九中学区要变！开始清场，年内动工！珠海市区再添公办初中！

Original 珊珊珠海房姐 2022-12-01

家长们看过来，凤山中学（原长沙中学）有新进展了！

就在刚刚，珠海市香洲区人民政府对凤山中学（原长沙中学）配套市政道路改造工程项目用地发布了用地清场通告。

此外，房姐还咨询了香洲区教育局获悉，凤山中学将于年内动工！

｜通告截图

开始清场！涉及3条道路

根据通告，本次清场工作涉及的道路包括：规划七路、规划八路、立文街改线段三条路。

其中，规划七路长388m，规划八路长472.296m，立文街改线段130m，红线宽度均为18m。

｜此前，相关批前公示

项目用地范围的各权属单位、经济组织或其他权利人，应当在本通告发布之日起，配合属地征地拆迁工作部门办理青苗及地上附着物补偿登记手续及现场测绘丈量工作，并清理场地、搬迁。

逾期未办理补偿登记手续及现场测绘丈量工作的，其补偿内容以辖区征地拆迁工作部门的调查登记结果为准。

至于青苗及地上附着物（含临时设施）补偿标准，按照《珠海市人民政府关于印发珠海市征收（征用）土地青苗及地上附着物补偿办法的通知》（珠府（2018）43号）的规定执行。

值得一提的是，去年12月，珠海市香洲区发展和改革局在《关于长沙中学配套市政道路改造工程可行性研究报告的批复》中，对该工程提出了几点要求和建议。

｜批复截图

其中第三点为：香洲区第十五小学学校正门位于规划七路一侧，请做好施工时序安排，尽可能减少对在校师生出行的影响。

第六点为：为确保项目推进，请尽快开展征拆、社会稳定性风险评价、水土保持等相关工作。

如今，学校配套市政道路改造工程的征拆工作已开始，那么距离凤山中学开建，还远吗？

｜学校大致范围，仅供参考

现场航拍摄于：2021年3月12日

年内开建！计划于2023年9月投用！

根据规划，凤山中学位于前山金凤路西侧、珠海市第十五小学东侧，用地面积约3.5万平，总建筑面积约4.3万平。

周边小区有云顶澜山、长沙新苑、TOD万科城、珠海奥园广场、家和·桔子郡、恒雅名园等。

｜学校大致范围，仅供参考

现场航拍摄于：2021年3月12日

学校办学规模为36个教学班，可容纳1800名学生，每年提供新生学位600个，房姐致电香洲区教育局获悉，学校将于年内动工！

至于何时建成？恭喜！学校计划于2023年9月投入使用！（来源：珠海发布）

｜现场航拍摄于：2021年3月12日

或分流第九中学生源，缓解周边升学压力

新学校的到来，大家最关心的，莫过于学位划分的变动。

参考2020年新生预测，珠海市第九中学每年可提供新生学位600个，2020年新生预测有902人，学位压力仅次于文园中学（对比周边学校）。

｜2020年新生预测

而目前，凤山中学所属位置，亦在第九中学的学区划分范围内，学校的到来，将直接影响到第九中学学区划分。

2020年第九中学学区范围划分为人民西路以南、健民路以西、梅华西路以南、翠屏路以东区域，以及界涌村、沥溪村等区域，具体可参考下图：

｜学区划分范围

虽然，今年最新的学区划分暂未出炉，但一般来说，都不会有过多变动。

根据凤山中学位置，房姐认为，待学校建成后，届时很有可能会将界涌村、沥溪村一带归入凤山中学学区范围内。（纯属猜测哈

）

目前，第九中学学区范围内，有建发央璟和绿景喜悦荟2个新盘，均价分别是40000元/平和34000元/平（住宅）。

建发央璟在售约125-143㎡大四房，带装修交付，预计2022年年底交房；绿景喜悦荟在售约120-160㎡四至五房，另在售45-57㎡公寓，精装交付。