备案最高3.2万！100平做四房！香洲纯新盘，马上入市！
南屏又一个新盘杀到！
就在上周日（9月19日），位于南屏珠海大桥东侧，邻近华发水岸、碧桂园华发香洲府的华发水岸新城|水岸华府正式开放了销售中心，且样板房同步开放。
据房姐了解，华发水岸新城|水岸华府共9栋住宅，为80-113平三至四房单位，毛坯交付。根据项目销售，该项目开盘首推1、6、8栋，产品为80-113平三至四房。
值得一提的是，目前项目1、6、8栋已拿预售证，备案最高3.2万/平，最低2.5万/平。
【项目信息】
共9栋住宅，共计828户
华发水岸新城|水岸华府，位于主城区南屏片区，靠近珠海大桥，周边有华发水岸、碧桂园华发香洲府等项目。
| 区位图
总占地面积3.4万平，建筑面积约11万平，容积率2.41，车位821个，绿化率35%，共9栋住宅，总户数828户。
产品方面，该项目打造的是80-113平三至四房，毛坯交付。
| 小效果图
根据项目销售，1、2、3、4、9栋为11层高的小高层住宅，一梯两户设计，产品为113平四房两厅两卫户型；
5、6栋为18层高的中高层住宅，为两梯四户设计；7、8栋为34层高的高层住宅，为两梯六户设计。
目前，该项目已经开放销售中心，预计本周末启动诚意登记，即将入市销售，首推1、6、8栋，共计378套房源。
| 沙盘图
【价格】
备案最高3.2万/平，最低2.5万/平
价格方面，据销售介绍，1、6、8栋整体吹风价为2.7万-3.1万/平，预计开盘会有折扣。值得一提的是，该项目1、6、8栋已取得预售证，且378套房源备案价也同步曝光。
根据备案价信息，1、6、8栋整体备案最高3.2万/平，最低2.5万/平。
具体来看，1栋共分两个单元，其中1栋1单元备案最高3万/平，最低2.6万/平；2单元备案最高3.1万/平，最低2.7万/平。
6栋也分两个单元，其中1单元备案最高3.2万/平，最低2.9万/平；2单元备案最高3万/平，最低2.6万/平。
8栋只有一个单元，为34层的高层住宅，产品为80-97平三房户型，备案最高3.2万/平，最低2.5万/平。
综合来看，1、6栋价格整体上要比8栋略高一点，不过8栋部分房源价格也在3万+/平，最高达3.2万/平。
【产品】
80-113平三至四房，毛坯交付
产品方面，项目首推的1、6、8栋为80-113平三至四房，毛坯交付。
目前，该项目已经开放了89平2+1房2厅2卫、100平3+1房2厅2卫、113平3+1房2厅2卫三个户型的样板房。
113平3+1房2厅2卫
| 113平3+1房2厅2卫户型图
户型方正实用，为传统的竖厅设计，空间独立性较强，布局合理。
玄关右侧为厨房、餐厅、公卫，以及灵动空间；左侧为保姆房、客厅、次卧、主卧，可以做到动静分明。
| 餐客厅
厨房为U型设计，空间较大，避免了多人同时操作的拥挤性。
| 厨房
主卧为套房设计，并带有步入式衣帽间，女主人可随时享受尊贵体验。
| 主卧
100平3+1房2厅2卫
| 100平3+1房2厅2卫户型图
该户型分布是主城区比较少见的户型，主卫淋浴与洗手池分布在两侧，从现场来看，有效的提高了实用率，也不怕拥挤。
|主卫
餐客厅为一体化设计，有效的提高了房间整体的实用率，且动静分区。
| 餐客厅
客厅、主次卧全部朝南，保证了房间的采光、通风。
| 卧室
89平2+1房2厅2卫：
| 89平2+1房2厅2卫户型图
也为竖厅设计，动静分区。三开间朝南，保证了房间的整体的采光性。
| 餐客厅
【总结】
性价比较高
综合来看，华发水岸新城|水岸华府不管是产品设计方面还是价格方面，性价比较高，适合刚需上车。
项目位于主城区南屏片区，为主城区刚需外溢的主要片区之一。周边生活配套有华发水岸新天地商业广场、华发商都、妇幼保健院、南屏中学等。
另外，还有南屏小学、容国团中学、龙光美术馆、区体育中心、珠海隧道等配套都在路上，可以说，配套方面，应有尽有。
目前南屏在售的项目有正方云曦山、碧桂园·华发香洲府、乐而居花园、龙光玖榕湾等项目，均价在2.42-3.7万/平之间。
| 项目 | 产品 | 报价（万/平） |
| 正方云曦山 | 76-98平 三至四房 | 2.8 |
碧桂园·华发 香洲府 | 94-143平 二至三房 | 2.42 |
| 乐而居花园 | 113-140平 三至四房 | 2.7 |
| 龙光玖榕湾 | 96-129平 三至四房 | 备案均价 3.7 |
| | 来源：搜狐焦点 |
其中龙光玖榕湾为纯新盘，已开放销售中心。据悉，该项目开盘首推2栋，产品为96-129平三至四房，备案均价3.7万/平。
那么，大家是如何看待华发水岸新城|水岸华府这个项目的呢？来跟房姐聊聊吧。
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