唐家8大新盘排队入市！华润、仁恒、天地源、泰盈…正面刚！
年后第一飞，房姐带着小飞机出动了！
这一次，我们来到了高新区。2022年，区域内有哪些项目入市？哪一个值得我们期待呢？
例牌操作，在跟着房姐镜头看房之前，先来一个小投票。
格力海云居
项目已封顶，暂无消息
2016年8月26日，格力以单价29120元/㎡、总价12.48亿拍下珠国土储2016-12地块，溢价545.68%。
根据规划，项目总用地约1.4万㎡，总建筑面积约6万㎡，由两栋25层高和两栋13层高住宅组成，合计624户。
项目取名格力海云居，与珠海雅居乐国际花园相邻。从现场可以看出，项目无论是外立面、园林都已完成。
丨格力海云居
点评：项目整体色泽偏温暖，十分耐看。围合式布局，户户可推窗见景。
值得注意的是，时隔5年半，项目仍然没有动静，但项目基本完工，一旦开售，即可交楼。
目前北围西片区，招商雍华府、万科云城和首开龙湖天钜已陆续交楼，格力海云居今年能否入市呢？拭目以待吧。
丨格力海云居
唐嘉名苑
项目已封顶，有住宅、商业、公寓
项目位于唐家公馆北面，目前唐家公馆在售约59-133㎡二至四房，均价3万/㎡左右，精装交楼。
根据规划，项目总建面约9万㎡，涵盖住宅、商业、公寓和社区体育馆。其中1栋住宅24层高，其余两栋25层高；商业为3层高；公寓11-12层高。
根据航拍可见，目前项目除了体育馆之外，其余部分均已封顶，入市时间未定。
丨唐嘉名苑
点评：出门就是礼和小学和北站宝龙城，位置不错。作为唐家公馆二期项目，预计同为精装交楼，其住宅部分亦是南北通透，产品值得期待。
悦唐阁
已有围挡，暂未动工
2020年12月，天地源以总价7.2亿元、楼面价14863.5元/㎡拿下一宗综合用地，与万科第五园相邻。
根据规划，项目占地14815.38㎡，用地性质为二类居住、商业、幼托，容积率≤3.27，预计2025年1月11日之前竣工。
从航拍图可以看出，项目已有机器进场，暂未动工，入市时间未详。
丨悦唐阁
华润置地广场
20万锁定房源，预计3月开盘
根据规划，项目总建面约48万㎡，由6个地块组成。
涵盖润府系住宅、珠海华润银行总部大厦、木棉花酒店、文化休闲设施、约2.15万㎡大型公共绿廊以及约2.35万㎡24班制小学等。
丨项目效果图
从航拍图可以看出，已有两个地块同步动工，目前1栋进度较快。
项目润府系住宅约2000多套，将首推1栋（两梯四户）和2栋（两梯五户）。其中包括约79㎡三房两厅一卫、约89㎡三房两厅两卫和约105㎡四房两厅两卫，开盘首推200套。
丨华润置地广场
据现场工作人员介绍，项目已启动冻资，20万即可锁定1栋房源，2栋冻资5万，不可锁定房源。
房姐踩盘当天，是春节期间的工作日，粗略估计有超5组客人在场，非常热闹。据了解，1栋房源基本被老业主和华润内部员工锁定。
丨项目销售中心
点评：超大体量+央企华润+银行总部+木棉花酒店+滨海景观，几个标签组成而成的华润置地广场，注定生来就是爆款。
目前价格暂未输出，参考周边价格2.8-3.2万/㎡，样板房预计3月前开放，项目预计3月开盘。
泰盈·玖悦北岸
已有楼体露出地面
根据规划，项目由5栋18层层高组成，合计493户，车位共463个。项目总建面约6万㎡，容积率3.0，绿化率30%。
丨项目效果图
从现场可以看到，工地已恢复施工，泥头车进进出出，目前项目已有楼体露出地面。
丨泰盈·玖悦北岸
此外，泰盈去年10月在唐家半岛以总价4.01亿、折合楼面价约14294元/㎡拿下一宗宅地，目前已有围挡，暂未动工。
丨泰盈唐家半岛地块
点评：泰盈北围项目输出信息较少，如果项目进度顺利，预计下半年可入市。预计部分户型可看到中央绿谷公园。
值得注意的是，泰盈唐家半岛项目位于环岛内部，前方又住宅遮挡，即使高层项目，景观也会有所遮挡。
目前泰盈高新区在售项目有泰盈玖悦湾，剩余少量单位，即买即入住。
仁恒滨海湾
预计3月开放销售中心
项目位于高新区东岸片区，周边在售楼盘有万科红树东岸，与珠海中山公园为邻。
丨仁恒滨海湾
根据规划，项目总建筑面积约38万㎡，总投资约40亿，涵盖住宅、商业、办公、酒店、邻里中心、幼儿园、区级不可移动文物等。
丨项目效果图
从航拍可以看到，项目配建的邻里中心雏形已现，外立面全玻璃幕墙，档次十足。
据房姐了解，项目售楼处将暂定设置于此，预计今年3月开放，年中前有望入市。
丨邻里中心
项目将分成两期开发，目前一期已动工建设，二期已进行项目备案。目前有5栋住宅已同步动工，其中有两栋已建设至5层高。
丨仁恒滨海湾
点评：仁恒项目在品质上，一向都有保证。项目商品房与回迁区分区管理，互不影响。项目业态功能繁多，可满足一站式生活需求。
唐家第一工业区更新项目
已动工，打造城市级综合体
项目位于后环片区，港湾大道与总部路交叉口南侧，地处唐家核心地段。
根据规划，项目用地面积约4万㎡，用地性质为商务用地+商业用地+二类居住用地，将建成集品质型商务办公、高端型购物中心、舒适型居住配套为一体的城市级综合体。
从现场可以看到，目前项目正在进行桩基础和基坑支护工程。
点评：项目为“混改综合体项目”，是珠海高新区城市更新重点项目，对于推动片区改造升级，促进高新区产城融合有着重要意义。
项目周边生活氛围浓厚，但从工程进度来看，今年入市几率不大。
丨唐家第一工业区更新项目
值得注意的是，以上这些楼盘都位于区域热门板块，相信入市之时必能引起不小的震动。
你最期待哪一个项目入市呢？欢迎留言。
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