就在昨日，位于航空新城的卓越旭辉·江屿海正式开放营销中心，样板间同步开放。在市场变幻之际，现场看房人气十足。
| 开放现场
房姐从现场了解到，项目此次开放的有79㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫、92㎡三房两厅两卫这三个样板间。未来首推2栋，约200套单位，吹风价29000元/㎡，现时已经启动诚意登记。据了解，或在近期开盘。
吹风价29000元/㎡
共8栋住宅
卓越旭辉·江屿海，项目主要分为三大区域：A区域（商业、酒店）、B区域（住宅）及邻里中心用地。项目占地面积约5.9万㎡，总建筑面积约19.3万㎡，规划建设8栋住宅，其中包括5栋平层住宅和3栋复式住宅，总套数892套。
项目还建设有28221.69m²的一级邻里中心，和一栋69.9米高的酒店，酒店品牌为华业建国饭店，另外还有一处公共艺术空间、一处社区体育活动场地及商业楼。据现场销售介绍，项目首推2栋，约200套，楼栋为两梯六户设计。户型方面，包含79㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫、92㎡三房两厅两卫。
价格方面，据销售透露，2栋推出价格预计在29000元/㎡左右，实际价格以开盘价格为准。现场销售还透露，项目还有96㎡三房两厅三卫、114㎡四房两厅三卫（数据未完全确定，不排除后期有变动）两个复式户型，暂未推出。
目前营销中心已经开放，三个样板间也全面开放，项目整体预计在2023年底交付。
房姐从现场了解到，项目79㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫、92㎡三房两厅两卫等三个样板间已全面开放。
其中79㎡户型，入户左侧是厨房、餐厅，采用竖厅设计方式，与客厅连为一体，使得整个空间尺寸得以延展，居住舒适性得到了保证。
回到休息区，每个卧室都带有飘窗设计，保证了采光，次卧还可以打造出270°的飘窗景观。
89㎡户型，依然是采用竖厅设计方式，而这个户型一大亮点在于，打造了约6米南向全景阳台，连通次卧，无论是在卧室，还是客厅，都能将四季的美景尽收眼底。
另外餐厨合一，大大提高了整个空间的利用率，整个空间更加开放，还有一大好处在于，父母在烹饪的同时，还能兼顾到孩子在客厅玩耍的视野，防止意外事件发生。
| 建面约89㎡三房两厅两卫厨房实拍
| 餐厨合一
主卧采用套房设计，整体面积约16㎡，阔绰的空间彰显了主人地位，独立的卫生间设计也保证了私密性。
| 建面约89㎡三房两厅两卫户型图
其采用了横厅设计，打造出约6.1米开间南向大方厅，连通阳台飘窗，豪华感十足，采光充足，不会出现昏暗的问题。
除此之外，约11.5米南向超大面宽，全明采光、全明三房。
| 建面约92㎡三房两厅两卫户型图
| 建面约92㎡三房两厅两卫厨房实拍
| 建面约92㎡三房两厅两卫主卧实拍
目前，项目所在的航空新城区域，片区各项配套正在加速兑现中。
在商业配套方面，金湾华发商都已进入室内装修阶段，场内已逐步种植绿植、玻璃安装进入收尾期、屋顶格栅逐步完善，内部施工进展十分顺利，预计今年9月份开业。
| 金湾华发商都航拍实景
金湾华发商都作为“3.0版本”，商业形态、商业档次都往更高水平进发，现时商场已经有200+店铺蓄势待进。
在公共配套方面，市民艺术中心进展也如火如荼，预计明年7月完成。作为航空新城最具地标性建筑，市民艺术中心包括大剧院、科普馆、多功能厅及艺术馆等。
| 市民艺术中心航拍实景
未来可提供艺术体验、艺术品陈列展示、科学技术知识普及、市民文化艺术互动交流等方面的服务。
在教育配套方面，金铭小学学校行政办公楼已经封顶，整体项目将于今年交付，9月开学。
| 金铭小学实拍图
该学校是继航空新城小学后，整个片区的第二所小学，落成后将有利于缓解片区适龄儿童上学难的问题。按36个教学班设计，每班45人，在校生可达1620人。
得益于高起点、高标准的区域建设，航空新城已成为金湾房价的“领头羊”。
航空新城在售楼盘报价
整理：珠海房姐
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项目
| 产品 | 均价元/㎡ |
龙光玖誉湾
| 89-118㎡三四房
124-142㎡复式 | 精装28000起
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鹏瑞·金玥湾
| 128-193㎡高层三四房
143㎡叠墅 | 精装30000
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海玥湾
| 98-115㎡三房 | 精装29000
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龙湖龙光首开·湖城大境
| 150-177㎡叠拼 | 毛坯35000
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崇峰壹号院
| 172-188㎡大平层
315-345㎡复式 | 毛坯46000
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数据来源：搜狐焦点
仅供参考，具体产品价格以各大售楼部口吻为准
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整体来看，该项目是挺不错，整体居住环境舒适度颇高，东侧是金湾华发商都，入则宁静、出则繁华的生活体验信手拈来。
从现场的板房情况来看，92㎡的横厅户型设计，使人眼前一亮，79㎡小户型也适合刚需一族入手，可谓是改善、刚需两者兼得。
此外，项目楼栋间距至少也有37米，最大距离达到57米，保证到每个户型足够的采光率，安静、宽松，居住环境有一定的优势。
至于价格方面，如果按照吹风价29000元/㎡来计算，79㎡的户型总价约在240万，加上折扣优惠，首付三成不到70万，但项目位置紧邻金湾华发商都，各大“中心”配套也是近在咫尺，这样的价位，真不能说不心动。
那么，对于这个项目，大家觉得适合入手投资或者居住吗？请留言分享你的想法。
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