1.5万/平起，总价172万买三房！斗门恒隆开盘，价格曝光！
近期，斗门白蕉好不热闹！
就在上周末，区域新盘恒隆御景正式开盘，据房姐了解，项目现时推出94-102㎡三房两厅两卫单位，均价约在1.5-1.7万/㎡。
以一套94㎡单位为例，标准总价约175万，享受98折优惠后，折后总价约172万，折后单价约1.8万/㎡，3成首付约52万就能拿下。
| 项目效果图
值得一提的是，目前项目2、3、5、7、8、11、15栋备案价均已公布，备案均价为17676.85元/㎡，备案最高约2.3万/㎡（复式），最低约1.46万/㎡。
事不宜迟，房姐带大家看看这个容积率只有1.15的低密新盘，样板间实景究竟是如何的？
18栋低密住宅，容积率仅1.15
恒隆御景位于斗门区虹桥五路88号，紧临白蕉大道，与时代倾城水岸雅苑相邻，与招商·依云华府只有一路之隔，北面未来建设有新城中学（规划中）、新城小学（规划中）。
项目用地面积约5.8万㎡，总建筑规模约10万㎡，建设有18栋住宅，分为6栋两梯四户小高层和12栋一梯两户多层，商业街部分建面约5297㎡。
| 项目效果图
其中1-6栋为16层的小高层住宅，7-18栋为6层高的洋房单位，洋房单位又分为普通洋房和复式洋房，7、12、13、18栋为复式洋房。
| 项目沙盘图
而1-4栋户型涵盖有99-102㎡三房单位，5、6栋户型涵盖有96-117㎡三至四房单位，5、6栋顶层还有182㎡四房复式单位。
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| 182㎡户型图
8-11栋、14-17栋户型涵盖92-94㎡三房住宅洋房单位，7、12、13、18栋户型涵盖145-151㎡复式洋房单位。
| 92-94㎡户型图
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值得一提的是，恒隆御景容积率仅有1.15，将更多的空间留给自然，绿化率达到35%。
项目配套还建设有儿童乐园、400米环形跑道，未来下沉广场将打造出尊贵会所，供业主享用。
| 项目实拍（摄于2021.5.17）
目前，项目18栋主体建筑已全部封顶，据置业顾问介绍，预计明年年底就可交楼。
户型使用率高，多元化产品任君选择
接着，我们来看看样板间实况。
92㎡3房2厅2卫2阳台
| 92㎡三房两厅两卫户型
进入玄关，右手边便是两次卧，房间相邻布局，方正实用，次卫也设计在房间一旁，增加了生活便利性。
| 次卧次卫相邻
然后来到餐厅、客厅，两者一体化设计，使活动空间变得广阔，厨房采用U型设计，可同时多人操作，还预留了冰箱位置。
| 样板间实拍
| 样板间实拍
至于阳台位置，为双阳台，拓展型阳台，既可以种植花花草草，又可以有饭后茶歇的小天地，开启多种生活方式，观景阳台则是清风徐来，阳光明媚。
| 样板间实拍
最后，主卧采用套间设计，拥有独立卫生间，保障私密性，同时还拥有向南面大飘窗，阳光生活伴随左右。
| 样板间实拍
| 样板间实拍
总的来说，92㎡能够造出如此格局，使用率可以说是比较高的了。
117㎡4房2厅2卫2阳台
| 117㎡四房两厅两卫户型
继续看117㎡户型，坐北向南格局，增加了采光性、通风性。
整个户型设计动静分区，减少家人相互间的干扰，客厅餐厅一体化设计，也彰显出大家风范。
| 样板间实拍
同时客厅连接阔景大阳台，美色景观随心享。
| 样板间实拍
值得一提的是，该户型采用一室一飘窗设计，就连卫生间也不例外，使业主拥有精致舒适的生活格调。
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整体来看，项目朝向都是南北通，并且容积率只有1.15，舒适的居住感油然而生，并且户型面积段丰富，任君选择。
配套不断加持，白蕉大有可期
不仅是新盘热闹，白蕉教育、商业配套建设也不断推进。
在9月22日，珠海市自然资源局发布了关于《新城中学（暂用名）建设用地规划许可批前公示》的公告。
这是继今年7月份，项目取得《建设项目用地预审与选址意见书》的批后公示后，又一新动静，标志着新城中学（暂用名）进入实质性的阶段。
👉：立项批复！36班，1800个学位！白蕉新城中学，有望明年开建！
根据公告，新城中学（暂用名）位于斗门区白蕉镇虹桥五路南侧、禾益中路东侧，用地面积约4.1万㎡，周边有时代倾城、招商·依云华府、恒隆御景等住宅项目。
学校建设规模为36个教学班，每班按50人设计，可提供公办中学学位1800个。
项目建设内容包括教学行政综合楼（含教学及教学辅助用房、办公用房、生活服务用房等）、食堂、体育馆（含游泳馆）、风雨连廊和地下室。
| 区位图
据@今日斗门报道，目前，该项目已取得立项批复、可研批复、用地预审与选址意见书及农转用批复，并刚刚完成用地规划许可证的相关手续，勘察测量工作也在同步开展，有望明年启动建设。
除了新城中学（暂用名）外，与之一路之隔的新城小学（暂用名）目前也发布了新建工程勘察招标公告，标志着项目也向前迈了一步。
根据规划，新城小学（暂用名）建设规模为30个教学班，可提供公办小学学位1350个。
据@今日斗门报道，新城小学（暂用名）已取得立项批复、可研批复、用地预审与选址意见书及农转用批复。已完成土壤污染状况调查报告编制并取得主管部门备案。
鉴于在办理新城小学土地划拨手续时，市自然资源局斗门分局发现新城小学用地范围与白蕉镇榕益村集体留用地范围重叠，目前斗门区教育局正在积极协调处理。待用地问题解决后，项目同样有望明年启动建设。
另外，白蕉也即将迎来片区首座大型商业综合体——招商花园城购物中心。
据房姐9月初踩盘实探，项目现时已有机器进场施工，整座商业体为6层高，共设置620个地下停车位，满足顾客停车需求。
| 招商花园城购物中心航拍
另外，项目计划引进IMAX电影院、精品超市、特色餐饮、品牌零售、亲子娱乐与教育以及运动体验等，在这里，可实现吃、喝、玩、乐、购一站式体验。
| 效果图
房姐有话说
恒隆御景打造的产品还是比较有吸引力，户型使用率较高，性价比也较高，适合刚需置业。
此外，项目打造为1.15容积率低密社区，在住宅项目来说，可谓难得，同时整体坐北向南的朝向，也为项目锦上添花。
最重要是，项目周边还将有商业、教育等新颖配套落成，综合来看，未来生活在这里还是比较舒服的，最后，你对于这个项目有何看法？我们评论区见吧。
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