航空城3.6万！湖心路2万！珠海2盘拿预售，明日开盘！
航空新城3.6万/平，湖心新城2万/平！
就在刚刚，珠海房地产交易监管平台发布了航空新城的天茂领航湾、湖心新城的湖心明悦两大新盘备案价。
其中天茂领航湾备案最高3.6万/平，最低3.1万/平，预计明天晚上开盘，首推2、8栋；湖心明悦备案最高2万/平，最低1.8万/平，预计明天下午两点开盘，首推8栋。
作为两大片区的纯新盘，一点一滴备受市场关注，且都在同一天迎来首次开盘。那么开盘盛况如何，我们明天见。
天茂领航湾，备案最高3.6万/平
我们先来看天茂领航湾。
根据平台信息，天茂领航湾此次获得的是2、8栋预售证，备案最高3.6万/平，最低3.1万/平。
具体来看，天茂领航湾2栋为两梯四户设计，产品为约86-108平三至四房，备案最高3.4万/平，最低3.1万/平。
其中总价最高的是1804房，产品为约108平四房，单价3.3万/平，总价约356万；总价最低的203房，产品为约86平三房，单价3.1万/平，总价约269万。
8栋为两个单元设计，产品为约108-118平四房，备案最高3.6万/平，最低3.3万/平。
其中总价最高的是901房，产品为约118平四房，单价3.6万/平，总价约432万；总价最低的202房，产品为约109平四房，单价3.3万/平，总价约356万。
从备案价来看，天茂领航湾备案的价格也不低，最便宜的也要269万/套。
根据项目销售，天茂领航湾预计在明天晚上开盘，首推2、8栋，产品为约86-118平三至四房单位。
紧邻金湾华发商都，共14栋住宅
天茂领航湾，位于金湾区金河东路南侧、金泓路西侧，与华发天茂国际半岛相邻，周边靠近金湾中心河湿地公园、金湾华发商都等配套。
| 区位图
项目整体占地面积约7.2万平，总建面约15.6万平，由14栋住宅组成，包括有10层高的洋房、17-18层高的小高层住宅和26层高的高层住宅，总户数约894户。
| 项目沙盘
另外，该项目还自带公立12班幼儿园和公立36班小学，楼下即是学区，小区配备华发物业，建设有821个车位。
| 项目户型图
湖心明悦，备案最高2万/平
湖心明悦，此次拿的是8栋预售证，也就是说项目开盘首推8栋。
根据备案价信息，湖心明悦8栋分为两个单元，整体上备案最高2万/平，最低1.8万/平，均价1.9万/平。
其中1单元备案单价最高2万/平，最低1.8万/平。总价最高的是1701房，产品为约92平三房，单价1.9万/平，总价约180万；
总价最低的是202房，产品为约83平三房，单价1.9万/平，总价约156万。
2单元价格与1单元不分上下，备案最高也是2万/平，最低1.8万/平。总价区间也在155万-180万/套之间。
从价格来看，湖心明悦还是比较亲刚需的，备案价最高2万/平，与目前片区在售新盘价格相差无几。
产品选择方面，湖心明悦最小可做到83平三房，而且还是双卫，实用率很高。总的来说，湖心明悦专为刚需打造。
据了解，该项目将于明天下午两点开盘，首推8栋，共102套房。
华发+招商+卓越，共10栋住宅
湖心明悦，是招商于去年12月2日以总价5.96亿，折合楼面价约8210元/平拿下的地块，由招商、华发、卓越三大房企联手打造，颇受市场青睐。
项目位于湖心新城（西部A）平华大道南侧、星湖路西侧，与湖心明荟、复地星愉湾相邻，占地面积约3.6万平，建筑面积约7.2万平，共10栋住宅。
| 区位图
其中5栋洋房，5栋小高层，总户数770户。值得一提的是，湖心明悦为纯住宅项目，无规划商业和学校等配套，
产品方面，湖心明悦涵盖了约81-104平三至四房，精装交付。
| 约81-92平三房两厅两卫户型图
那么，大家觉得这两大项目价格如何呢？
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