年度投资过半！实探珠海宋城，终于要动了？
宋城演艺度假区有新动静啦！
近日，珠海市自然资源局公布了两则关于宋城演艺度假区的批后公示，分别颁发了一期项目以及其酒店、办公、商业配套的用地许可证。
| 批后公告截图
拿到“正牌”的宋城演艺度假区，是否意味着要动工建设了？就在今日，房姐实探了一番，具体情况一起来看看。
动工程序逐步推进，“留守户”是关键
从航拍图来看，宋城演艺度假区还是一片空地，场内停放着挖掘机。
| 宋城航拍
| 宋城航拍
而靠近山林体的一侧，可以见到是有明显的挖掘平整痕迹，同时部分道路和空地，是填充了砂石。
| 宋城航拍
| 宋城航拍
随后房姐去到了位于斗门村内的宋城演艺度假区项目部办公点进行咨询，得知目前项目还未真正动工，大致原因有两点。
主要原因是，场地内还有部分土地未完成征收，存在“留守户”，需要谈妥征收之后，统一围挡，统一建设。
| 宋城实拍
其次是施工安全问题，由于宋城演艺度假区部分用地靠近村庄，要与村民商量，规范确保施工安全与村民不形成冲突。
至于现场格外显眼的一栋建筑楼，工作人员就表示，这是早前遗留下来的，未来有可能用作项目酒店，也有可能是其他用途，具体方案还未确定。
| 宋城航拍
另外，工作人员还表示，目前项目不能动工也是无奈之举，待问题处理完毕后，将全力推动宋城演艺度假区的建设。
年度投资完成率过半，宋城建设稳步推进中
尽管现场还未有很大动静，但事实上，宋城演艺度假区工程正在逐步推进。
据斗门区发展和改革局8月底公布的“关于2021年斗门区市重点项目1-7月进展情况的通报”显示，宋城珠海演艺度假区，项目总投资30亿元，年度计划投资5亿元，1-7月已累计完成投资2.75亿元，年度投资完成率55.1%。
具体进展如下：一是1#（原3#）剧院地勘全部施工完成，桩机进场一台，剧院区域场地的平整，土方回填；
二是1#（原3#）剧院、旋转剧院、万人剧院等建筑的地勘工作已完成；
三是1#（原 3#）剧院及三个看台区块的施工单位招标工作已完成；
四是丽江恋歌区域开展场地清表作业，三个室外看台完成放样定位；
五是协调政府主管部门继续推进现场施工区域内土地的征收工作。
| 项目进度截图（来源：珠海市斗门区发展和改革局）
可以见到，宋城演艺度假区建设动作虽然不是十分明显，但工程进度一直在不断推进中，相信会有越来越多机器进场动工。
大湾区文旅重大项目，世界级演艺度假目的地
宋城演艺度假区位于斗门区宋城大道北，项目投资150亿元。
项目是宋城集团基于20多年积累的行业经验、资本优势、人才优势基础上所策划的第四代文旅产品。
| 宋城演艺度假区平面图
拥有22个剧院及表演场所、35台剧目、超过30000个观众座位、4个主题文化街区、2个亲子体验区、数千间主题客房的演艺酒店集群，以及与之配套的休闲度假设施。
不仅是规模庞大，项目还具备内涵，演艺是珠海·宋城演艺度假区的灵魂，项目充分挖掘珠海和广东文化。
其中大型实景演出《广东千古情》展现了广东人敢为人先、勇立潮头的精神，大型歌舞《珠海千古情》演绎了珠海因海而生、向海而兴的历史文化传奇。
此外，度假区还汇聚了世界各国、风格迥异的各种演出，涵盖了实景演出、室内演出、走动式演出、科技秀、儿童剧、歌剧、舞剧等几乎世界上所有的演艺形式和剧院形式。
看完所有演出，至少需要2-3天，无论男女老少，数十台演出总有一款适合自己。
未来，度假区还将举办宋城国际狂欢节、宋城戏剧节、世界级音乐会等具有国际影响力的活动，扩大珠海国际文化影响力，甚是令人期待。
斗门配套不断补齐，文旅产业版图正在扩大
其实，以宋城演艺度假区为首，斗门文旅配套正在不断补齐。
01、“斗门版香洲埠”
在去年7月份，珠海锦润旅游开发有限公司以总价9980万元竞得，位于斗门区斗门大道西、南门路北侧的商务商业、旅馆业地块。
通过天眼查查询得知，成都市原道文化传播有限公司，同时参股了珠海锦润旅游开发有限公司和珠海景富旅游开发有限公司。
而珠海景富旅游开发有限公司则是横琴香洲埠文化项目的开发商。
据悉，地块须建一座不低于五星级或以上标准的精品度假酒店，引进阿丽拉、安缦、安麓、雅高、丽世、希尔顿、凯悦、阿玛瑞等品牌的其中之一家。
另外，还须配建文化创意交流平台、博物馆、湿地公园等设施，届时斗门也将拥有属于自己的五星级酒店。
02、市级以上非物质文化遗产博物馆
接着在去年10月份，珠海市斗门区肥仔强乡村旅游发展以总价约640万竞得，斗门镇大赤坎省道272北侧、黄杨河南侧的餐饮和文化设施用地。
值得注意的是，该地块将配套建设一个建筑面积不少于1000㎡的博物馆和一个建筑面积不少于1500㎡的文化活动交流中心。
| 宗地位置
其中博物馆的藏品不得少于80件市级以上（含市级）非物质文化遗产展示品，餐饮项目须引入至少一种非物质文化遗产“传统技艺”元素。
这样看来，未来可以一边品尝着美味可口的叉烧，一边欣赏着非物质文化遗产的蕴味，乐哉乐哉。
03、御温泉二期即将来临
继而在去年12月，珠海市皇金酒店管理有限公司竞得了斗门大道西侧8.33万㎡的旅游用地，也就是如今的御温泉二期项目。
项目将建设内容为温泉旅游设施项目（包括温泉旅游、酒店、餐饮等），并且投资强度不低于人民币5000元/㎡（按项目建筑面积计算，包含地价）。
| 御温泉一期项目
不过据房姐了解到的消息，项目有待推进，目前二期项目存在着两个问题。
一是连接一、二期天桥方案。正在征求交通、规划、建设、交警等部门意见，待相关部门回复后报交通局审批。
二是项目交地问题。项目涉及历史折地问题，已摘牌部分除34亩外，其余为历史折地，但村民不接受此事实，要求按征地标准重新补偿，该要求不符合相关法律法规。
待问题解决，御温泉二期项目建设落成后，将为斗门进一步吸引旅游人气。
房姐有话说
总体而言，以宋城演艺度假区为中心，周边文旅配套建设为辅助，将斗门打造成为集生态、精品、旅游为一体的文旅小镇“大project”正在逐步展开。
另外值得一提的是，大部分已出让地块承诺自土地交付之日起一年内动工，三年内竣工，验收完成之日起一年内投入使用。
也就是说，最晚2025年，宋城演艺度假区一期，以及周边酒店、旅游、餐饮等新项目设施即将落成，届时斗门文旅产业将迎来爆发期，我们共同期待吧！
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