9所学校在路上！学区怎么变动？买斗门，自住客必看！
近期，斗门喜事要数，珠海市文园中学斗门校区、珠海市斗门区博雅中学的揭牌，一瞬间引来众人围观，尤其是白蕉业主，哭喊着：哩次终于咸鱼翻生咯！
面对重点学校的落户，有网友就感慨：买到学区房，运气也是一种实力。
今日，房姐就为大家扒一扒，斗门白蕉、湖心路、尖峰南等片区，未来较为期待的学校都有哪些？自住客， 买斗门怎么买？
湖心路板块：师资力量较优
从已知的消息来看，湖心路片区在建或规划建设的学校有金茂华中师范附属学校（意向引进）、恒大滨江左岸首都师范大学附属小学以及西湖学校。
湖心金茂悦华中师范附属学校（意向引进）
在去年12月30日，斗门区人民政府与中国金茂珠海公司举行合作办学框架协议签约仪式，双方计划携手引进华中师范附属学校（意向引进），借力名校资源，提升区域基础教育发展水平。
据了解，华中师范大学拥有117年办学历史，是教育部直属重点综合性师范大学，国家“211工程”、“985工程”重点建设院校。
| 华中师大旧照
依托母体师资，华中师范大学附属学校是湖北省政府唯一命名的“湖北省窗口学校”，全国百强中学排名中，华中师范大学附属学校更时常“拥有姓名”。
毋庸置疑，华中师范大学附属学校如此优秀的教育资源引入，将解决业主教育的后顾之忧。据了解，该学校的落地，近期将有实质性消息出来，我们拭目以待。
恒大滨江左岸首都师范大学附属小学
同样是在去年，斗门区人民政府、首都师范大学、恒大地产集团（深圳）有限公司基础教育服务与合作协议签约仪式顺利举行。
| 签约仪式
恒大滨江左岸将引入首都师范大学附属小学，小学办学规模为30个班。
据了解，首都师范大学，建校于1954年，是具有鲜明教师教育特色的全国“双一流”建设高校，是首都基础教育师资培养的重要基地。
在小学教育方面，首都师范大学下设初等教育学院，是首都师范大学以小学教师教育为特色的二级学院，该学院是中国高等教育学会教师教育分会小学教师教育委员会理事长单位。
| 效果图
目前，首都师范大学附属学校数量达到了40余所之多，其中就包括横琴小有名气的首都师范大学横琴伯牙小学和子期小学。
据南方+早前消息报道，学校最快可于2023年9月建设投用，未来待学校建成后，将充分发挥名校资源优势，完善西城的教育配套。
| 报道截图
西湖学校
湖心路最快投入使用的新学校，就是西湖学校了，预计今年9月份开学。
该校为九年一贯制的公办学校，涵盖了中小学，能提供超2000个学位，其中初中学位1200个和小学学位1080个。
还配有超大体育馆，与齐正小学、家和城都仅一路之隔。
值得一提的是，西湖学校小学部＝齐正小学，对片区学位压力无疑有很好的缓解作用。
此外，湖心路除了以上学校，湖心新城未来共将建设有幼儿园15所、小学8所、初中4所，届时湖心路整体教育配套将得到较好的完善。
目前区域已投入使用的学校有齐正小学、白藤湖中学、珠海乐思国际幼儿园等。
点评：
从师资力量以及教育体系的整体规划方面来说，该片区很大可能是全斗门教育资源较好较丰富的区域了。
华中师范、首都师范等附属学校纷纷落户于此，湖心新城15所幼儿园、8所小学、4所初中在路上，都是最好的证明。
不过，学校建设需要时间，请耐心等待，同时拥有优越的教育资源，是需要付出一定“代价”的，湖心路楼价逐步走高为事实，个别楼盘已经卖到2.4万/㎡。
| 项目 | 均价 | 在售产品 |
| 时代都荟大境 | 19000 | 43-192㎡ |
| 复地·星愉湾 | 21000 | 97-127㎡ |
金碧丽江 | 15000 | 84-109㎡ |
| 恒裕江山汇 | 19000 | 89-110㎡ |
| 誉峰 | 17500 | 97-130㎡ |
| 家和城 | 20000 | 98-127㎡ |
