备案均价3.3万，月底开盘！珠海北围新盘杀出，样板曝光！

Original 大华珠海房姐 2022-12-01

千呼万唤！仁恒北围项目——仁恒河滨花园终于揭开神秘面纱。

就在刚刚（6月5日），项目正式开放营销中心和样板房，预计6月底开盘。

据了解，项目备案均价3.3万/㎡，将首推2栋1单元建面约86-95㎡的2+1房，预计2022年6月30日精装交房。

丨营销中心开放现场

中珠渠景观滨水带旁，仁恒新盘明年交楼

项目位于兴南路北侧，与中珠渠景观带相邻。

2017年，仁恒以总价8.36亿，折合楼面价20000元/㎡+配建4681.42㎡拿下的地块。

通过航拍图可见，项目已全部封顶，外立面已基本完成，目前正进行内部精装。

丨项目航拍图，摄于2021年4月

销售中心和样板房开放首日，吸引大批购房者到场参观，其中不少为仁恒老业主。

丨营销中心现场

根据销售介绍，项目由4栋19层高的住宅组成，总建面约6.4万㎡。其中2-3栋有两个单元，产品涵盖86-126㎡2+1至4房，两梯四户，合计共432户。

丨项目沙盘

社区配套方面，儿童游乐区、泳池、迎宾楼一应俱全，可以满足基本的亲子陪伴、邻里社交和运动需求。

项目实景图

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房姐现场了解到，项目预计6月底开盘，将首推2栋1单元86-95㎡的2+1房，加上人才住房合计72套房，其中可售住房约60余套。

项目外立面已基本完成，正进行内部精装，预计2022年6月30日交楼。

丨项目实景图

首推2栋，已开放86-95㎡2+1房样板房

根据早前公布的备案信息，仁恒河滨花园1-4栋备案均价33149元/㎡，最高备案价为35440元/㎡，最低备案价为30625元/㎡。

项目样板房设在1栋8楼，已开放约86㎡2+1房和约95㎡2+1房两个样板房。

值得一提的是，1栋和2栋都可以直面中珠渠河景。

丨1栋样板房外景色

约86㎡2+1房

2+1房设计，功能分区科学合理，倍添舒适。

丨约86㎡2+1房

该户型入户玄关设计，可以兼顾收纳和保护主人家的隐私。

餐客厅与阳台连成一线，有效延伸了空间的纵深感，加上南北通透，通风和阳光都不错。

灵动空间，成长型家庭最佳选择，为以后预留更多的可能性。

主人房朝南，可以观赏中珠渠河景，房间带飘窗，多一处可以灵活利用的私属空间。

卫浴干湿分离，洗手盘外置，保证卫生间的干净整洁，又能减少过道浪费，将空间利用到极致。

约95㎡2+1房

2+1房两卫设计，加上灵动空间，尽情演绎百变生活场景。

丨约95㎡2+1房

L型厨房，洗、切、炒功能分区合理，贴心地预留了冰箱位置。

南向阳台，让室内保持良好的通风与采光。

主人房宽敞舒适，带衣帽间和卫生间，提高居住独立性及舒适感。带飘窗设计，闲时还可以欣赏窗外的美景。

周边住宅2.7万/㎡起

根据统计，目前周边在售项目约5个，公寓2万/㎡起，住宅2.7万/㎡起。

另外，北站宝龙城和美的宝龙城预计年内入市。