量价齐涨！有钱人这么多，看完珠海千万豪宅成交，我酸了
说起豪宅，大家第一反应是什么？昂贵、买不起......
可是，你知道吗？即使是昂贵的豪宅，可依然有市场，尤其是近几年，珠海的豪宅项目颇受“塔尖人士”的青睐。
据珠海中原研究中心数据，2021年至今珠海共成交了448套总价千万以上（含千万）住宅，同比上涨30%。
其中，成交总价3000万以上成交套数就达30套。另外，素有“刚需洼地”之称的珠海西区，豪宅成交也不少。
可见，即使2021年珠海楼市遇冷，但豪宅成交走出了独立的行情。
今天，我们通过珠海住建局，来盘点一下珠海2021年至今备案总价千万以上（含千万）的豪宅项目，以及他们的成交情况。
注：住宅包含别墅、一二手房。
2021年至今，供应579套千万以上（含千万）住宅
首先，我们先来看2021年至今珠海豪宅供应情况。
根据珠海住建局，2021年至今珠海共备案了579套千万以上（含千万）住宅，备案面积达192500平。
价格方面，579套千万以上（含千万）住宅备案均价49080元/平，备案总价近90亿元。
也就是说，2021年至今珠海共供应了579套豪宅项目，主要来自于11个项目。
分别为中海寰宇天下、横琴府、横琴湾、中冶逸璟公馆、绿景玺悦湾、颐景山庄、仁恒滨海中心、万科红树东岸、九洲绿城翠湖香山、华发绿洋湾、九洲保利天和。
其中，中海寰宇天下、绿景玺悦湾、颐景山庄为去年首次亮相，价格就达到了顶峰。
备案单价最高14万/平，总价最高1.19亿/套
当然，豪宅们价格是不菲的！
据统计，在2021年至今备案的项目里，备案单价最高达14万/平，其次是12万/平。而在总价方面，部分项目备案情况达1.19亿/套，其次是1.07亿/套，直逼北上广。
落到个盘来看，备案价最高的依然是位于唐家的九洲绿城翠湖香山。
| 九洲绿城翠湖香山
根据备案数据，自2021年至今，九洲绿城翠湖香山共备案了116套总价在1000万以上（含千万）的住宅，涵盖了独栋、合院等。
单价最高142807元/平，总价最高1.19亿/套。
由央企中海打造，位于十字门的中海寰宇天下，价格同样不低。
该项目去年备案了99套千万以上（含千万）住宅，其产品都是大平层，为建面约216-218平单位，备案单价最高69807元/平，最低49791元/平。
位于金湾航空新城的九洲保利天和备案单价去年也突破了7.5万/平，成为整个西区单价最高的项目。
据搜狐焦点显示，目前九洲保利天和在售建面约190-330平独栋别墅，总价1200万/套起。
成交创新高，共成交448套千万豪宅
豪宅项目的井喷，同时也说明了开发商对市场的信心。供应和成交，都在上涨。
据珠海中原研究中心数据显示，2021年至今珠海共成交了448套千万以上（含千万）住宅，同比上涨30%。
据统计，2020年珠海共成交了344套千万以上（含千万）住宅。
另外，根据@丁祖昱评楼市，2021年珠海3000万以上总价成交房源套数达30套，同比上涨131%。
| 来源丁祖昱评楼市
仁恒滨海中心成交最多，达61套
具体来看，2021年至今珠海成交总价千万以上（含千万）的有仁恒滨海中心、九洲绿城翠湖香山、华发绿洋湾、万科红树东岸、中海寰宇天下等33个项目。
其中，位于拱北的仁恒滨海中心成交最多，为61套；其次是位于唐家的九洲绿城翠湖香山，为47套；排名第三的是位于唐家的华发绿洋湾，为46套。
值得一提的是，位于唐家的万科红树东岸、卓越唐家墅、格力海岸、仁恒滨海半岛、泰盈·玖悦湾等项目成交价也破了千万。
随着配套的不断完善，目前唐家已经成为了珠海千万豪宅集中的区域。
除了唐家外，一直以来房价较低的西区也进入了千万级豪宅时代。根据统计，2021年西区也有三个项目总价成交在千万以上（含千万）。
分别为金湾航空新城的九洲保利天和、崇峰壹号院，斗门湖心路的五洲家园。
写在最后
价格虽高，但成交量仍在上升。可见，豪宅产品，可以在逆市中走出独立行情。
而从各区域来看，珠海未来三五年内千万级豪宅将主要集中在唐家、十字门、横琴、南湾等区域。
而产品力强劲者，豪宅单价仍将继续走高。至于出货，不会太快，但也绝不会遭遇无人问津的局面。珠海人居环境的提升以及政策层面的利好，这座城市的关注度仍在增加。
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