我想了一夜，五一置业珠海应该这样买！
房姐，当下该入手吗？置业要买哪里？
当下楼市，还可以入手吗？
粉丝的心情，不难理解，对很多人来说，2022年是较为特别的一年。
今年年头开始，疫情反复， 纵观时代发展，每一次刻骨铭心的背后，都影响着人们的生活方式与观念，使其对房子有更深的认知与需求。
“居住周边有大型商场和有山有水的生活环境，太重要了。”房姐一位因为疫情隔离在家的粉丝感慨。
此外，据国家统计局数据，3月70城一手房价环比下跌的城市有38个城市，二手房更是多达45个城市。
同时，房贷利率创三年新低。据贝壳研究院监测数据，4月份103个重点城市主流首套房贷利率为5.17%，较上月回落了17个基点。
如此看来，疫情当前，楼市正处于一个低位状态。今年的市场，也反映了一个现状：许多购房者和投资者对市场都缺乏信心。
然而，参考完近期国家高层的一系列举措，房姐有了不同的看法。
4月18日，央行外汇提出加大支持实体经济力度的23条政策措施；
4月19日，央行、银保监会召开金融支持实体经济座谈，定调房地产实体经济；
4月22日，央行行长博鳌亚洲论坛强调实施稳健货币政策加大对实体经济支持；
4月25日，首次降准正式落地，释放长期资金约5300亿。
可以说，国家全面发声，高层提振楼市坚定的表态，给予的全是信心。在这样的背景下，政策松绑的态势将持续蔓延，经过调整，市场回暖是大势所趋。
那么，跟着国家走，准没错。眼下，正是抄底的好时机！
兼具自住价值和投资空间，珠海还有吗？
当然，尽管抄底时机显现，置业仍需考量，在满足自住需求的同时，还带有较大的升值空间的片区，无疑是优选对象。
纵观珠海，机会在哪里呢？连接琴澳与珠海重要窗口的十字门中央商务区，不妨一看。
| 十字门中央商务区（珠海房姐biubiu拍摄）
成长性
摊开版图，你会发现，十字门与横琴、澳门组成一个黄金三角，既是港珠澳大桥的落脚点，也是进出横琴的第一站。
| 十字门与澳门一水之隔
在大湾区建设的大趋势下，珠澳融城一线必是价值高地，十字门优越的区位，使其成为承接外溢需求的“桥头堡”，未来大有可期。
同时，在这里，有现成的城际城轨、港珠澳大桥、横琴口岸、3大国际机场等多维交通，出行的便捷性，毋庸置疑。
并且片区自身交通发展也彰显着蓬勃的成长力。
十字门隧道主体工程于近期已贯通，预计明年中建成通车，未来将实现两分钟从横琴金融岛抵达十字门中央商务区湾仔片区。（来源：珠海交警）
一站澳门，一站横琴，十字门如此“烫金”地段，区域价值提升潜力，都是其他板块无可复制的。
成熟性
历经12年发展，如今，十字门中央商务区俨然成为了珠海难得一见的国际化CBD住区，珠海城市配套精华均浓缩于此。
01
高质量公共空间
放眼十字门中央商务区，珠海中心大厦、珠海国际会展中心、华发中演大剧院、瑞吉酒店、喜来登酒店等现代建筑群和世界级配套已经在这里迅速崛起。
吸引了不少人才蜂拥而来，国际化盛事也不断在此上演。
| 高质量公共空间配套（珠海中心大厦图源：张灏拍摄）
02
生态资源
区域北接24平方公里黑白面将军山，东南面远眺濠江和大海，形成独一无二的山、海、城三重景观，此外，片区内还有景观面积近4.3万㎡的城市“绿肺”——十字门体育公园。
| 十字门体育公园
03
丰富教育资源&商业配套
根据十字门（湾仔）规划，片区将建设有13所学校，包括3所小学+3所初中+6所幼儿园+1所12年一贯制学校。
其中十字门中学，在今年4月初，项目工程招标公告正式发布。学校建设目标是成为省一级学校，规划设置60个教学班，预计可招生2400人。
当然，再高大上的配套，也离不开柴米油盐，目前十字门华发商都一期“城市绸带”已经正式投入运营，集聚星巴克、澳门大利来记等大型餐饮品牌，大大提升居民消费体验。
| 十字门华发商都
毫无疑问，十字门众星捧月的配套，已是看得见，摸得着。
至于人气方面呢？
房姐翻了相关数据，发现澳门产业多元十字门中央商务区服务基地已成功引入107家澳门企业机构；珠海国际会展中心已累计接待参观参会人次420.5万人次；超一万户业主入驻华发琴澳新城。
