44万平！5宗地！滨海商务区、白蕉新城综合体…挂地预告！
随着昨天白蕉一宗商务地块的成功出让，标志着珠海2021年上半年土拍就此结束。
上半年的结束，意味着下半年的开始。
就在昨日，珠海市公共资源交易中心发布了《珠海市国有建设用地使用权公开出让预公告》的公告。
| 公告
根据公告，珠海市自然资源局拟于近期公开出让5宗用地的国有建设用地使用权，地块位置主要分布在金湾区滨海商务区、红旗镇，斗门区白蕉镇四个片区，出让面积近44万平。
出让面积近44万平，金湾迎来供地潮
根据公告，拟于近期公开出让的这5宗地块位置是金湾区的滨海商务区、红旗镇，斗门区的白蕉镇，出让面积共计436675.4平。
其中4宗为金湾区，1宗为斗门区。
金湾1地块，位于红旗镇珠海大道北侧、文华路东侧，周边有一手房城市博客公馆，二手房玉龙花园、东鑫花园等。
另外，金湾一小、团结幼儿园、白藤湖幸福小学、珠海城市职业技术学院等学校环伺在旁。
| 金湾1地块位置，具体以官方为准
地块宗地面积为13684.5平，总建筑面积26988.58平，规划用途为二类居住，容积率约1.97。
从地理位置来看，该地块周边居住氛围浓厚，不远处就是航空新城，配套完善。
金湾2、金湾3、金湾4地块同在滨海商务区内，与在售的万科海上城市、碧桂园华发海湾壹号等项目相邻。
| 地块位置，具体以官方为准
金湾2地块，位于滨海商务区湖滨路南侧、龙湖路东侧，地块宗地面积为170649.3平，总建筑面积321590.98平，规划用途为住宅、酒店、学校、邻里中心，容积率约1.88。
金湾3地块，位于滨海商务区龙湖路南侧、燕羽路东侧，地块宗地面积为76398.22平，总建筑面积130648.82平，规划用途为住宅，容积率约1.71。
金湾4地块，位于滨海商务区白龙河尾片区白龙路西侧、丹凤四路北侧，地块宗地面积为92703.91平，总建筑面积160994.59平，规划用途为住宅、幼儿园，容积率约1.7。
| 滨海商务区效果图
据房姐统计，迄今为止，滨海商务区共出让了4宗商住地块，合计总价达70亿元，分别被华发、万科、南光等房企拿下。
去年7月17日，滨海商务区2宗商住地块、1宗旅馆业地块同时拍出，成交总价最高24.14亿元，被万科拿下。
其中，星光海岸花园将由南光与万科联手操刀，要建住宅、幼儿园以及邻里中心。
值得一提的是，时隔一年，滨海商务区再次迎来3宗地块拍卖。
目前整个滨海商务区在售的项目只有万科海上城市、碧桂园华发海湾壹号两个项目，均价在2.6万-2.85万/平之间。
| 项目 | 产品 | 均价（万/平） |
万科 海上城市 | 78-142平 高层、复式、叠墅 | 2.8 |
碧桂园华发 海湾壹号 | 88-125平三四房 | 2.6-2.85 |
| 数据来源：搜狐焦点 整理时间：2021年6月26日 |
斗门1地块，位于白蕉镇虹桥三路北侧、禾益中路西侧，地块宗地面积为83239.47平，总建筑面积144121.53平，规划用途为商业、商务、旅馆业、一级邻里中心，容积率约1.73。
| 斗门1地块位置，具体以官方为准
从地块信息来看，该地块宗地面积达8万平，体量庞大，涵盖了商业、商务、旅馆业等功能。也就是说，该地块将是一个大型商业综合体项目。
对于白蕉居民而言，缺少一个像样的商业地标，一直以来是该片区最大的诟病。而该地块的到来，可以说是给白蕉新城乃至整个白蕉镇带来了希望。
从地理位置来看，该地块位于白蕉新城核心位置，周边有万科魅力之城、时代倾城、华发峰尚、招商依云华府、金地格林泊乐等楼盘。
| 现场图
另外白蕉纯新盘恒隆御景也在这附近，与招商·依云华府只有一路之隔。
综上可以看出，此次公开出让的5宗地块主要集中金湾区，换句话说，接下来金湾将迎来土拍供应潮。
那么，这些地块何时拍卖？最后将花落谁家？房姐持续关注。
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