最新最全！珠海新盘地图、价格曝光！
新的一年，珠海有哪些新盘新货值得我们关注？另外，1月至今备案的新房源有哪些？今天，房姐就来统计一下接下来亮相的新盘以及价格，供大家参考！
【新盘】
61个新项目，香洲区最多
房姐通过日常监控得知，接下来珠海还会有61个新项目亮相，市区、横琴、高新区、航空新城、湖心新城等板块统统都有。
而且，各个来头都不小！
| 新盘地图
其中，最多的是香洲区，共有28个新盘亮相；其次是金湾区，有19个新盘；最后是斗门区，共有14个新盘。
不难想象，今年的香洲区又是珠海楼市的重头戏。
【香洲区】
科创北围新盘多，供应量将较大
而在香洲区，位于珠海高新区的科创北围是新盘聚集最多的片区，有5个新盘。据统计，目前北围在售的项目就多达8个，如今片区还将迎来5个新盘，届时片区将有13盘同台竞争。
值得一提的是，北围片区内的正方项目是今年2月18日刚拿地的项目，该项目功能涵盖了住宅、商业、小学等。另外，该项目与金琴快线北延段仅一步之遥，十分不错。
| 项目 | 产品 | 报价（万/平） |
| 华发悦谷 | 66-89平 二至三房 | 2.9 |
仁恒 河滨花园 | 86-126平 三房 | 2.8-3.1 |
珠海雅居乐 国际花园 | 100-137平 复式 | 2.1-2.3 |
85-116平 平层 | 2.6-2.7 | |
清能 岭秀荟 | 98-121平 二至四房 | 2.9-3.2 |
| 唐家公馆 | 97-132平 三至四房 | 3.1 |
美的 宝龙城 | 79-99平 三至四房 | 2.8 |
北站 宝龙城 | 66-82平 二至三房 | 2.75 |
| 华润置地广场 | 78-104平 三至四房 | 2.9 |
| 数据来源：搜狐焦点 整理时间：2022年3月16日 |
主城区新香洲将迎来三个纯新盘亮相，分别为名苑雅居、华发香山湖畔苑、珠海传媒综合体项目。这三个项目皆因学区、地理位置而受到关注。
据了解，华发香山湖畔苑预计在今年4月份亮相，产品主要以大户型为主。
作为传统富人区的吉大，今年也将迎来四个纯新盘，分别为佳源·华策|海韵星湾、九洲湾更新项目、中广世纪广场、华润悦海幸福里等。
| 佳源·华策|海韵星湾区位图
其中，佳源·华策|海韵星湾已开放销售中心，产品为建面约145-350平三至四房单位，主打改善产品。
横琴及一体化片区，主要集中在横琴，有横琴口岸广场、法拉第亚太中心、中冶总部大厦、颂琴。需要注意的是，这些项目是以住宅、商务、商业为一体的综合体项目。
保税区接下来会有两个新项目，分别为中电建、中铁建项目，都是前不久才拿地的项目。
【金湾区】
航空新城、滨海商务区统统上新
在金湾区，今年将会有19个项目亮相。
其中位于航空新城的华发项目、红旗的兴格芳邻花园、滨海商务区的新澳半岛项目关注度最高。
去年12月24日，华发以总价29.15亿元，折合楼面价8499元/平拿下了航空新城科工路东侧、金河东路北侧地块。
值得一提的是，该地块商业要打造为7.5万平的大型集中封闭式商业体（购物中心），片区配套进一步丰富。目前该项目已经备案，预计会在今年亮相。
位于红旗的兴格芳邻花园项目与航空新城相邻，地理位置优越。按照规划，该项目主要功能为住宅，容积率≤约1.97且>1.0。
新澳半岛项目，位于金湾滨海商务区，分为一、二、三期，皆由南光以低价竞得，目前该项目已动工建设。
【斗门区】
湖心路、尖峰南片区新盘最多
作为刚需洼地的斗门区，今年预计亮相的新盘只有14个，主要集中在湖心路、尖峰南等片区。
其中，位于尖峰南片区的世荣峰景广场已取得预售证，备案均价1.7万/平，预计会在近期开盘。
湖心路主要有华德璟樾花园、中澳湖心印象花园、东方润府等项目。其中，华德璟樾花园、中澳湖心印象花园位于西部中心A片区。
另外，位于乾务镇的星河湖山春晓项目预计会在3月底开放销售中心，该项目产品为建面约79-115平三至四房单位。
【价格】
备案最高5万/平，最低7767元/平
值得一提的是，在这些新盘里，已经有部分项目的备案价出炉。
比如，横琴的深蓝视界广场、斗门尖峰南的世荣峰景广场。
深蓝视界广场备案最高，均价4.9万/平，最高5.9万/平，最低3.9万/平，该项目打造的产品为约66-108平二至三房单位。
同时，老盘推新的也不在少数，比如北站宝龙城、雅居乐国际花园、九洲绿城翠湖香山、中海寰宇天下等。
| 2022年备案价地图
而在价格方面，与之前相较，今年所备案的这些项目里，备案价都在正常范围内，最高5万/平，最低7767元/平。
写在最后
随着“金三银四”的到来，珠海楼市也在复苏起来，从上周的各大销售现场来看，珠海楼市确实要比之前好了许多。
正如一位中介粉丝留言称：他们公司一天成交了一套绿景玺悦湾和十字门某项目的6个车位。
| 粉丝留言
而从珠海住建局数据来看，2022年珠海已经有7005套新房源出现，按照往年，在金三银四期间，各大项目释放出的优惠力度较大，置业者们不妨多走走，遇到合适的可以果断出手。
房姐建立了楼市交流群
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