扩散！珠海银行也开始查首付款来源了！
近日，南方+发布了“广州多家银行严查购房首付来源！必须为家庭自有资金”的新闻，里面指出：
自3月17日开始进一步严查首付款来源，购房“首付”必须为家庭自有资金，若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。
|南方+，南都周刊公众号
据房姐获悉，为围堵信贷资金违规流入楼市，广州有银行已经开始行动。
而珠海这边情况如何？房姐马上致电四大行。
首付款来源开始核查，已出现退单情况
据房姐了解，目前除了中国银行客户经理表示暂时还未收到通知，工商银行、农业银行、建设银行工作人员均透露现在对首付款来源要进行核查。
工商银行个贷中心工作人员表示，“最近接的单退了很多回来，都是这个原因。”
“首付款必须是自有资金，不能是别人给的钱，现在我们退了很多单，不能做。朋友转的肯定是直接退单不做的了。”工商银行个贷中心的工作人员透露。
建设银行工作人员也表示，现在房地产政策管控比较严，所以要排查这个钱怎么来的。
针对首付款部分资金是直系亲属转账汇入，建行工作人员则表示，“这个要看具体情况，看客户征信以及材料，还有客户经理对客户真实情况的了解，看他们面谈的结果。现在很难说，因为政策要求不允许借别人的钱来做首付款。”
农业银行客户经理也表示，“现在对首付款来源要核实，因为上面要核查，这几天才刚开始。”
而针对目前首付款是否要查流水，中国银行客户经理则表示，“暂时还没有，是有听到其它城市需要这样，不过我们暂时还没收到通知。”
房姐也收到粉丝反映，个别银行要求首付款流水证明。
可以看出，目前珠海部分银行也开始加大力度严查首付款来源，也由此透露出高层对于楼市调控的态度是越来越坚定了。
你关心的一些问题，房姐也做了整理
1、什么时候开始执行这个规定的？
银行工作人员：一直以来都要求首付款必须是自有资金。这个规定一直都有的，只是最近开始更严一点。
2、什么样的首付款流水是符合要求的？
银行工作人员：只能是自有资金，例如工资、存款、理财收入、利息收入这些。
3、如果首付款流水审批不过，会怎样？
银行工作人员：如果银行觉得首付资金不行的话，会退了。如果是朋友转的肯定是直接退单的了，不做。
4、亲戚朋友转的可以吗？
银行工作人员：现在不允许别人转的，现在很严格。
5、父母转的也不行吗？如果夫妻另一方转的呢？
银行工作人员：最好是自己的存款。如果父母转的，父母来做共同贷款人，他们共同承担贷款也可以。夫妻双方转的话是可以的。
6、那就是自有资金首付不够，就不能买房？
银行工作人员：按照现在的规定是这个意思，自己没有钱就不要买房。
看完以上这些，刚需们是不是已经哭晕在买房路上。
房贷额度紧张，四大行不同程度上调利率
除了首付款要严查，房贷的门槛也越来越高。
昨日（3月22日），央行公布3月22日贷款市场报价利率（LPR），一年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
这也意味着，LPR已连续11个月未变。
尽管LPR相对稳定，但是由于房贷额度的调控，目前四大行工作人员均表示额度紧张，放款周期长。
|图源：中国人民银行
其中，中国银行、工商银行利率均出现不同程度上调，中国银行首套利率上调0.05%，工商银行首套上调0.1%。
农业银行、建设银行首套均为LPR+55BP，为5.2%。
二套最高的是工行5.65%，加100个基点，其次是建行5.5%，加85个基点。
珠海四大行房贷利率一览 （统计时间：2021年3月23日） | ||
| 银行 | 首套 | 二套 |
| 中国银行 | 5.25% （LPR+60BP）↑ | 5.45% （LPR+80BP） |
| 工商银行 | 5.3% （LPR+65BP）↑ | 5.65% （LPR+100BP）↑ |
| 农业银行 | 5.2% （LPR+55BP） | 5.35% （LPR+70BP） |
| 建设银行 | 5.2% （LPR+55BP） | 5.5% （LPR+85BP）↑ |
放款周期方面，工行工作人员表示去年年底开始额度就紧张，已经一个月没有放出来款。
此外，农业银行工作人员均表示放款要等两个月以上，中国银行工作人员则表示放款时间不能确定。
可见，目前房贷收紧，额度紧张，又控制违规资金流入楼市，高层遏制投机炒房的手段强硬。
尽管政策目的是为了从源头上遏制炒房，但是也错伤了真正有购房需求的刚需置业者。房姐也不禁感慨，现在刚需买套房真的太难了！
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