如火如荼，这正是正方优和汇·城市阳台的节奏，其中正方优和汇商业有望在今年6月营业。
作为城市大型配套项目，正方优和汇·城市阳台正在加紧建设中，该项目主要由正方优和汇与城市阳台两部分组成。
根据规划，正方优和汇共三层。地下一层设公共停车库，地上二层均为旅游服务配套，是集商务、休闲、体验和服务等多功能于一体的城市配套，业态包括以特色餐饮为主。
丨业态平面图
值得一提的是，项目为自持运营。目前城市阳台已与数家知名商家达成合作协议。
据现场工作人员介绍，目前该项目基本已成型，商业部分有望在今年6月开业。
城市阳台位于原石景山公园旧址及原侨苑酒店旧址，总用地面积约35万平。项目服务配套部分，总面积超10万平。
城市更新之路任重道远，尤其是像城市之心这样的庞大项目，要想成为珠海明天的新名片，是需要时间去推进的。
目前“城市之心”核心区已经有了质的突破，相信在接下来的时间里，“城市之心”中心区、南山区都将会展开更新的步伐。
随着城市之心、珠华大厦城市更新项目的全面推进，吉大也将重回昔日的C位，让我们一起期待吧。
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