| 五洲家园 | 23500 | 108-119㎡ |
| 建发悦玺 | 21000 | 86-108㎡ |
| 江南岸随园 | 23500 | 75-116㎡ |
中国铁建 | 24000 | 108-126㎡ |
| 恒大滨江左岸 | 17000 | 72-107㎡ |
| 华德同裕·璞樾 | 21000 | 80-170㎡ |
| 湖心·金茂悦 | 21000 | 80-90㎡ |
| 中铁建未来城 | 20000 | 77-100㎡ |
未来学区的可能变化：
就目前来看，湖心路片区已投入使用学校不多，因此各学校学区划分并不是十分的突出。
从远期来看，湖心新城未来教育配套更为丰富，家住于此将尝到“头啖汤”，不过，当湖心路另外一侧学位供给不足时，不排除湖心路另一侧将“瓜分”湖心新城的部分学位。
白蕉板块：坐拥文园中学斗门校区
说到白蕉教育，近年来终于有了起色，其中即将开学或筹建中的学校有文园中学斗门校区（博雅中学）、博雅小学（暂用名）、新城中学（暂用名）、新城小学（暂用名）等。
文园中学斗门校区（博雅中学）
作为文园中学斗门校区的博雅中学，自然是备受关注，据了解，学校按40个教学班设计，每班50人，共计可提供2000个学位。
办学模式为由香洲区教育局从文园中学派出“1+N”管理团队，即1名校长和若干名管理人员组成管理团队，斗门区教育局派出一名副校长和教师团队，共同负责博雅中学教育教学及管理等工作，创新办学体制，提升管理水平。
| 博雅中学，网友供图
文园中学，作为珠海市TOP1的初中，广东省一级学校，一直是各位家长心中yyds，如今斗门校区落户于白蕉的消息曝光，片区教育地位自然是有所提升。
不过需要注意的是，据早前听证会透露，博雅中学今年未能按照办学规模招生，以现有规模拟开设6个教学班，招收初中一年级新生300名，并且学校招生范围只限在斗门。
| 博雅中学学区划分范围
博雅小学（暂用名）
按照规划，博雅小学将建设有3栋5层高的教学楼、食堂以及多功能室。
学校按24个教学班设计，每班45人，共计可提供1080个学位。
| 博雅小学（暂用名）实景（摄于今年6月）
在今年6月份开始，学校建设用地规划许可证公示、项目招标、项目批后公示等一系列动作陆续展开，可以见到学校建设正在逐步推进中，至于今年9月，学校今年将借用博雅中学一期场地进行招生。
新城中小学（暂用名）
除去博雅中小学，白蕉可以期待的新学校还有新城小学（暂用名）、新城中学（暂用名）。
据悉，小学设计规模为30个班，每班45人，能够提供1350个学位，中学设计规模为36个班，每班50人，能够提供1800个学位。
| 新城中小学（暂用名）实景（摄于今年6月）
也就是说，未来两所学校有望新增学位超3000个。
值得一提的是，新城中小学（暂用名）在今年8月份，均公布了项目招标公告，根据如此进度，两所学校在今年年底或明年年初将有可能开始动工，学校计划于2023年建设完毕（来源：校安办）。
目前白蕉片区已投入使用的学校有白蕉中心小学、东和小学、成裕小学、东湖小学、城东中学等。
点评：
文园中学斗门校区博雅中学的公布，白蕉教育得到了扶持。
但值得注意的是，博雅中学学区涉及了13个小区及1条村落，呈现出“僧多粥少”的局面，学位依然是比较紧缺，因此还望新城中学的尽快建设落成，为之分担一部分压力。
而房价方面，现时白蕉区域楼价相对是最低的，1.5万/㎡的均价，对于刚需客比较友善。
| 项目 | 均价 | 在售产品 |
| 时代天韵 | 15000 | 87-121㎡ |
| 保利茉莉公馆 | 14000 | 80-124㎡ |
| 华发峰尚 | 13000 | 58-132㎡ |
| 誉诚花园 | 15000 | 84-109㎡ |
| 时代倾城·天宸 | 16800 | 99-128㎡ |
