尖峰南杀出全新盘，均价约1.5万-1.6万/平！
尖峰南又推出一新盘，就在尖峰大桥旁！
| 项目效果图
湖畔明轩位于珠海市斗门区河景路奥园天成风景南侧约240米，距离项目约400米的位置便是黄杨河湿地公园。
那么具体现场如何？跟着房姐来看看吧！
22年斗门老牌房企开发建造
湖畔名轩，全名为忠信湖畔名轩，主要是由忠信房产开发公司打造。
说到忠信相信大家都不陌生，作为一家珠海的本土企业，珠海斗门忠信房产公司以先后在斗门、金湾开发建设了忠信丽雅苑、忠信金碧园、忠信翡翠园、忠信富苑、忠信玫瑰园等多个楼盘。
| 忠信地产项目图
该开发商在西区，有着一定的实力。
均价1.5万/㎡，双阳台对流超舒适户型
接着再让我们看看产品。
据了解，湖畔名轩建设用地面积为7058.46㎡，总建筑规模约1.86万㎡。
目前项目在售为1栋，主要为两个单元，采用的是2梯4户的设计，在交付标准上，均是带装修交付。
| 项目实拍图
户型方面，主要有约92㎡三房两厅两卫及约110㎡三房两厅两卫双阳台这两个户型，其中01、02户为约110㎡面积段，03、04为约92㎡面积段。
| 湖畔名轩户型图
以01户型为例，该户型坐南朝北，前后双阳台对流，在通透性上面来讲较为不错。
| 约110㎡样板间
值得一提的是，在入门处的空间可以改造成一个房间，这样一来便会从原来的三室两厅两卫变成四室两厅两卫，更加实用。
| 约110㎡样板间
| 约110㎡户型图
价格方面，以该栋1单元501房110.38㎡三房两厅两卫为例，原总价1732966元，原单价15700元/㎡，优惠后总价为1698307元，优惠后单价为15386元/㎡。
1-1-501 110.38㎡（三房两厅两卫） | ||
| 原总价/折后总价 | 原单价/折后单价 | 综合折扣 |
| 约173万 | 15700元/㎡ | 约98% |
| 约170万 | 15386元/㎡ |
目前项目综合折扣约为98折，折后均价大约在1.5万/㎡左右。
根据珠海市住建局，该项目1栋1、2单元备案均价约16381.91元/㎡，以踩盘获悉的折扣，整体折后均价约1.6万/㎡。
在车位情况上，小区车位配比是1：1。其中人防车位44个，非人防86个，现在也是在售状态，非人防车位15万一个，人防车位10万一个。
且从车位销控图来看，现在项目车位销售情况还是不错的，已经有不少车位已卖出。
| 车库图示
周边配套一应俱全
说完项目，再让我们看看周边环境。
| 示意图
从教育资源方面来说，离项目约50米的距离便是已经正在办学的金苹果幼儿园。而规划中的尖峰南中学，尖峰南小学也是在其项目附近。
| 金苹果幼儿园
不仅如此，黄杨河湿地公园及距离项目1公里左右的斗门市民公园皆可满足住户的日常休闲生活。
周边项目云集，可选项目众多
那么，在这个区域除了在售的湖畔名轩外还有哪些项目值得一看？房姐总结了以下几个较为热门的项目👇:
| 项目 | 均价（万/㎡） | 产品 |
| 世荣作品壹号 | 1.58 | 119㎡-176㎡ 三至四房 |
| 奥园丽景花园 | 1.7 | 83㎡-144㎡ 三至四房 |
| 五洲东方墅 | 1.8 | 82㎡-184㎡ 三至五房 |
| 晓江川雅园 | 1.55 | 97㎡-157㎡ 二至三房 |
| 世荣峰景广场 | 1.6 | 81㎡-141㎡ 二至四房 |
数据来源：房天下 整理：珠海房姐 整理时间：2022年6月2日 |
在二手方面主要有：
| 项目 | 均价（元/㎡） |
| 世荣作品壹号 | 15987 |
| 华发水郡 | 25138 |
| 里维埃拉一期 | 11951 |
| 五洲东方墅 | 16586 |
| 翠湖苑 | 12084 |
| 里维埃拉三期碧水岸 | 12981 |
数据来源：安居客 整理：珠海房姐 整理时间：2022年6月2日 |
房姐有话说
总的来说，湖畔名轩虽然体量不大，只有两栋住宅，但周围教育资源、生态公园资源等应有尽有。
需要注意的是，随着日后尖峰南小学、中学的建成，区域居住氛围将越发浓郁。
那么，大家对于湖畔名轩是如何看待的呢？是否会考虑入手？评论区留下你们的想法。
房姐建立了楼市交流群
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