海伦堡西区双盘杀出！1.28低密社区，周边楼价2.7万！
西区又有楼盘上新啦！
在近期，海伦堡两大新盘陆续浮出水面，分别是湖心新城的玖悦云府、西城B片区的玖悦珑湾。
两个项目有何亮点？今天，房姐为大家扒一扒。
海伦堡玖悦珑湾花园：自带教育，打造低密舒适人居
8月份，珠海市自然资源局公布了海伦堡玖悦珑湾规划许可批前公示，项目各个数据与效果图曝光。
据了解，项目规划有16栋住宅和1所幼儿园，分A、B两区域建设，A区为住宅，B区为12班幼儿园，而住宅区又分为A-1区和A-2区。
| 项目效果图
其中A-1区建面约4.69万㎡，总报建面约9.75万㎡，容积率仅为1.28，绿地率35%，
从平面图来看，A-1区一共规划建设10栋住宅，包括1-3、10-16等楼栋，其中10-12栋为7层的多层住宅，其余楼栋为18-19层的高层。
A-2区总报建面约3.22万㎡，容积率0.66，包括4-9等楼栋，其中7、8、9栋为7层的多层住宅，4-6栋为18-19层的高层。
从数据面可以看到，玖悦珑湾花园最大的亮点，在于其低密的属性，其6栋7层高的板楼住宅，将大概率建设成为中高端改善型产品。
但不会建设有别墅产品，因为项目备案内容中有明确写明。
| 项目备案截图
从房姐实探来看，项目现场多台机器正在打桩，仔细看，有小部分水泥地面已经露出，今年或将有可能与大家见面。
| 项目航拍
现时，西城B片区在售的项目有中国铁建国际城（均价约2.65万/㎡）、融创云水观棠（均价约2.7万/㎡）、金湾宝龙城（均价约2.6万/㎡）等。
| 西城B片区航拍图
区域内的配套也正在兑现。
教育方面，中国铁建国际城配建的小学，目前已经封顶，还有融创云水观棠配建的幼儿园和初中，这三所学校将于2022-2023年投入使用。
| 中国铁建国际城学校航拍
商业方面，金湾宝龙城规划精品超市、高端零售、星级影院、主题娱乐、特色餐饮、艺术展馆等多元业态，将为区域带来全时区商业，项目将于2022年年底开业。
| 金湾宝龙城航拍
海伦堡玖悦云府：家门口就是体育中心
除了西城B片区有动作，海伦堡湖心新城项目——海伦堡玖悦云府也已经公布亮相。
据项目批后公示显示，项目共分为A、B两个区域，A区域住宅用地面积为17074.14㎡，计容建筑面积34148.28㎡；
| 项目效果图
B区域体育中心用地面积为23422.84㎡，计容建筑面积18738.27㎡。
具体来看，住宅共有3栋，均为18层的小高层住宅，容积率2.0，绿化率30%，总户数约338户，总停车位共273个。
| 住宅效果图
体育中心方面，分为主馆和副馆，打造出约4000座席，内场40×70米，场馆级别丙级场馆，具备承接全国室内单项比赛功能。
| 体育中心效果图
根据要求，体育中心与商品住房项目将同步设计、同步报建、同步施工、同步规划核实、同步交付使用。
从体育馆效果图来看，除了有室内运动场馆以外，接近红心路一侧还将建设有两个露天网球场，落成后将是周边业主强身健体的好去处。
| 体育中心效果图
从早前航拍图来看，项目仍处于初步建设阶段，见到有机器进场，以及场内摆放着不少桩柱。
| 项目航拍（摄于2021.7.7）
目前湖心新城在售项目有湖心金茂悦（均价2.1万/㎡）、复地星愉湾（均价2.1-2.2万/㎡）、中铁建未来城（均价2-2.1万/㎡）、中铁建湖心公馆（均价2.4万/㎡）、建发悦玺（均价2.15万/㎡）等。
除了新盘崛起，湖心新城路网也逐渐清晰，新城面貌在逐步兑现中。
此外，在平华大道一侧的白藤湖文化站邻里中心，已经是基本完工，在进行内部装修。
房姐有话说
看到这里，心细的网友应该已经发现，海伦堡两新项目名都带有“玖悦”两字，这是海伦堡玺悦系、玖悦系、和悦系三条全新的产品线的其中之一。
据悉，玖悦系定位为“健康智慧人居品质住宅”，以“一府三境八景九悦”作为产品理念，主抓城市中产、都市新贵客群，专注打造中高端改善型产品。
至于珠海两新项目最终会否打造成该系列产品，还保留一定悬念，不过大家可以期待一番。
而你觉得海伦堡两大新盘如何？来下面评论区，发表你的见解吧。
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