吹风2万/平！104平3+1房，湖心新城杀出纯板楼！
湖心新城又一新盘即将入市！
作为当红板块，湖心新城俨然成为刚需和改善型买家聚集地，区域内各大新盘相继冒出。
湖心金茂悦、复地星愉湾、中铁建未来城、华德同裕璞樾、中铁建湖心公馆……已是热盘在售，产品面积段丰富，板块均价约2.1万/㎡。
值得注意的是，近日区域内又冒出全新盘——湖心明悦，该项目由招商、华发、卓越联手打造，颇受市场期待，房姐决定去现场扒一扒。
|湖心新城部分新盘
5栋洋房+5栋小高层，预计8月中旬样开
湖心明悦，位于平华大道南侧、星湖路西侧，与复地星愉湾相邻，占地面积约3.6万㎡。
据房姐了解，小区体量不大，总建筑面积约7.2万平，由10栋低密度住宅组成，包括5栋洋房以及5栋小高层，总户数770户。
户型方面，湖心明悦打造的产品偏刚需类型，涵盖约81-104㎡三至四房，项目还未开盘，据悉价格将参考周边。
|项目沙盘
来看具体楼栋，2栋、3栋、4栋、5栋、8栋规划为小高层，每栋18层高，两梯三户。
01、03户型为约92㎡2+1房，南北通透，02户型为约81㎡2+1房，东南朝向。尽管不是纯板楼，但是也能做到户户朝南，且有两个户型南北对流，十分难得。
而1栋、6栋、9栋、10栋、11栋规划为洋房，纯板楼设计，11层高，一梯两户，舒适度较为理想，且只有一个户型，即约104㎡3+1房，南北通透。
|项目鸟瞰图
湖心明悦是纯住宅项目，并无规划商业和学校等配套，不过整个西城A片区规划有15所幼儿园、8所小学、4所中学，还有金茂商业以及豫园商城，未来项目将共享区域内繁华配置。
据房姐了解，项目首推5栋、8栋和9栋，预计8月中旬开放样板房，为104平和93平，吹风价待定，精装交付。
户户朝南，户型约81-104㎡三至四房
接下来，一起来看下大家最关注的户型。
首先来看81平户型，面积不大，总价可控，还做到3房2卫，十分难得。
尽管是整个小区唯一没有南北对流的户型，但也是东南朝向，通风采光无忧。
其中主卧套房设计，还有大飘窗，同时做到主卧、次卧、客厅三开间朝南，还有一个宽景大阳台，阳光清风自是常客。
另外，厨房预留冰箱位置，双卫设计更是贴心呵护家人之间的私属空间。
该户型还有一个“+1”房，可作为亲子玩乐空间、书房或者儿童房，灵动百变，藏纳生活各种可能。
|项目户型图
来看92平户型，同样是3房2卫，不过做到动静分区，且实现南北对流。
同样是三开间朝南，客厅景观大阳台与餐厅飘窗对流，阳光、清风皆可穿堂入室。
值得注意的是，主卧套房设计，还配置有衣帽间，简直超乎想象。
该户型布局方正合理，飘窗全赠送，阳台送一半面积，大大拓展了室内空间，让居住尺度更加阔绰。
|项目户型图
104平是项目最大的户型，3+1房，纯板楼设计。
该户型最大的亮点，便是宽景观大阳台，全屋南北对流。
而且是横厅设计，餐厅客厅一体化，减少过道浪费，且连接景观阳台，视野十分开阔。
该户型同样是三开间朝南，主卧套房设计还带衣帽间，卫生间三分离，设计更加人性化。
难得是的，104平就可以做到四房，刚需也能一步到位。
|项目户型图
总体来看，户型看点颇多，样板房预计八月中旬开放，感兴趣的朋友可去往现场一睹为快。
写在最后
从航拍图可以看出，湖心新城各大项目在紧锣密鼓施工中，除了新盘崛起，片区路网也逐渐清晰，新城面貌在逐步兑现中。
|湖心新城
目前区域内多个新盘在售，均价在2-2.4万/㎡之间，产品类型较为丰富，刚需、改善皆可满足。
| 项目 | 均价 （元/㎡） | 在售产品 |
复地 星愉湾 | 21000 | 90-143㎡ 三四房 |
湖心 金茂悦 | 21000 | 110-116㎡ 四房 |
中铁建 未来城 | 20500 | 77-100㎡ 三房 |
华德同裕 璞樾 | 21000 | 80-170㎡ 二至五房 |
| 中国铁建 湖心公馆 | 24000 | 104-122㎡ 四五房 |
| 建发悦玺 | 21000 | 86-146㎡ 三四房 |
| 数据来源：搜狐焦点、房姐监控 |
那么，大家对这个即将入市的新项目有什么想法呢？欢迎留言讨论。
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