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契税3%变5%？珠海政策不变，优惠后最低1%！
契税3%变5%？买房税费陡增？
就在近日，广东省十三届人大常委会第三十三次会议表决通过的《广东省人民代表大会常务委员会关于广东省契税具体适用税率等事项的决定》（以下简称《决定》）明确，广东省契税具体适用税率继续保持3%，自今年9月1日起施行。
| 来源南方日报
也就是说，广东省契税适用税率跟原来一样，首套契税依旧为1%-1.5%，3套及以上为3%。
那么，珠海具体什么情况？也有粉丝疑问，珠海二套房契税究竟是2%还是3%？
| 粉丝群截屏
带着疑问，房姐咨询了12366广东省珠海市税务热线。工作人员表示，珠海目前契税政策依然跟以前一样，优惠政策不变。
首套房依然为1%-1.5%，二套房依然为1%-2%，三套房依然为3%。也就是说，珠海二套房90（含90平）平以下，税率为1%，90平以上，税率为2%。并不存在珠海二套房契税为3%的说法。
具体如下：
为什么，购房者如此关注契税的变化？要知道，提升一个点，增加的税费可不少。
举个例子，假如我们买了一套总价为400万的一套房，且属于家庭第二套房，面积在90平以上。按照2%的税率计算，我们需要缴纳8万元的契税。
按照3%的税率计算，我们则需要缴纳12万元的契税。税率差一个点，但是契税则相差近4万元，购房成本明显变高。
| 总价400万，且家庭第二套房（面积在90平以上） | |
| 税率 | 契税 |
| 2% | 8万元 |
| 3% | 12万元 |
| 差额 | 4万元 |
好在，珠海契税政策继续保持原样，欢呼吧！最后，附最新购房政策！
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