最高5.5万/平，2021珠海最新二手房成交价.excel

注：以下成交数据来源于链家，仅供参考。

一手房、二手房统统都涨了！

来自中国房价行情的数据显示，2月珠海一手房均价为24660元/平，同比上涨0.86%。二手房均价为24769元/平，同比上涨6.29%。

相比新房的涨幅，更能反映市场的二手房价波动更大。

从数据来看，二手房价直线上升，成交数据也是屡屡创新，因受到“就地过年”的带动，珠海二手房市场活跃度明显高于去年同期水平。

根据链家平台数据，珠海2021年1-2月二手房共成交455套，2020年1-2月共成交67套，相比去年同期，上涨了580%。

1-2月珠海二手房统计数据（数据来源：链家）
时间	成交套数（套）	同比上涨
2021年	455	580%
2020年	67

在具体板块方面，香洲区共成交了308套，金湾区成交了60套，斗门区成交了87套，可以看出，香洲区依然是二手房成交的主力军。

其中，保利海上五月花（成交16套）、海怡湾畔（成交10套）、华发世纪城（成交10套）、格力海岸（成交7套）、金地格林春晓（成交7套）、华发峰尚（成交7套）等是成交位排前十的小区。

可以看出，在排名前十的小区中，斗门区、金湾区分别只占了一个，其他的均在香洲区。

细分来看，香洲的主要供应区域为唐家、南湾、新香洲、吉大、拱北等，斗门的为白蕉，金湾的为红旗。

行政	区域	成交套数（套）
香洲区	唐家	60
老香洲	13
新香洲	42
南湾	28
南屏	3
拱北	26
兰埔	6
吉大	28
湾仔	9
夏湾	16
上冲	13
前山	22
柠溪	17
翠微	4
横琴	21
斗门区	白蕉	65
井岸	22
金湾区	航空新城	16
红旗	23
南水	6
平沙	2
三灶	13

除了成交套数上涨580%外，在成交价方面，也有不少二手房屡屡刷新。

如五洲花城二期，一套136平的四房两厅两卫以总价638万，单价约4.7万/平在今年1月成交，刷新了五洲花城系列的成交纪录。

| 五洲花城二期成交最高价

去年，该小区的成交价最高4万/平左右，今年直接上涨了近7000元/平，涨幅可以说是领跑该片区了。

再比如横琴的荔枝湾花园（南区），今年二手成交单价直接跟一手价格媲美，站到5.5万/平的水平，成为横琴二手房成交价最高的小区。

一套建面约76平的两房于今年2月成交，成交总价为420万，成交单价达5.5万/平。

| 荔枝湾花园（南区）成交最高价

一边是二手房价节节升高，另一边又有大量的新房上市，买房人抢房，市场依然活跃。

那么，在今年成交的二手小区里，是否有你家的呢？你所在的小区是涨还是跌呢？一起来看！

香洲篇：

湾仔

夏湾

新香洲

上冲

前山

柠溪

南湾

南屏

老香洲

兰埔

吉大

横琴

拱北

翠微

唐家湾

金湾篇：

平沙

南水

红旗

航空新城

三灶

斗门篇：

白蕉

井岸

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