3.4亿！楼面价8543元/平！刚刚，大横琴抄底湖心路！
成交啦！！！
就在刚才，大横琴集团以总价3.4亿元，折合楼面价约8543元/平拿下了斗门湖心路东侧住宅地块！
根据规划，该地块总占地面积约1.4万平，功能为二类居住用地。
具体位置为斗门区白藤片区腾逸路以北、腾达一路东侧，周边有时代香海彼岸、恒大滨江左岸、家和城、诚丰新园、 美湖湾、五洲家园等住宅。
同时，首都师范大学附属小学、西湖学校、齐正小学等教育资源环伺左右。
丨 地块航拍图
周边教育资源云集，位于西湖学校旁
那么，该幅地块具体什么情况？
根据挂牌信息，该地块总占地14428.31平，总计容积率建筑面积为39796.58平，容积率≤约2.76且＞1.0。
整理：珠海房姐 | |
交易序号/ 宗地编号 | 22017/珠自然资源 2022-05 |
| 宗地面积 | 14428.31平 |
| 计容积率建筑面积 | 39796.58平 |
| 规划土地用途 | 二类居住 |
| 出让年限 | 住宅70年 |
| 建筑密度 | 一级建筑覆盖率≤28%， 二级建筑覆盖率≤20% |
| 容积率 | ≤约2.76且＞1.0 |
| 绿地率 | ≥35% |
| 起始价 | 34000万元 |
| 起始楼面价 | 约8543元/平 |
| 最高限价 | 50900万元 |
| 封顶楼面价 | 约12790元/平 |
地块功能为纯住宅，无商业配套。不过，要配建公共厕所1处，社区用房1处。
从该地块控规图来看，该地块的主要用途是住宅。
丨分布图
值得一提的是，该地块正是去年11月24日挂牌出让的地块，由于无人问津导致流拍，今天终于被大横琴收入囊中。
从地块信息来看，该地块虽然面积较小，但胜在容积率较低，又离河边近，居住舒适度较高。
周边均价最高2.35万/平
而随着该地块的成功出让，代表着湖心路片区再添新住宅。
据不完全统计，目前湖心路片区在售的一手房有招商华发湖心明荟、湖心金茂悦、家和城、五洲家园、海伦堡·玖悦云府、建发悦玺等，均价在1.55万-2.35万/平之间。
| 项目 | 产品 | 报价（万/平） |
招商华发 湖心明荟 | 75-87平 三房 | 1.78 |
| 湖心金茂悦 | 80-125平 三至四房 | 2.1 |
| 家和城 | 88-142平 三至四房 | 2.1 |
| 五洲家园 | 90-411平 四房 | 2.35 |
| 海伦堡· 玖悦云府 | 86-126平 三至四房 | 1.75 |
| 建发悦玺 | 86-146㎡ 三至四房 | 2.1 |
| 丨数据来源：房天下、搜狐焦点 |
除了该地块外，明天湖心路片区还将迎来另一幅地块的拍售，即下图地块三，地块与时代都荟大境相邻，总价6.63亿起拍。
地块位置：斗门区湖心路西侧、湖中路南侧
用地功能：二类居住
用地面积：41368.82㎡
容积率：≤约2.1且＞1.0
参考楼面价：7488/㎡
参考价：6.63亿
丨地块位置
那么，地块三会被哪家房企拿下，我们拭目以待吧。
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