| 格力双子星 | 14500 | 65-103㎡ |
| 招商·依云华府 | 15500 | 91-115㎡ 三房 |
| 时代水岸 | 15000 | 155-160㎡ |
| 鸿基·岸芷汀兰 | 15000 | 74-95㎡ |
未来学区的可能变化：
观察白蕉学校分布的版图，白蕉新城或将是未来教育最具联想性的区域，包括新城中小学（暂用名）、文园中学斗门校区（博雅中学）、博雅小学（暂用名）等学校都布局于此，毕竟新学校更具新气象的可能性。
另外值得注意的是，博雅中学学区内，还将建设新城中学（暂用名），意味着，文园中学斗门校区（博雅中学）的学区还会有所变动。
尖峰南板块：教育配套已兑现，12年教育一步到位
尖峰南作为斗门发展相对成熟的片区，现时区域内有珠海斗门容闳国际幼稚园、斗门实验二小、珠峰实验学校、斗门容闳学校等名校落成，12年教育一步到位。
另外，片区教育配套还在不断更新，尖峰南小学（暂用名）、尖峰南中学（暂用名）已经在路上。
其中尖峰南小学（暂用名）拟建地址为井岸镇尖峰南河山路北侧、河香路南侧。
占地面积21032.47㎡，总建筑面积23980.53㎡，建设规模为30个教学班，提供公办小学学位1350 个，计划2022年动工建设，2023年建成。
尖峰南中学（暂用名）拟建地址为尖峰南河坊路北侧。
用地面积42545.98㎡， 规划36个班，可提供1800个学位，同样计划2022年动工建设，2023年建成。
随后房姐咨询斗门教育局，得知目前两个项目均已启动立项、报批等工作，完成前期工作之后才能进行招标，此外，项目在建设之前还需要进行软基沉降，该工程耗时就要大半年时间，因此相关负责人表示，学校预计要2-3年时间才能落成。
不过尖峰南小学（暂用名）进展相对较快，已在8月初公开招标。
点评：
该片区可以说是在三个区域当中，教育配套是最为完善的，从幼儿园到中学，一应俱全，并且学校资质也不差，斗门容闳国际幼稚园、斗门实验二小、珠峰实验学校、斗门容闳学校等学校，都是不错的学校。
未来还有尖峰南中小学（暂用名）的更新，教育配套进一步锦上添花。
至于房价，区域处于三者中间位置，比白蕉贵约2000元/㎡，比湖心路低约3000元/㎡，但在售一手楼盘不多。
| 项目 | 均价 | 在售产品 |
| 华发又一城 | 15000 | 98-132㎡ |
| 奥园丽景花园 | 17200 | 83-112㎡ |
世荣 | 14800 | 84-143㎡ |
| 五洲东方墅 | 17500 | 97-115㎡ |
未来学区的可能变化：
像奥园丽景花园靠近尖峰大桥桥头位置这样的小区，尽管目前不缺乏中小学学区的辐射，但是孩子住处与学校有一定距离，上学途中存在一定的危险性及不便利性。
此外，斗门区珠峰实验学校(初中)学区范围涵盖了多个小区，随着适龄儿童的上学需求增加，学位数量将减少，学位逐渐紧张。
不过未来有尖峰南中小学（暂用名）的补齐，将改善以上两种情况，靠近尖峰大桥桥头的小区，也将从目前所属的学区，转为尖峰南中小学（暂用名）学区。
三大片区教育各有优势，该怎么选？
看到这里，相信有家长就开始头疼了，斗门三个片区教育各有长短，该买哪里好呢？
房姐给出两个小建议：
目前还未有宝宝的家庭，在三个片区的选择中，最主要还是看自己的“钱包”，毕竟等宝宝出生到上学，也需要一段时间，届时各个区域教育配套也是发展的差不多了。
而有学位需求的家庭，首先还是需要衡量个人财力，接着是在心仪学区多看一看、比一比，一手房上不了车，就选择二手，买房其实也是需要看运气的，说不定类似博雅中学的惊喜典例再次发生呢。
最后，房姐祝愿大家都能够找到“心水”的楼盘，实现孩子都不输在起跑线上的愿望！
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