最高4万！最低3.4万！刚刚，琴澳对岸，262套新房价格曝光！

Original 大刘珠海房姐 2022-12-01

备案价又破4万/平！

就在刚刚，珠海住建局公布了位于保税区的都会四季1、5栋备案价信息，共计262套房源。

根据备案价，都会四季1、5栋备案均价37544元/平，备案最高39747元/平，最低33531元/平，具体来看，1栋备案均价37316元/平，5栋备案均价37726元/平。

产品方面，1栋备案产品为81-100平二至三房，5栋备案产品为79-100平二至三房。值得一提的是，与前面两期备案价相较，此次都会四季1、5栋备案价有所下降。

最高4万/平，最低3.4万/平

根据备案价，1、5栋整体备案均价37544元/平，备案最高39747元/平，最低33531元/平。

其中1栋备案均价37316元/平，备案最高39747元/平，最低33531元/平。总价最高的是2601房100平三房，约381万。

总价最低的是205房81平两房，约273万。

5栋备案均价37726元/平，备案最高39550元/平，最低34511元/平。总价最高的是2306房100平三房，约394万。

总价最低的是202房79平两房，约274万。按照3成首付计算，1、5栋最低上车门槛约82万。

在售均价3.7万/平

都会四季，位于保十琴一体化区域，与澳门隔海相望。

据悉，该项目是2020年6月10日华发以总价23亿元、楼面价12104元/平拿下的地块，由华发、万科和旭辉三家公司联合打造。

项目总占地8.1万平，建筑面积26万平，容积率2.93，共有1500个停车位，总户数为1633户。

根据规划，都会四季项目是集购物中心、幼儿园、住宅为一体的综合型社区，有11栋住宅楼、2栋公寓、1栋商业和1所12班幼儿园，其中商业体量达约4.5万平。

据悉，商业已经引进了大型国际连锁品牌——印象城，预计3年内开业。

据了解，目前该项目在售的是C1、C5栋，产品为79-99平三至四房，均价3.7万/平。此次备案的1、5栋产品，价格与在售的C1、C5栋不分上下。

| 79平2+1房户型图

| 99平3+1房户型图

值得一提的是，与都会四季相距不远的万科琴澳传奇预计近期入市，吹风价4万+/平，产品有66-135平的二至四房，精装交付。

那么，大家觉得都会四季此次备案价如何呢？

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