9栋住宅！80平造2+1房！珠海大桥东新盘亮相！
近日，房姐“刺探”了主城区楼市行情，发现新盘较受欢迎，有楼盘新开一周时间，剩余货量就不多。
可以见到，面对土地紧缺，新盘在主城区范围内的受欢迎性。
而房姐收到风声，华发水岸新城首发地块——华发碧桂园水岸华府即将面市，目前项目营销中心已开放。
9栋住宅围合式小区
预计9月中开放样板间
华发碧桂园水岸华府，位于珠海大桥东侧，周边邻近华发水岸、碧桂园华发香洲府等项目。
| 项目位置示意
项目占地面积3.4万㎡，建筑面积约11万㎡，容积率2.41，绿化率35%，由9栋住宅组成的围合式小区，整个项目共计828户。
户型方面，华发碧桂园水岸华府涵盖80-113㎡三至四房单位，目前项目营销中心已经开放。
| 项目楼栋分布图
具体来看，1、2、3、4、9栋为11层高的小高层住宅，一梯两户设计，主打113㎡四房两卫户型；
5、6栋为18层高的中高层住宅，为两梯四户设计；
7、8栋则是34层高的高层住宅，为两梯六户设计。
据置业顾问介绍，将首先推出8栋，推出户型共有三个，分别是80㎡2+1房2厅1卫、89㎡2+1房2厅2卫、97㎡3+1房2厅2卫。
其中97㎡户型分布在04、05，05户型能够做到南北通透，而89㎡户型分布在01、02，也能够做到南向设计。
至于价格方面，目前还未确定，置业顾问表示，可参考周边项目价格，而样板房预计在9月中开放。
80㎡造2+1房
毛坯交付
接下来，我们继续看即将推出的三个户型。
首先是80㎡户型，面积虽不大，但也能做到2+1房，这个“+1”房随业主自由发挥，既可以作为亲子玩乐空间、书房，又可以打造成儿童房。
主次卧均带有全赠送飘窗，四开间全南向，拉开窗帘即可沐浴阳光。
另外，厨房预留冰箱位置，独立玄关入户，缔造尊贵体验。
| 80㎡2+1房2厅1卫户型图
继续看89㎡2+1房2厅2卫，这一户型增加了一个洗手间，将主卧打造成为套间设计，保障了主人空间私密性。
同时，主次卧、客厅都是朝南向，保证了采光性，享受健康生活。
而厨房采用了U型设计，尽管多人同时操作，空间也绰绰有余，厨房与餐厅相连，从容生活就此开启。
| 89㎡2+1房2厅2卫户型图
最后是97㎡3+1房2厅2卫，作为边位舒适户型，实现了南北通透，客厅的景观阳台与餐厅窗户对流，阳光、清风皆可穿堂入室。
在拥有居住舒适性的基础上，不到100㎡的面积做到了4居室，在如今二胎三胎时代，一步到位也是没有问题。
| 97㎡3+1房2厅2卫户型图
综合来看，户型各有亮点，项目未来是毛坯交付。
| 项目航拍图
写到最后
从目前来看，项目所在的区域，配套正在建设当中，已经开业的购物中心有华发水岸新天地商业广场，不过胜在交通便捷，一脚油门就可达到南屏华发商都。
| 华发水岸新天地
另外，公办学校同昌中小学、邻里中心等配套也在路上。
值得一提的是，在近期，《珠海中心站（鹤洲）站城一体方案设计及条件研究》招标公告正式公布。
丨来源：珠海市公共资源交易中心
并且与鹤洲站相关的高铁线路也是不断推进中，鹤洲的开发，以及珠海中心站的到来，已经是看得见的事情。
而南屏，与鹤洲仅是一桥之隔，未来区域价值大有可能会发生转变。
目前南屏片区主要在售项目有正方云曦山、碧桂园·华发香洲府、恒大林溪郡、山水阅琴湾、乐而居花园等项目，均价约在2.4-2.9万/㎡。
最后，大家对这个即将入市的新项目有什么想法呢？欢迎留言讨论。
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