最小70平两房！板楼+湖景！近航空城，1.58容积率新盘杀出！
刚刚，金湾又一新盘正式亮相！
位于金湾区三灶镇湖滨路南侧的佳源·印象西湖，正式开放营销中心，现场十分热闹。
| 开放现场
房姐从现场了解到，项目今日是开放销售中心，样板间正在建设当中，预计8月底才能开放。
项目首推产品为70-112㎡二至三房单位，精装交付，其中1栋为纯板楼设计，南北通透。
2栋住宅+1栋商业
打造1.58容积率低密人居
佳源·印象西湖，位于金湾西湖片区，紧邻航空新城，周边邻近西湖怡景园、时代山湖海·兼得、中海湖畔岚庭等项目。
| 项目位置
小区体量不大，占地约1.1万㎡，建筑面积约2.49万㎡，由1栋商业+2栋住宅组成，总户数166户。
小区设计车位共194个，其中地上车位20个，地下车位174个，做到人车分流。
值得注意的是，容积率仅为1.58，绿化率35%，楼间距达到52米，整个项目居住舒适性颇高。
| 项目沙盘
其中1栋为10层高的小高层住宅，共分为3个单元，纯板楼设计，一梯两户。
2栋为15层高的小高层住宅，共分为2个单元，两梯四户。
2栋共打造有3种户型，分别是约103㎡三房两厅两卫，约89㎡三房两厅两卫，约70㎡两房两厅一卫。
而1栋3个单元均是约108-112㎡三房两厅两卫户型。
1栋纯板楼设计，做到户户朝南，并且能够看到一线湖景，2栋12层以上楼层也是能够欣赏湖景。
|项目效果图
房姐还了解，项目首推产品为约70-112㎡二至三房单位，价格参考周边楼盘，样板间预计本月底开放。
总体来看，佳源·印象西湖作为佳源地产珠海首秀，采用佳源高端品牌印象系，整体沿用新亚洲建筑风格，简洁大气时尚。
此外，小区中央广场配套有儿童游乐园，阳光草坪、环形跑道等设施，各楼栋架空层也建设有儿童读书馆，健身活动中心，老人活动中心等，满足各年龄段日常休闲需求。
项目住宅楼栋预计今年封顶，整体预计明年年底交楼。
打造70-112㎡二至三房户型
预计8月底开放样板间
户型方面，佳源·印象西湖打造的产品兼顾刚需、改善，涵盖约70-112㎡二至三房。
约70㎡2房1卫
户型为2房2厅1卫，整体布局比较紧凑，做到动静分区。
客厅、餐厅一体化设计，直通大景观阳台，厨房采用U型设计，中西合璧也能和谐共处。
而两卧室中间为卫生间，均方便了日常洗漱，同时主卧全赠送飘窗设计，起床即可沐浴早晨的第一缕阳光。
该户型实体样板间将在8月底开放，感兴趣的市民可以前往观摩。
| 户型图
约103㎡3房2卫
103㎡是项目2栋最大的户型，3房2厅2卫设计，还带有双阳台。
该户型最大的亮点，便是宽景观大阳台，全屋南北对流，客餐厅一体，生活起居自在穿行。
而且双卫设计优点在于，主卧可打造成套间，保护主人私密性。
| 户型图
居住氛围舒适
周边楼价1.7-2.1万/㎡
目前项目所在区域在售新盘不多，并且多数属于早期开盘项目。
| 项目 | 均价 （元/㎡） | 在售产品 |
西湖怡景园 | 16800 | 85-97㎡ |
天庆·晋海岸 | 17000 | 74-150㎡ |
奥园天悦湾 | 21000 | 88-128㎡ |
| 数据来源：搜狐焦点、房姐监控 |
而片区生活居住环境较为舒适，其中金湖公园规划建设成以生态水景为核心，具有观光游赏、康体健身、生态科普和养生休憩等功能的综合性城市公园。
区域已经投入使用的配套有广东实验中学珠海金湾学校、金湾区外国语学校、广东省人民医院珠海医院等，金湾容闳学校也在路上了。
届时佳源·印象西湖的入市，将为片区增添住宅新血液，不过项目货量不多。
最后，对于佳源·印象西湖，大家有何看法？可以在评论区讨论一番。
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