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3万平，要建住宅！香洲北工业区，首期拆迁范围公示了！
珠海北工业区旧改又传好消息！
就在刚刚，珠海特区报发布《香洲北工业区连片更新改造项目（首期）申报主体公示》（下称《公示》），正方和格力将联手操刀香洲北启动区。
丨来源：珠海特区报
根据《公示》，项目拟更新方向为产城融合，首期用地规划方向为住宅（含回迁房、无偿移交政府的公租房、配套生活服务设施）。
根据拟更新范围，项目（首期）用地包括珠海市香洲区梅华东路与兴业路交叉位置（梅华东路以南、兴业路以西），范围内包括鸿鑫花园、供电局宿舍等。
丨香洲北工业区连片更新改造项目（首期）拟更新范围
兴业路旁，将建3万平住宅
公示内容如下：
丨香洲北工业区拟更新范围
按照早前公布的赔偿方案，被搬迁住宅房屋（不含工业配套宿舍，下同）的补偿方案，将优先采用房屋产权调换的补偿方式，权利人也可选择采取货币补偿，或者房屋产权调换和货币补偿相结合的方式获得补偿。
值得一提的是，根据规划，香洲北工业区改造范围内将新增1所18班初中、1所18班小学和1所24班幼儿园。
片区内的文园中学+香华实验学校双学区，何时有变化，还需要等待官方拆迁计划出炉。从规划图来看，拟新增的小学和中学，位于优特汇附近，未在香洲北工业区首期更新范围内。
2019年8月
香洲区明确香洲北工业区“政府推动、规划先行、国企攻坚、多元参与、利益共享、分区建设”的改造思路，并确定由香洲区城市更新局会同市自然资源局香洲分局、珠海市香洲正方控股有限公司（以下简称“香洲正方”）等单位对接好市相关部门，尽快开展香洲北工业区片区规划编制工作。2019年11月
正方更新公司经珠海市香洲区国资办批准成立，专业负责香洲北工业区更新改造项目工作。2020年8月
香洲区“三旧”改造城市更新工作联席会议同意拟定本次规划研究范围和更新改造范围。2020年8月18日
《香洲北工业区更新改造项目房屋搬迁安置补偿方案》审议通过。2020年11月10日
香洲粮库及附楼启动拆除工作。据了解，位于兴业路西侧的原区住建局、区审计局、区更新局已搬离多时，在完成相关工程手续后，预计年内可拆除。
这意味着，香洲北工业区启动区动工在即，一个新型产城综合体即将登场！
城市更新，是城市化发展进程的必然结果。老香洲，蝶变在即，加油！
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