近日，珠海住建局公布了仁恒河滨花园、鹏瑞金玥湾、湖心金茂悦、五洲家园等项目的最新备案价信息，2949套房源价格全部曝光。
区域
| 项目
| 楼栋
| 备案均价 （元/平） |
唐家
| 九洲绿城 翠湖香山 | 230套
| 32701 |
九洲绿城 翠湖香山 | 别墅
5套 | 98978 |
万科 红树东岸 | 182栋 10套 | 22880 |
华发悦谷 | 1-5栋 663套
| 33000 |
仁恒 河滨花园 | 1-4栋 381套 | 33149 |
保税区
| 都会四季 | 2栋 126套 | 36940 |
湾仔
| 佳兆业 水岸华都 | 3、4栋 31套 | 31524
|
三灶
| 万科 海上城市 | 1栋 126套
| 31554
|
航空 新城 | 鹏瑞 金玥湾 | 6栋（别墅） 12套
| 43469
|
鹏瑞 金玥湾 | 7、8栋 24套 | 36417 |
平沙
| 海泉湾 时光序 | 17、18栋 2套
| 13055
|
海泉湾 时光序 | 2、9、19、21栋 214套
| 13475
|
天誉 珠海湾 | 9栋 161套 | 12034
|
湖心路
| 湖心 金茂悦 | 4-6栋 14套 | 21519
|
| 五洲家园 | 19-22栋 610套
| 24753
|
| 井岸 | 华发 依山郡 | 330套
| 10800
|
新力湾
| 10栋 100套 | 13527
|
其中，位于北围的仁恒河滨花园为首次备案，1-4栋备案均价33149元/平，备案最高35440元/平，备案最低30625元/平。
目前，该项目已在仁恒滨海半岛开放了展厅，据了解，该项目预计6月5日（周六）开放销售中心及板房，首推86平三房两厅一卫、95平三房两厅两卫两个户型。
备案均价33148元/平，6月5日开放销售中心
据了解，仁恒河滨花园总占地约1.4万平，建筑面积约6.5万平，规划4栋19层高层住宅，而此次项目公布备案价信息的是1-4栋。从备案价来看，仁恒河滨花园1-4栋备案均价33149元/平，备案最高价35440元/平，最低30625元/平。1栋房源价格最高的是1802房，户型为96平三房两厅两卫，单价35011元/平，总价约337万；最低的是201、401房，户型为88平三房两厅一卫，总价约292万。
2栋价格最高的是2单元1804房，户型为126平四房两厅两卫，单价33930元/平，总价约428万；价格最低的是1单元204房，户型为88平三房两厅一卫，单价31917元/平，总价约278万。
3栋价格最高的是2单元1804房，户型为126平四房两厅两卫，单价33359元/平，总价约421万；价格最低的是1单元204房，户型为88平三房两厅一卫，单价31346元/平，总价约275万。
4栋价格最高的是1702、1902房，户型为为88平三房两厅一卫，单价33858元/平，总价约326万；最低的是204房，户型为88平三房两厅一卫，单价31886元/平，总价约280万。
据销售项目介绍，项目预计本周六（6月5日）开放销售中心及板房，首推2栋，产品为86平三房两厅一卫、95平三房两厅两卫，精装交付。
| 区位图
三房设计，精装交付
值得一提的是，仁恒河滨花园为精装交付。目前该片区在售的项目大多为毛坯交付，仁恒河滨花园的到来，也给该片区带来了全新的体验。
项目
| 产品
| 均价（元/平） |
雅居乐 国际花园 | 100-137平复式 三至四房 | 2.8-3.2 毛坯
|
| 100-126平平层 |
华发悦谷
| 66-89平 二至三房 | 3-3.2 毛坯 |
天地源上唐府
| 86-122平 三至四房 | 2.7 毛坯 |
珠海公元九里
| 92-109平 三至四房 | 2.7 毛坯 |
| 数据来源：搜狐焦点 整理时间：2021年5月31日 |
另外，目前该项目的户型图也已曝光，两个户型都为三房设计，动静分区、户户朝南，专为刚需打造。
| 86-95平三房户型图
总价8.36亿，楼面价20000元/平+配建4681.42平
据悉，仁恒河滨花园正是仁恒于2017年以总价8.36亿，折合楼面价20000元/平+配建4681.42平拿下的项目地块。除了仁恒外，当年进驻北围的项目还有格力海云居、首开龙湖·天鉅、华发云谷、招商雍华府、万科云城等项目。目前除了仁恒河滨花园、唐家公馆外，其他项目均已入市。
作为板块内的高价地项目，项目的一举一动备受市场关注，从2017年拿地，历经4年，仁恒北围项目终于要来了。
据统计，目前仁恒在珠海已面世的项目有仁恒滨海中心、仁恒滨海半岛、仁恒星园等，接下来，仁恒还有几大旧改项目要亮相，其中进度最快的是仁恒留诗山项目，目前已动工建设。
那么，大家对于仁恒河滨花园这个价格是怎么看待的呢？
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