可以说，短短数年时间，十字门中央商务区迅速吸引了商贸、科技、资金、人才等资源的涌入，妥妥的国际化菁英住区既视感。
五一有惊喜！置业请瞄准这个热盘
无可复制的地段、绝版的山海资源、醇熟的大城配套，注定十字门成为珠海人居领域上那颗璀璨的“明珠”。
过桥即横琴，用1/2的价格，便能承接横琴外溢的各种利好和资源，真香。
如今，一切已准备就绪，差的是一张“车票”。车票在哪？240万㎡醇熟大城华发琴澳新城就是答案。
| 240万㎡CBD醇熟大城
要知道，华发琴澳新城在去年，一举登上全国单盘销售额TOP6位置，其每一次推出的新品，都能使一众购房者为之着迷。
最新机会来了！正值五一假期，项目全新加推建面约73㎡稀缺精装小户型、建面约104-119㎡城央高实用率改善户型，和建面约177㎡两梯两户户型。
购房优惠抢先看
据房姐获悉，此次新品加推前40个成交名额能够享受总价优惠，其中中轴精装2-3房优惠名额𝟑𝟎个，绝版伴山大平层优惠名额仅𝟏𝟎个，数量有限。
产品究竟隐藏着怎样的“魔力”，需要大家抢藏呢？事不宜迟，我们一起来看看。
建面约73㎡户型
其中，建面约73㎡2房2厅1卫，起步门槛低，麻雀虽小，却五脏俱全，总价低、低门槛，无压力置业打破传统精装底价。
餐厅、厨厅一体设计，并与南向阳台相连，生活空间得到更大的延伸，南北通透，入户的瞬间，阳光、清风扑面而来。
主卧约3.1米的大飘窗，比普通飘窗更多一份景观享受；过道零浪费，生活阳台增添多一处储物空间，生活也多一分从容。
让人赞叹的是，户型南向景观面达到9米，无论在家里哪个空间，日可观城市繁华，夜可赏琴澳璀璨。
| 建面约73㎡户型动图
建面约104㎡户型
建面约104㎡3房2厅2卫，做到“真三房”，户型动静分区明确，使会客、娱乐或者进行家务的能够放心活动，另一方面，也不会过多打扰休息、学习的人。
户型拥有“全明空间”，每个空间均有独立飘窗，极大程度满足室内通风和采光，房间飘窗还可利用改造成榻榻米，可塑性极高。
客厅、餐厅各连接有观景阳台，轩敞大气之余，视野也更加开阔，南北通透的布局，让流动的风、温暖的阳光，布满家中每个角落。
| 建面约104㎡户型动图
建面约119㎡户型
建面约119㎡3房2厅2卫，满足不同层次人群的置业需求。
精致入户玄关让居者有更多的发挥空间，可增加置物台、衣帽鞋柜等设计，让“出门的一切和居家的一切，严格分开”，同时还能有效保障家庭私密性，开门关门之间不会被“一览无余”。
超14㎡豪华主卧，独立卫浴、L型飘窗设计，舒适尊崇，彰显品质生活的气度，把生活过成最理想的样子。
| 建面约119㎡户型动图
建面约177㎡户型
建面约177㎡4房2厅3卫，两梯两户，不仅让业主拥有了私家入户大堂，更增加了家门口与电梯口的缓冲空间，在丰富居家功能区的同时，也让业主归家的仪式感满满。
独特三套房设计，让生活的舒适感一步到位，从容应对二胎时代、三代同堂分流使用，互不影响。三卫生间设计，一方面保护了主人的私密生活，一方面又不失待客礼数。
客厅可与书房联通一体，打造南向面宽约7.3米大横厅，搭配约1.7米宽南向阳台，极大地提高了空间利用率，在家开10人以上的派对，毫无问题。
| 建面约177㎡户型动图
拥有醇熟配套、烫金地段，是能吸引购房者的眼球，但真正征服购房者能一掷千金，刷卡购入的，永远是房子的“内涵”——品质。
华发琴澳新城，尽管体量达到240万㎡，但对于户型细节上的设计，是一个都不放过，这也难怪其逢开必爆，席位难争。
现时，华发琴澳新城全新加推，涵盖建面约73-177㎡中轴阔景新品，山海样板间也重磅开放，更多细节欢迎大家前往品鉴。
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地址：中国·珠海·华发琴澳新城
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