9栋住宅!80平造2+1房!珠海大桥东新盘亮相!
近日,房姐“刺探”了主城区楼市行情,发现新盘较受欢迎,有楼盘新开一周时间,剩余货量就不多。
可以见到,面对土地紧缺,新盘在主城区范围内的受欢迎性。
而房姐收到风声,华发水岸新城首发地块——华发碧桂园水岸华府即将面市,目前项目营销中心已开放。
9栋住宅围合式小区
预计9月中开放样板间
华发碧桂园水岸华府,位于珠海大桥东侧,周边邻近华发水岸、碧桂园华发香洲府等项目。
| 项目位置示意
项目占地面积3.4万㎡,建筑面积约11万㎡,容积率2.41,绿化率35%,由9栋住宅组成的围合式小区,整个项目共计828户。
户型方面,华发碧桂园水岸华府涵盖80-113㎡三至四房单位,目前项目营销中心已经开放。
| 项目楼栋分布图
具体来看,1、2、3、4、9栋为11层高的小高层住宅,一梯两户设计,主打113㎡四房两卫户型;
5、6栋为18层高的中高层住宅,为两梯四户设计;
7、8栋则是34层高的高层住宅,为两梯六户设计。
据置业顾问介绍,将首先推出8栋,推出户型共有三个,分别是80㎡2+1房2厅1卫、89㎡2+1房2厅2卫、97㎡3+1房2厅2卫。
其中97㎡户型分布在04、05,05户型能够做到南北通透,而89㎡户型分布在01、02,也能够做到南向设计。
至于价格方面,目前还未确定,置业顾问表示,可参考周边项目价格,而样板房预计在9月中开放。
80㎡造2+1房
毛坯交付
接下来,我们继续看即将推出的三个户型。
首先是80㎡户型,面积虽不大,但也能做到2+1房,这个“+1”房随业主自由发挥,既可以作为亲子玩乐空间、书房,又可以打造成儿童房。
主次卧均带有全赠送飘窗,四开间全南向,拉开窗帘即可沐浴阳光。
另外,厨房预留冰箱位置,独立玄关入户,缔造尊贵体验。
| 80㎡2+1房2厅1卫户型图
继续看89㎡2+1房2厅2卫,这一户型增加了一个洗手间,将主卧打造成为套间设计,保障了主人空间私密性。
同时,主次卧、客厅都是朝南向,保证了采光性,享受健康生活。
而厨房采用了U型设计,尽管多人同时操作,空间也绰绰有余,厨房与餐厅相连,从容生活就此开启。
| 89㎡2+1房2厅2卫户型图
最后是97㎡3+1房2厅2卫,作为边位舒适户型,实现了南北通透,客厅的景观阳台与餐厅窗户对流,阳光、清风皆可穿堂入室。
在拥有居住舒适性的基础上,不到100㎡的面积做到了4居室,在如今二胎三胎时代,一步到位也是没有问题。
| 97㎡3+1房2厅2卫户型图
综合来看,户型各有亮点,项目未来是毛坯交付。
| 项目航拍图
写到最后
从目前来看,项目所在的区域,配套正在建设当中,已经开业的购物中心有华发水岸新天地商业广场,不过胜在交通便捷,一脚油门就可达到南屏华发商都。
| 华发水岸新天地
另外,公办学校同昌中小学、邻里中心等配套也在路上。
值得一提的是,在近期,《珠海中心站(鹤洲)站城一体方案设计及条件研究》招标公告正式公布。
丨来源:珠海市公共资源交易中心
并且与鹤洲站相关的高铁线路也是不断推进中,鹤洲的开发,以及珠海中心站的到来,已经是看得见的事情。
而南屏,与鹤洲仅是一桥之隔,未来区域价值大有可能会发生转变。
目前南屏片区主要在售项目有正方云曦山、碧桂园·华发香洲府、恒大林溪郡、山水阅琴湾、乐而居花园等项目,均价约在2.4-2.9万/㎡。
最后,大家对这个即将入市的新项目有什么想法呢?欢迎留言讨论。
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